Акрус - аренда и продажа коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость в Москве и Подмосковье
Пн-Пт+7 (495) 785-81-15
Сб-Вс+7 (977) 743-17-72

Продажа здания ЮАО, м. Шаболовская, ул. Шаболовка. 1465 кв.м

№ лота14506Продажа зданияздания, арендный бизнес1465 кв.м.320 000 000 руб.
Продажа здания ЮАО, м. Шаболовская, 7 мин.пш, ул. Шаболовка. Площадь 1465 кв.м. Удачное транспортное расположение объясняется расстоянием до Садового кольца (2 км) и ТТК (1 км). Кроме того, рядом со зданием пролегают Мытная улица и Ленинский проспект. В 2006 году был выполнен качественный ремонт по европейским стандартам. Объект находится под круглосуточной охраной, оборудован системами контроля доступа и видеонаблюдения. На территории имеется охраняемая парковка на 10 машино-мест. Рядом со зданием открыты многочисленные кафе, рестораны, отделения банков и магазины.
- Парковка: наземная охраняемая парковка
- Этажность: 3
- Год постройки: 2006 (реконструкция)
- Площадь объекта: 1465 кв.м.
- Техническое оснащение: автоматическая пожарная сигнализация; видеонаблюдение; контроль и управление доступом; современные инженерные системы; лифты «OTIS» (грузоподъемность 650 кг).
- Телекоммуникации: МГТС.
- Кондиционирование: Центральное, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы.

В настоящее время сдано в аренду под офис. Готовый арендный бизнес. Окупаемость менее 10 лет.
Возможное использование: офис, представительство.

Цена - 320 000 000 рублей. Вознаграждение агентству оплачивает владелец объекта.

Похожие объекты

Продажа здания ЮАО, Тульская м. ОСЗ 2092 кв.м.

Здания. Продажа здания ЮАО, Тульская м. ОСЗ 2092 кв.м.

Тульская, ЮАО, Москва
здания, арендный бизнес, гостиница, хостел, помещения под офис
Продажа здания ЮАО, Тульская м. ОСЗ 2092 кв.м. Предлагаем купить здание в Москве под арендный бизнес либо под реновацию с возможностью увеличения площади на 600 кв.м (чердак). Площадь в собственности 2092 кв.м. Отдельно стоящее двухэтажное административное здание в Даниловском районе ЮАО г. Москвы. Метро Тульская 12 минут пешком, Серпуховская 5 минут пешком, от метро Павелецкая 20 минут. Центральный вход с улицы и ещё 4 отдельных входа со двора. Электричество 80 кВт, есть возможность увеличения до 500 кВт есть без дополнительной прокладки кабелей. Отопление и водоснабжение (горячая и холодная вода) централизованное. Во внутреннем дворе примерно 20 парковочных мест. Здание заполнено арендаторами. В месяц арендный поток порядка 1,5 млн. руб. Также имеется проект гостиницы на 76 номеров. Кадастровая стоимость около 200 млн руб. Эксплуатационные расходы 200 000 руб. в месяц. Земельный участок под зданием не сформирован, но есть распоряжение ДГИ на 25 соток. Пояснение: Общая площадь строения 2 361,4 кв. м Площадь в собственности 2 092 кв.м., оставшиеся площади принадлежат: ДГИ 83 кв.м на 2 этаже и примерно 180 кв.м — это тепловой пункт на 1 этаже с отдельным обособленным входом. Есть чердак, можно сделать прирост +600-700 кв.м., высота подкровельного пространства около 4,5 метров, что позволяет сделать мансардный этаж. Помещения подходят под офисное, гостиничное, торговое и представительское использование. Площадь разбита на 6 кадастровых номеров. Собственность ООО. Не является памятником и вновь обнаруженным культурным наследием. Цена продажи 180 млн. руб. Схема сделки - продажа юрлица (ООО).
Цена: 180 000 000 руб. Подробнее →
Продажа здания в ЮАО Автозаводская м. 603,7 кв.м.

Здания. Продажа здания в ЮАО Автозаводская м. 603,7 кв.м.

Автозаводская, ЮАО, Москва
здания, офис в бизнес-центре, офис в бизнес-центре класса «B», медцентр, клиника, помещения под офис, учебное заведение
Продажа здания в ЮАО Автозаводская м. 603,7 кв.м. Предлагаем купить здание в составе делового квартала Омега 2, отделка класса В+, в шаговой доступности от метро Авиамоторная, 500 метров от ТТК, ул. Ленинская слобода. Общая площадь здания 603,7 кв.м. Полезная площадь 493,6 кв.м. Здание с собственным входом с ул. Ленинская Слобода, 1-я линия. Собственная зона ресепшн. 3 этажа+чердак. Помещения готовы к въезду. Высота потолков: 2,5 – 3,2 м. Электроснабжение 50 Вт/кв.м. Возможное использование — офис, представительство компании, медцентр, учебное заведение. Цена продажи здания 108 075 520 рублей с НДС (179 200 руб за кв м с НДС)
Цена: 108 075 520 руб. Подробнее →
Продажа арендного бизнеса в Москве: бизнес центр класса В+, Автозаводская м. 12100 кв.м.

Здания. Продажа арендного бизнеса в Москве: бизнес центр класса В+, Автозаводская м. 12100 кв.м.

Автозаводская, ЮАО, Москва
арендный бизнес, здания, офис в бизнес-центре, помещения под офис, офис в бизнес-центре класса «B»
Продажа арендного бизнеса в Москве: бизнес центр класса В+, Автозаводская м. 12100 кв.м. Предлагаем купить готовый арендный бизнес в Москве с окупаемостью менее 10 лет: здание бизнес центра вблизи ТТК, 5 минут пешком от метро Автозаводская. Общая площадь бизнес центра 12 100 кв.м. Класс В+. Три этажа, площадь каждого этажа примерно 4000 кв.м, панорамные лифты, дизайнерский интерьер. Наземный паркинг рассчитан на 2000 автомобилей. Полная инфраструктура: магазины, кафе, фитнес-центры, банки и др. Офисные помещения на 95% заняты арендаторами. 194 млн.рублей - годовой поток без ОРЕХ. Цена продажи здания бизнес центра 1,8 млрд.рублей.
Цена: 1 800 000 000 руб. Подробнее →

Оставить заявку