Продажа здания с участком в Малаховке, Новорязанское шоссе, 15 км от МКАД. ОСЗ 3 543 кв.м, участок 24,6 сот.

Продажа здания с участком Малаховка, Новорязанское шоссе, 15 км от МКАД. 3 543 кв.м.

Предлагается на продажу нежилое 3 этажное здание с пристройкой и территорией
в поселке Малаховка Люберецкого района Московской области,
15 км от МКАД по Новорязанскому или Егорьевскому шоссе.
1-я линия домов, жилой частный массив.
В 5 мин. пешком от здания расположена жд-платформа Казанского направления пригородных электричек.
Численность населения поселка около 25 000 человек, а прилегающего города Люберцы более 200 000 человек.

Общая площадь здания: 3 543,5 кв.м.
Этажность: 3 этажа + цокольный.
Год постройки: 1992.
Стены - кирпич, перекрытия - железобетонные плиты.

Площадь земельного участка: 24,6 сотки (в собственности).

Коммуникации центральные: вода, канализация, отопление.
Инженерные системы: грузопассажирский лифт, вентиляция, кондиционирование, противопожарная сигнализация.
1 вход с улицы и несколько входов со двора, есть место для разгрузки.
Электрические мощности есть.

Высота потолков в здании: 4,6 - 4,7 м.

Состояние: полы - плитка и линолеум.
На цокольном и 1 этажах кабинетная система (несущие - колонны), на 2 и 3 этажах - зальная планировка с колоннами.

Огороженная охраняемая территория.

Прямая продажа,
цена 59 381 000 рублей, в т.ч. НДС.
Данный объект может быть интересен под торгово-офисный центр, гостиницу, пансион, медцентр, шоурум, спорт, фитнес, чистое производство и др. виды бизнеса.

А также частично как арендный бизнес, так как существует обязательное дополнение в виде арендаторов на 1 год площадью 784 кв.м., со 2-го года на площадь 347,2 кв.м. по ставке 200 руб. за кв.м в месяц плюс НДС.