Акрус - аренда и продажа коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость в Москве и Подмосковье
Пн-Пт+7 (495) 785-81-15
Сб-Вс+7 (977) 743-17-72

Продажа здания ЮАО, Тульская м. ОСЗ 2092 кв.м.

Продажа здания ЮАО, Тульская м. ОСЗ 2092 кв.м.
№ лота38886Продажа зданияздания, арендный бизнес, гостиница, хостел, помещения под офис2092 кв.м.180 000 000 руб.
Продажа здания ЮАО, Тульская м. ОСЗ 2092 кв.м.

Предлагаем купить здание в Москве под арендный бизнес либо под реновацию с возможностью увеличения площади на 600 кв.м (чердак).
Площадь в собственности 2092 кв.м.
Отдельно стоящее двухэтажное административное здание в Даниловском районе ЮАО г. Москвы.
Метро Тульская 12 минут пешком, Серпуховская 5 минут пешком, от метро Павелецкая 20 минут.

Центральный вход с улицы и ещё 4 отдельных входа со двора.
Электричество 80 кВт, есть возможность увеличения до 500 кВт есть без дополнительной прокладки кабелей.
Отопление и водоснабжение (горячая и холодная вода) централизованное.
Во внутреннем дворе примерно 20 парковочных мест.

Здание заполнено арендаторами. В месяц арендный поток порядка 1,5 млн. руб.
Также имеется проект гостиницы на 76 номеров.
Кадастровая стоимость около 200 млн руб.
Эксплуатационные расходы 200 000 руб. в месяц.
Земельный участок под зданием не сформирован, но есть распоряжение ДГИ на 25 соток.

Пояснение:
Общая площадь строения 2 361,4 кв. м
Площадь в собственности 2 092 кв.м.,
оставшиеся площади принадлежат: ДГИ 83 кв.м на 2 этаже и примерно 180 кв.м — это тепловой пункт на 1 этаже с отдельным обособленным входом.
Есть чердак, можно сделать прирост +600-700 кв.м., высота подкровельного пространства около 4,5 метров, что позволяет сделать мансардный этаж.

Помещения подходят под офисное, гостиничное, торговое и представительское использование.
Площадь разбита на 6 кадастровых номеров.
Собственность ООО.
Не является памятником и вновь обнаруженным культурным наследием.
Цена продажи 180 млн. руб.
Схема сделки - продажа юрлица (ООО).

Похожие объекты

Продажа здания в ЦАО, Замоскворечье, Третьяковская м. ОСЗ 667 кв.м.

Здания. Продажа здания в ЦАО, Замоскворечье, Третьяковская м. ОСЗ 667 кв.м.

Третьяковская, ЦАО, Москва
здание с зем. участком, здания, помещения свободного назначения
Продажа здания в ЦАО, Замоскворечье, Третьяковская м. ОСЗ 667 кв.м. Предлагаем купить нежилое здание в центре Москвы в 700 м от станций метро Третьяковская и Полянка. Здание одноэтажное с цоколем общей площадью 667 кв.м. Земельный участок 578 кв.м. Здание и участок оформлены в собственность. Есть проект реконструкции под ресторан площадью 1300 кв.м. Цена продажи 172 млн. рублей. Возможна как продажа объекта, так и юр.лица с рассрочкой.
Цена: 172 000 000 руб. Подробнее →
Продажа здания под реконструкцию на Арбате,  ЦАО. 1375 кв.м.

Здания. Продажа здания под реконструкцию на Арбате, ЦАО. 1375 кв.м.

Арбатская, ЦАО, Москва
здание с зем. участком, здания, помещения свободного назначения, помещения под офис
Продажа здания под реконструкцию на Арбате, ЦАО. 1375 кв.м. м. Арбатская, 5 минут пешком, ул. Арбат. Общая площадь 1375 кв.м, возможно увеличение площади. Не является памятником архитектуры. Здание под реконструкцию, бывший жилой дом, в настоящий момент статус Нежилой. 4 этажа+чердак. Кирпич. 3 отдельных входа. Площадь земельного участка 747 кв.м, договор аренды до 2070 года. Открытая планировка под любой вид деятельности. Возможное использование: апартаменты, гостиница, офис и др. Цена продажи здания 300 млн.рублей.
Цена: 300 000 000 руб. Подробнее →
Продажа здания Царицыно метро. 4666 кв.м.

Здания. Продажа здания Царицыно метро. 4666 кв.м.

Царицыно, ЮАО, Москва
здания, здание с зем. участком, учебное заведение, помещения свободного назначения, помещения под офис, помещения под производство
Продажа здания Царицыно метро. 4666 кв.м. Предлагаем купить административное здание в ЮАО города Москвы, Восточное Бирюлево, от метро Царицыно 8 минут транспортом. Административное 4-этажное здание 1975 года постройки. Площадь здания 4666,1 кв.м. Земельный участок 3 338 кв.м. в долгосрочной аренде. Мощность – 274,4 кВт, есть возможность ее увеличения, центральные коммуникации. Действующие договоры аренды краткосрочные. Цена продажи – 85 тыс. руб. за м2. с НДС, ДКП.
Цена: 85 000 руб. кв.м Подробнее →

Оставить заявку