|
Продажа здания ТЦ в Одинцово, Можайское шоссе. ОСЗ 1996 кв.м.
Продажа здания ТЦ в Одинцово, Можайское шоссе. ОСЗ 1996 кв.м.
Продажа здания ТЦ в Одинцово, Можайское шоссе. ОСЗ 1996 кв.м.
Предлагаем купить здание торгового центра с арендатором - супермаркетом сети "ДА".
Плотный жилой массив на окраине Одинцово. Потенциал развития территории многоэтажным жильем.
Общая площадь торгового центра 1 996 кв.м.
2 этажа.
ОВиК (кондиционирование, котельная - магистральный газ).
Электричество - 500 кВт.
Зона разгрузки.
Лифт.
Панорамное остекление.
Парковка на 150 м.м.
Земельный участок площадью 1 803 кв.м в собственности.
Якорный арендатор 1-го этажа -супермаркет "ДА" (903 кв.м).
ЧОД (МАП - налог 6% - операционные расходы) = 18 360 000 руб.год.
На 2-м этаже арендаторов нет, сделан ремонт под общепит.
Цена продажи помещения супермаркета "ДА" (1-й этаж 903 кв.м.) = 200 000 000 руб.
Цена продажи здания ТЦ целиком (1-й + 2-й этажи 1 996 кв.м.) = 300 000 000 руб.
Похожие объекты
Новоивановское, ш. Минское, 2 км от МКАД
здания, здание с зем. участком, арендный бизнес, помещения под торговлю, стрит-ритейл (street retail), земля под строительство ТЦ, иные земельные участки
Продажа ТЦ и рынка строительных материалов Можайское, Минское шоссе, Сколковская. 40 600 кв.м.
Предлагаем купить рынок строительных материалов в Одинцовском районе Московской области,
на первой линии Можайского или Минского шоссе, 1,5 км от МКАД,
1 км до станции МЦД1 Сколковская.
Земельный участок 5,62 Га, собственность.
Общая площадь строений 40 600 кв.м, собственность.
Арендопригодная площадь 36 400 кв.м, в том числе:
торговый центр - 23 969 кв.м;
рынок строительных материалов - 13 000 кв.м;
административно-складское здание 3 705 кв.м.
Строения сданы в аренду, срок аренды: 11 месяцев/ долгосрочные договоры.
Коммунальные услуги - электричество, водоснабжение, водоотведение - оплачиваются арендаторами по факту потребления.
Цена продажи ТЦ и рынка строительных материалов 1,8 млрд рублей. НДС не облагается.
Форма сделки - Продажа юридического лица – правообладателя актива.
Звенигород, ш. Можайское, 40 км от МКАД
магазин «Продукты», помещения под торговлю
Продажа готового арендного бизнеса 598кв.м., г.Звенигород, Новорижское ш., 45 км
Продается готовый арендный бизнес в новом современном ЖК Радужный, г.Звенигород.
Общая площадь 598 кв.м., 1/10-ти этажного дома, отдельный вход.
Высота потолков 3,3 метра, мощность 60 кВт.
Вентиляция, панорамное остекленение.
Арендатором помещения является сеть продуктовых супермаркетов "Магнит".
Текущий МАП - 600 тыс. рублей/в месяц
Фиксированный минимум - 500 тыс. рублей/в месяц.
Лицензия получена.
Доходность более 8% годовых. Окупаемость около 12 лет.
Стоимость 75 млн. рублей. УСН.
Голицыно, ш. Минское, 40 км от МКАД
здания, здание с зем. участком, ресторан, помещения под офис, автосервис
Продажа здания Можайское шоссе, Голицыно, 40 км от МКАД. Площадь 606 кв.м.
Предлагаем купить здание на Можайском шоссе. 1-я линия (есть согласованная документация на
съезд на Федеральную трассу Можайское шоссе). Отдельно стоящее 2-х этажное здание 576 кв.м +
30 кв.м подвальные помещения. Два отдельных входа на 2 этаж, панорамное остекление, высота
потолка на 2 этаже - 3,4 м. На первом этаже расположен автосервис - 70 кв.м, высота потолка в
автосервисе 6 м (под любой вид автотранспорта). Здание капитальное - монолит, фасад -
керамогранит. Перекрытие 2-го этажа (потолок) - монолит, с закладными для надстройки 3-го
этажа, часть стены для 3-го этажа выведена на 60 см. Вся документация. Есть фото скрытых работ
(фундамент). Все коммуникации. В данный момент здание используется под ресторан, офисы,
автосервис. Парковка 1100 кв.м. Здание и земельный участок в собственности. Коммерчески
выгодное место с хорошим трафиком. Купить здание на Можайском шоссе предлагается
по цене 65 000 000 рублей. Вознаграждение агентству оплачивает владелец объекта.
|
Оставить заявку
|
|
