Продажа или аренда здания в Москве, 2600 кв.м, Графский переулок, Алексеевская м.

Аренда офиса в БЦ класса В+ в САО Тимирязевская м., Яблочкова улица. 250-450.3 кв.м. Предлагаем снять офисный блок в бизнес-центре Я21. От метро Тимирязевская 2 минуты пешком. Относится к налоговой (ИФНС) №15. Площадь офиса 450.3 кв.м, возможно деление от 250 кв.м. Блок на 5 этаже. Помещение с хорошим ремонтом в стиле лофт, полностью меблировано качественной европейской мебелью. Мебель и перегородки убрать нельзя. Планировка: холл-приемная, зона секретаря, кабинет руководителя, комната для приема пищи, переговорная большая, переговорная малая, рабочее помещение, отдельное помещение для орг. техники, служебное помещение, остальное пространство Open Space 51-чел. Входная дверь оснащена системой СКУД. Вентиляция и кондиционирование централизованное. Полы ламинат, 3 санузла в блоке (женский/мужской/гостевой). Пропускная система, наличие подземной (10 000 руб./месяц за одно машиноместо) и наземной (6 000 руб./месяц за одно место) парковки. Есть гостевой паркинг. Развитая инфраструктура. Цена аренды офиса – 15 000 руб./м2/год, УСН, эксплуатация около 5 000 руб./м2/год плюс коммунальные платежи по счётчикам. Возможно деление площади от 250 кв.м., ставка при делении площади будет 18 000 руб. за кв.м. в год.

Аренда здания под пищевое производство СВАО, 1906 кв.м. Алексеевская м. Аренда нежилого отдельно стоящего здания в СВАО г. Москвы в пешей доступности (15 минут) от метро Алексеевская. Поблизости от железной дороги пригородных поездов Ярославского направления (10 мин. пешком). Автомобильный заезд с Проспекта Мира. Здание в 5 уровнях: подвал, 2 полноценных наземных этажа, антресоль и чердак (мансарда). Ранее данное здание использовалось под пищевое производство. Реконструировано в 2014 году. Участок под зданием и прилегающая территория (18 соток) в аренде на 49 лет. Площадь здания 1905,8 кв.м. Высота здания 15,45м. Площади по этажам: Подвал — 207,0 кв.м.; 1 этаж — 320,0 кв.м.; 2 этаж — 460,6 кв.м.; Антресоль — 497,6 кв.м.; Чердак — 420,6 кв.м. Все цеха оборудованы столами для ручной работы, оптимальным освещением и кондиционированием, холодильным оборудованием для хранения готовой продукции и электроплитами. Перемещение сырья и готовой продукции между этажами осуществляется с помощью грузового лифта/подъемника. Также есть еще 2 лифта для разгрузки-погрузки продукции 1-3 этажей. Есть раздевалки и душевые для сотрудников. Установлено видеонаблюдение и пожарная сигнализация во всех помещениях. Выделяемая электрическая мощность 236 кВт + есть ТУ на дополнительные 200 кВт Первый и подвальный этаж оборудованы холодильными камерами (+4 С). Для разгрузки/погрузки продукции оборудован пандус. На антресоли 2-го этажа и мансардном этаже оборудованы офисные помещения с переговорной комнатой. Соблюдены все требования, предъявляемые действующим законодательством к производству пищевой продукции. Получены все необходимые сертификаты соответствия. Здание подходит под разные виды пищевого производства, такие как фабрика-кухня, кондитерское и др., также может подойти под иной вид небольшого производства, а также может быть при небольших затратах переоборудовано под офисы или медцентр, отель, апартаменты. Стоимость аренды 1,4 млн. руб. в месяц. Недорогие коммунальные услуги. Отопление всего здания в зимний период около 20 тыс. руб. в месяц. Возможна продажа, цена договорная.