Акрус - аренда и продажа коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость в Москве и Подмосковье
Пн-Пт+7 (495) 785-81-15
Сб-Вс+7 (977) 743-17-72

Продажа здания ТЦ в Одинцово, Можайское шоссе. ОСЗ 1996 кв.м.

Продажа здания ТЦ в Одинцово, Можайское шоссе. ОСЗ 1996 кв.м.
№ лота39875Продажа магазинаарендный бизнес, магазин «Продукты»903 кв.м.200 000 000 руб.
№ лота39874Продажа зданияздания, здание с зем. участком, магазин «Продукты», арендный бизнес, помещения под торговлю1996 кв.м.300 000 000 руб.
Продажа здания ТЦ в Одинцово, Можайское шоссе. ОСЗ 1996 кв.м.

Предлагаем купить здание торгового центра с арендатором - супермаркетом сети "ДА".
Плотный жилой массив на окраине Одинцово. Потенциал развития территории многоэтажным жильем.

Общая площадь торгового центра 1 996 кв.м.
2 этажа.
ОВиК (кондиционирование, котельная - магистральный газ).
Электричество - 500 кВт.
Зона разгрузки.
Лифт.
Панорамное остекление.
Парковка на 150 м.м.
Земельный участок площадью 1 803 кв.м в собственности.
Якорный арендатор 1-го этажа -супермаркет "ДА" (903 кв.м).
ЧОД (МАП - налог 6% - операционные расходы) = 18 360 000 руб.год.
На 2-м этаже арендаторов нет, сделан ремонт под общепит.

Цена продажи помещения супермаркета "ДА" (1-й этаж 903 кв.м.) = 200 000 000 руб.
Цена продажи здания ТЦ целиком (1-й + 2-й этажи 1 996 кв.м.) = 300 000 000 руб.

Похожие объекты

Продажа готового арендного бизнеса 598кв.м., г.Звенигород, Новорижское ш., 45 км

Здание с зем. участком. Продажа готового арендного бизнеса 598кв.м., г.Звенигород, Новорижское ш., 45 км

Звенигород, ш. Можайское, 40 км от МКАД
магазин «Продукты», помещения под торговлю
Продажа готового арендного бизнеса 598кв.м., г.Звенигород, Новорижское ш., 45 км Продается готовый арендный бизнес в новом современном ЖК Радужный, г.Звенигород. Общая площадь 598 кв.м., 1/10-ти этажного дома, отдельный вход. Высота потолков 3,3 метра, мощность 60 кВт. Вентиляция, панорамное остекленение. Арендатором помещения является сеть продуктовых супермаркетов "Магнит". Текущий МАП - 600 тыс. рублей/в месяц Фиксированный минимум - 500 тыс. рублей/в месяц. Лицензия получена. Доходность более 8% годовых. Окупаемость около 12 лет. Стоимость 75 млн. рублей. УСН.
Цена: 75 000 000 руб. Подробнее →
Продажа здания Можайское шоссе, Голицыно. 606 кв.м

Здание с зем. участком. Продажа здания Можайское шоссе, Голицыно. 606 кв.м

Голицыно, ш. Минское, 40 км от МКАД
здания, здание с зем. участком, ресторан, помещения под офис, автосервис
Продажа здания Можайское шоссе, Голицыно, 40 км от МКАД. Площадь 606 кв.м. Предлагаем купить здание на Можайском шоссе. 1-я линия (есть согласованная документация на съезд на Федеральную трассу Можайское шоссе). Отдельно стоящее 2-х этажное здание 576 кв.м + 30 кв.м подвальные помещения. Два отдельных входа на 2 этаж, панорамное остекление, высота потолка на 2 этаже - 3,4 м. На первом этаже расположен автосервис - 70 кв.м, высота потолка в автосервисе 6 м (под любой вид автотранспорта). Здание капитальное - монолит, фасад - керамогранит. Перекрытие 2-го этажа (потолок) - монолит, с закладными для надстройки 3-го этажа, часть стены для 3-го этажа выведена на 60 см. Вся документация. Есть фото скрытых работ (фундамент). Все коммуникации. В данный момент здание используется под ресторан, офисы, автосервис. Парковка 1100 кв.м. Здание и земельный участок в собственности. Коммерчески выгодное место с хорошим трафиком. Купить здание на Можайском шоссе предлагается по цене 65 000 000 рублей. Вознаграждение агентству оплачивает владелец объекта.
Цена: 65 000 000 руб. Подробнее →

Оставить заявку