Продажа здания в Центре, Китай-город метро. 1050 кв.м.

Продажа здания ЮАО, Тульская м. ОСЗ 2092 кв.м. Предлагаем купить здание в Москве под арендный бизнес либо под реновацию с возможностью увеличения площади на 600 кв.м (чердак). Площадь в собственности 2092 кв.м. Отдельно стоящее двухэтажное административное здание в Даниловском районе ЮАО г. Москвы. Метро Тульская 12 минут пешком, Серпуховская 5 минут пешком, от метро Павелецкая 20 минут. Центральный вход с улицы и ещё 4 отдельных входа со двора. Электричество 80 кВт, есть возможность увеличения до 500 кВт есть без дополнительной прокладки кабелей. Отопление и водоснабжение (горячая и холодная вода) централизованное. Во внутреннем дворе примерно 20 парковочных мест. Здание заполнено арендаторами. В месяц арендный поток порядка 1,5 млн. руб. Также имеется проект гостиницы на 76 номеров. Кадастровая стоимость около 200 млн руб. Эксплуатационные расходы 200 000 руб. в месяц. Земельный участок под зданием не сформирован, но есть распоряжение ДГИ на 25 соток. Пояснение: Общая площадь строения 2 361,4 кв. м Площадь в собственности 2 092 кв.м., оставшиеся площади принадлежат: ДГИ 83 кв.м на 2 этаже и примерно 180 кв.м — это тепловой пункт на 1 этаже с отдельным обособленным входом. Есть чердак, можно сделать прирост +600-700 кв.м., высота подкровельного пространства около 4,5 метров, что позволяет сделать мансардный этаж. Помещения подходят под офисное, гостиничное, торговое и представительское использование. Площадь разбита на 6 кадастровых номеров. Собственность ООО. Не является памятником и вновь обнаруженным культурным наследием. Цена продажи 180 млн. руб. Схема сделки - продажа юрлица (ООО).