Продажа склада Балашиха 

Продажа офисно-складского комплекса класса "А", Носовихинское шоссе, Балашиха, 6 км от МКАД. Офисно-складской комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, на расстоянии 6 км от МКАД по Носовихинскому шоссе, в пяти минутах ходьбы от станций Кучино и Салтыковка Горьковского направления Московской железной дороги. Территория офисно-складского комплекса занимает 5,5 Га, это - складские Терминалы класса «А», общей площадью 30000 кв.м, административно-офисные здания площадью 3600 кв.м, объекты инженерной инфраструктуры (собственные контрольно-пропускной пункт, газовая котельная, очистные сооружения, трансформаторная подстанция, ремонтные боксы, ливневая, самотечная и напорная канализации, городской водопровод, 2 скважины). 95% площадей комплекса сдано в аренду. Арендаторами офисно-складского комплекса являются крупные российские и иностранные компании. Комплексное обслуживание офисно-складского комплекса осуществляет лицензированная обслуживающая компания, имеющая в своем штате инженерно-технических специалистов строительной, аварийно-ремонтной, клининговой, телекоммуникационной областях. Инфраструктура комплекса: Круглосуточная вооруженная физическая охрана, система контроля доступа с учетом рабочего времени, видеонаблюдение всей территории комплекса с возможностью архивации данных, сплинкерная система пожаротушения, внутренний противопожарный водопровод, охранная и пожарная сигнализации. На контрольно-пропускном пункте действуют бюро пропусков и пост охраны по контролю за пропускным режимом сотрудников, посетителей и транспортных средств, оборудована комната для посетителей. Охранная организация осуществляет контроль за ввозом/вывозом, вносом/выносом товарно-материальных ценностей собственника и арендаторов. Круглосуточная стоянка для большегрузного транспорта и легковых автомобилей. На территории оборудована мойка транспортных средств. На территории комплекса расположены 2 складских терминала класса «А»: 1. Общая площадь - 16 927,6 кв.м. Складская площадь - 13 925 кв.м, мезонин – 1 535 кв.м, офисные помещения – 1330 кв.м. - Стены: сэндвич-панель - Кровля: мембранная, теплоизолированная - Высота потолков – 12 м. - Сетка колонн – 12х24 м. - Стеллажи – 6 ярусов (европаллета 80x120 см, высота до 170 см, вес до 1,5 т). - Автоматические ворота (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высотой (dock levelers). - Полы ровные, беспылевые, нагрузка 8т/кв. м. -Температурный режим +18 -21C в любое время года. Отопление осуществляется от собственной котельной, теплоноситель - горячая вода. - Регулируемая система вентиляции. - Системы пожарной и охранной сигнализации и сплинкерная система пожаротушения. - Оптико-волоконные телекоммуникации. 2. Общая площадь 12 690 кв.м. Складская площадь - 9 117 кв.м, мезонин – 1 350 кв.м, офисные помещения – 1 751 кв.м. - Стены: сэндвич-панель - Кровля: мембранная, теплоизолированная - Высота потолков – 12,6 м. - Сетка колонн – 12х24 м. - Автоматические ворота (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высотой (dock levelers) – 15 шт. - Полы ровные, беспылевые, нагрузка 9 т/кв.м. - Температурный режим +18 -21C в любое время года. - Регулируемая система вентиляции. - Системы пожарной и охранной сигнализации и сплинкерная система пожаротушения. - Отопление осуществляется от собственной котельной, теплоноситель - горячая вода. - Оптико-волоконные телекоммуникации Технические характеристики склада класса «В»: - Площадь 992 кв.м, 2 этажа. - Высота потолков – 6 м. - Пол – бетон, ровный. - Количество ворот – 2 шт, пандус - Телекоммуникации. Центральное административное здание: - Общая площадь 2750,5 кв.м. - Кабинетная планировка, площадь отдельных офисных помещений - от 11 до 70 кв.м. - Внутренняя отделка: евроремонт (подвесные потолки Armstrong, стены из гипсокартона со звукоизоляцией, ламинат, стеклопакеты на окнах, кондиционеры). - Система контроля доступа с учетом рабочего времени, видеонаблюдение. - Охранная и пожарная сигнализации. - Телефония, интернет. - Столовая-бар. -Переговорная. Административное офисное здание: - Общая площадь 902,4 кв.м. - Кабинетная планировка, площадь отдельных офисных помещений - от 14 до 70 кв.м. - Офисные блоки повышенной комфортности. - Внутренняя отделка: евроремонт (подвесные потолки Armstrong, стены из гипсокартона со звукоизоляцией, ламинат, стеклопакеты на окнах, кондиционеры). - Система контроля доступа с учетом рабочего времени, видеонаблюдение. - Охранная и пожарная сигнализации. - Телефония, интернет - Эксплуатационные услуги (уборка помещений и предоставление иных эксплуатационных услуг силами обслуживающей компании). Также на территории комплекса расположена столовая-бар, общей площадь - 250 кв.м, на 80 посадочных мест, работающая по меню и на бизнес-ланч. На территории комплекса есть свои объекты инженерно-технического обеспечения: - Газовая котельная с автоматическим управлением, общая мощность 3,6 МВт (2 котла по 1,8 МВт). - Очистные сооружения с мойкой автомобилей. - Очистные сооружения для очистки сточных вод. - Оборудованная мойка для автомобилей. - Трансформаторная подстанция в собственности. С установленными двумя трансформаторами, мощностью по 630 кВА каждый. Выделенная мощность 524 кВА. - Водоснабжение от городского водопровода. - В собственности самотечная и напорная канализационные сети для приема хозяйственно-бытовых стоков. Присоединены к городской канализационной сети. Территория офисно-складского комплекса огорожена по периметру глухим бетонным забором, высотой 3 метра с надстроенной металлической защитной конструкцией высотой 2,2 метра. Общая высота забора 5,5 м. В настоящее время осуществляется модернизация системы периметральной охраны с дооборудованием современными техническими средствами контроля - охранными датчиками на движение и вибрационными датчиками от подкопа. Вся территория по периметру на подступах и внутри круглосуточно контролируется с использованием системы видеонаблюдения с архивацией данных. Покрытие всех открытых площадок территории - из авиационных плит (ПАГ-14). На территории складского комплекса организовано движение транспортных средств с использованием дорожных знаков и разметок. Оборудованы парковочные места и стоянки. Места для курения и зоны отдыха оборудованы. В темное время суток вся территория Комплекса освещается электрофонарями. Купить имущественный комплекс предлагается как для собственного использования, так и для инвестиций, как готовый арендный бизнес. Стоимость комплекса 1 250 000 000 руб.

Продажа арендного бизнеса в Балашихе: складской комплекс 4700 кв.м. Предлагаем купить арендный бизнес в Московской области, в городе Балашиха. Трехэтажное здание склад площадью 4 700 кв.м - нежилое, производственного назначения. Год постройки – 2000. Земельный участок общей площадью 0,85 Га, земля в собственности. Площадь склада с вспомогательными помещениями составляет 4 250 кв.м. Рабочая высота потолков в складских помещениях 13 метров. Офисный блок составляет 450 кв.м. Средняя высота потолков в офисных и бытовых помещениях составляет 3,3 метра. Электричество 220В – 380В, 50 кВт. Холодное водоснабжение и отопление - от городских сетей. Горячее водоснабжение - от собственного автономного электронагревателя (60°С). Водоотведение – городская канализация. Система пожарной безопасности “SECURITON”. Система автоматического водяного пожаротушения. Система противопожарного водопровода со шлангами и пенными огнетушителями. Система дымоудоления принудительная. Два въезда не территорию. Охранная и тревожная сигнализация с телевизионной системой. Цена продажи складского комплекса - 164 млн. рублей. Арендные отношения: • Среднемесячные обороты – 2 млн. руб.; • Чистая прибыль в месяц – 1,6 млн. руб.; • Окупаемость 8,5 лет (доходность 11,70%); • Возможность индексировать арендные ставки; • Якорный клиент №1 (складской блок) – крупнейшая нефтяная компания. • Якорный клиент №2 (офисный блок) – крупный интернет-магазин.

Продажа склада класса А в Балашихе, Горьковское шоссе, 1 км от МКАД. 3 772 кв.м. Продается склад и офис общей площадью 3772 кв.м в складском комплексе класса А, 1 этаж 2500 кв.м, антресоль 397,9 кв.м, офис 874,1 кв.м. Высота потолков в складском помещении 12 метров, пол - антипыль. Нагрузка на пол 6 тонн на 1 кв.м. Современные инженерные коммуникации, собственная котельная. Температура +15-18С, наличие систем пожарной сигнализации, автоматическая система пожаротушения. Приточно-вытяжная вентиляция. Система безопасности и контроля доступа, въезд на территорию 24 часа. Возможность аренды складского оборудования. Огороженная территория, удобный подъезд большегрузного транспорта. Цена продажи склада 50 000 руб. за кв.м. с НДС.

Продажа склада класса А в Балашихе, Горьковское шоссе, 1 км от МКАД. 1375 кв.м. Продается теплый склад в складском комплексе класса А, общая площадь 1375,2 кв.м. Первый этаж - 687,6 кв.м.; 2 этаж - 687,6 кв.м. Высота потолков 12 метров, пол - антипыль, 2 ворот. Нагрузка на пол 6 тонн на кв.м. Современные инженерные коммуникации, собственная котельная. Температура +15+18С, наличие систем пожарной сигнализации, автоматическая система пожаротушения. Приточно-вытяжная вентиляция. Система безопасности и контроля доступа, въезд на территорию 24 часа. Возможность аренды складского оборудования. Огороженная территория, удобный подъезд большегрузного транспорта. Цене продажи склада 45 000 руб. за кв.м. с НДС.

Продажа здания склада 1990 кв.м. Горьковское шоссе, 1 км от МКАД. Капитальное здание 2008 г. постройки, стены из сэндвич панелей; Общая площадь 1990,0 м²; На каждом этаже свой санузел; Системы пожаротушения и оповещения; Приточно-вытяжная вентиляция; Температура на складе и в офисах в отопительный период 16-20°C; Кондиционирование; Электричество от 40 кВт; А также: водоснабжение / газ / канализация / отопление / охрана / парковка / оптический интернет / телефония; Возможность вместо второго света достроить еще 200 м² офисов, (примерно 5 000 000 руб. под ключ, цена за 1 м² - 25 000 руб.). 1 этаж: склад, S = 800 м² Высота потолка от 4 до 12 м; 2-ое ворот 3*4 м докерного типа на отметке 1,2 м с докшелтером (с поддувом); Пол ровный, бетон-антипыдь; Имеется клиентская зона 150 м2 с очень хорошим ремонтом, полы промышленная фирменная плитка. Имеются складские камеры для сухого, теплого или холодного хранения (в данный момент установлено холодильное оборудование для цветов). 2 этаж: шоурум, S = 600 м². Качественный ремонт, стеклопакеты, ламинат; Высота потолка 3 м. Можно использовать под склад, нагрузка на пол 1т/м² (есть возможность установить подъёмник на 1,5 т.) 3 этаж: офисы «А» класса = 600 м². Высота потолка 3.5 м; Очень хороший и стильный ремонт, стеклопакеты, ламинат; Сплит- система, кондиционирование; Кухня для приготовления пищи, кафе для сотрудников. Здание склада расположено на охраняемой территории: шлагбаум, КПП, охрана периметра, регулировка движения; Въезд на территорию 24*7*365; Отличные подъездные пути, обслуживаемый асфальт. На территории и рядом: столовые, кафе, магазины, аптека, автомойка отделения банков, банкоматы Сбербанка и другие. Несколько торговых центров в радиусе 500 м. Цена продажи здания склада с частью прилегающей территории 120 млн.рублей. Торг. Вознаграждение агентству выплачивает собственник недвижимости.