Продажа коммерческой недвижимости / здание с зем. участком

Продажа здания под пищевое производство Новорязанское шоссе, 50 км от МКАД, деревня Рылеево. 2575 кв.м с участком 1,54 Га. Продается новое здание под пищевое производство в индустриальном парке на Юго-Востоке Московской области, Новорязанское шоссе, 50 км от МКАД. Площадь здания 2 575 кв.м. Возможна отделка по требованиям покупателя. Земельный участок 1,54 Га. На данном этапе есть возможность поменять назначение здания и площадь земельного участка (межевание под клиента). Общая площадь территории - 30 Га. Идет запуск первой очереди - 15 000 кв.м с пищевой производственной направленностью. В индустриальном парке обустроены асфальтированные проезды, имеется котельная (возможно получение большой мощности по отоплению), есть здания общего назначения (офисы, общежитие, ремцех и т.д.) Общая подведенная мощность по электроснабжению - 4 МВт. На территории центральная канализация и водопровод. Цена продажи здания под пищевое производство с участком 42 млн. рублей.

Продажа здания под производство в Московской области, Луховицы, Новорязанское шоссе, 120 км от МКАД. ОСЗ 1324 кв.м. Предлагается на продажу производственно-складское здание на территории производственно-складского комплекса в городе Луховицы Московской области, 120 км от МКАД по Новорязанскому или Рязанскому шоссе. 1 этажное здание площадью 1324 кв.м, состоящее из цеха 808 кв.м с высотой потолков 8 метров, 2х этажной частью из офисно-административных помещений и 6 гаражных боксов площадью 516 кв.м. под грузовые автомобили. С собственным внутренним двором, возможность организации собственного въезда с улицы. Здание подходит под производство, логистическую деятельность, грузовой автосервис. Материал стен - кирпич, каркас — железобетонные колонны, перекрытия железобетонные плиты. Коммуникации: Электричество до 400 кВт, в зависимости от потребности, подключение с собственной подстанции. Газ - подключение к ГРП на территории завода, объем газа - по потребности. Вода - центральное водоснабжение из собственного пункта водозабора на территории завода. Канализация - централизованно, в систему завода, в собственные очистные сооружения. Цена продажи здания (без учета участка) 12 млн рублей. Площадь участка - определяется из потребностей покупателя, из расчета 30 000 рублей за сотку, назначение земли - под производство и объекты соцкультбыта.

Продажа здания Царицыно метро. 4666 кв.м. Предлагаем купить административное здание в ЮАО города Москвы, Восточное Бирюлево, от метро Царицыно 8 минут транспортом. Административное 4-этажное здание 1975 года постройки. Площадь здания 4666,1 кв.м. Земельный участок 3 338 кв.м. в долгосрочной аренде. Мощность – 274,4 кВт, есть возможность ее увеличения, центральные коммуникации. Действующие договоры аренды краткосрочные. Цена продажи здания – 85 тыс. руб. за м2. с НДС, ДКП.

Продажа здания склада Симферопольское шоссе, 25 км от МКАД, Сынково. Здание 12200 кв.м на участке 4,8 Га. Предлагаем купить производственно-складское здание на земельном участке 4,8 Га на Симферопольском шоссе. Общая площадь здания 12 200 кв.м, в том числе: склад на первом этаже 9900 кв.м.; мезонин 1200 кв.м.; офис 900 кв.м. Площадь земельного участка 4,8 Га. Разрешенные виды использования - для размещения объектов оптово-розничной торговли, производственно-складского комплекса, стоянок автотранспорта, объектов дорожного сервиса и др. Цена продажа здания склад и участка 915 527 250 рублей, в том числе здание склада 640,9 млн рублей с учетом НДС и земля 274,7 млн рублей.

Продажа здания Горьковское шоссе, 50 км от МКАД, Электросталь. 2152 кв.м на участке 0,37 Га, 500 кВт. Предлагаем купить производственное здание под любой вид деятельности в городе Электросталь Московской области, около 50 км от МКАД по Горьковскому или Носовихинскому шоссе, в непосредственной близости от ЦКАД и А-107. Продажа 3-х этажного производственного здания со своей территорией в г. Электросталь Московской области под пищевое производство, хостел или иное, в том числе арендный бизнес. На огороженной территории расположено отдельно стоящее производственное здание площадью 2152 кв.м. Участок 37 соток, включает пятно застройки под зданием плюс асфальтовая площадка по периметру здания. В собственности физлица. Характеристики объекта: Электрические мощности 500 кВт, возможно увеличение до 1 МВт, ТП на границе участка. Центральные коммуникации: тепло, вода, канализация. 3 входа с улицы, несколько входов и зон разгрузки со двора. Площадь 1-го этажа — 722 кв.м, 2-го этажа — 705 кв.м, 3-го этажа — 656 кв.м. и антресоль 69 кв.м. Полы плитка, высота потолков на 1 и 2 этажах 3,35м, на 3 этаже более 5 метров. Широкие лестничные проёмы. Есть лифтовая шахта с 1 по 3 этажи, лифт не работает, давно не использовали. Здание находится в промзоне, до жилых домов около 300 метров. На данный момент почти все здание сдано под хостел. Цена обсуждается в зависимости от сроков и схемы продажи с дальнейшим использованием. Если выйти на быструю продажу, то здание может быть интересно под пищевое производство, пищевые добавки, фармацевтику или химчистку-прачечную, банный комплекс. В случае более длительной продажи может быть интересно как готовый арендный бизнес, ожидаемый месячный арендный поток (МАП) около 900 тыс. рублей, то есть цена будет рассчитана примерно на 6-7 лет окупаемости.

Продажа: комплекс административных здании с ГПЗУ в ЮЗАО Москвы. 7000 кв.м. Продается комплекс офисных здании с территорией. Метро Озерная, Юго-Западная, 20 минут транспортом. Очаковское шоссе. От новой станции метро Аминьевское шоссе (2021) 7 минут пешком. Общая площадь строений 7000 кв.м, в том числе: Бизнес центр класса В площадью 5775 кв.м. Склад 973 кв.м. На территории имеются еще несколько строений, выведенных из эксплуатации. Заполняемость арендаторами 100%. Участок 17 000 кв.м, долгосрочный договор аренды. Ресурсоснабжение: Водоснабжение: ХВС, центральная хб канализация, водосток. Теплоснабжение: газоснабжение, водогрейный котел DUOMAX1020 мощность 256-1020 кВт, Газовый микротурбинный электрогенератор С65 - 12 единиц, мощность 780 кВт Электроснабжение: 359 кВт. Имеется ГПЗУ на строительство. Предпроектная проработка по застройке территории под строительство комплекса офисных зданий S=69 000м2 (наземная часть). Возможность строительство многофункционального офисного центра с подземным паркингом. Варианты использования: БЦ, апартаменты, мед центр, клиника, больница, гостиница и т. д. Цена продажи 720 млн рублей включая НДС

Продажа имущественного комплекса, автосалона в Москве, ВАО, Бульвар Рокоссовского м. 27 719 кв.м. Предлагается на продажу имущественный комплекс в Восточном административном округе Москвы (ВАО), 5 мин.пешком до м. Б-р Рокоссовского, МЦК 3 км. до м. Черкизовская Общая площадь строений 27 718 кв.м. Имущественный комплекс состоит из несколько строений и земельных участков. Здания: Шоурум, автомобильный салон - 2 305,70 кв.м. Многоуровневый паркинг, теплый - 22 690,90 кв.м. Офис класс «С» - 2 721,60 кв.м. Участок (состоит из трех участков) общая площадь 2 Га, находится в собственности. Коммуникации: электроснабжение (832 кВт), водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение (5,73 гКал). Парковка: уличная - 185 м/мест, на многоуровневом паркинге – 340 м/мест. Территория огорожена забором, 1 КПП для въезда для автотранспорта, 1 пожарный проезд, ресепшен для прохода посетителей. Цена продажи: 670 000 000 руб. (НДС не облагается). Продажа юридического лица – правообладателя активов.

Продажа пищевого производства Каширское шоссе, Апаринки, 4 км от МКАД. ОСЗ 1800 кв.м с участком 0,27 Га. Предлагаем купить здание с участком под пищевое производство на юге Московской области, 4 км от МКАД по Каширскому шоссе. Отдельно стоящее 2-х этажное здание, капитальное. Бывшая столовая. Общая площадь 1800 кв.м, в том числе производство - 870 кв.м, офисная часть - 930 кв.м. Подвал - 613 кв.м. Материал стен - кирпич и бетон. Высота потолков 3,5 м. Приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, гидрантная система пожаротушения. Грузовой лифт на 1 т, есть пандус. Земельный участок 27 соток в собственности, возможно сделать отдельный въезд на территорию. На территории имеется одноэтажное кирпичное строение площадью 436 кв.м. Электричество 435 кВт. Цена продажи 74 845 000 рублей.

Продажа пищевого производства Егорьевское шоссе, 93 км от МКАД, Егорьевск. Здание 1380 кв.м. Предлагаем купить здание под пищевое производство в Московской области. Двухэтажное кирпичное здание на участке 35 соток (возможно увеличение). Площадь здания 1380 кв.м. Здание и участок в собственности. В здании высота потолков 4,5 - 5 метров, большой сухой подвал высотой 3 м, толщина стен от 0,8 до 1 м. Водопровод, канализация, собственная газовая котельная (не требует специального персонала). Городская телефония. Цена продажи пищевого производства 21 млн. рублей.

Продажа пищевого производства Ленинградское шоссе, Зеленоград. 662 кв.м: ОСЗ 560 кв.м и ОСЗ 102 кв.м. Предлагаем купить два здания под пищевое производство или арендный бизнес в Зеленограде, Москва, 19 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Общая площадь 662 кв.м, в том числе два здания, стоящие рядом на одной территории. Продаются вместе. Оба здания в собственности, участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Отдельно стоящее кирпичное одноэтажное производственное здание площадью 560 кв.м и двухэтажное здание площадью 102 кв.м. Бывшее пищевое производство. ОСЗ 560 кв.м: Высота потолка 4 м. Все производственные помещения в кафеле. Пол с полимерным покрытием со сливными трапами во всех помещениях. Есть коптильное отделение, вентиляция приточная, вытяжка, водоснабжение, автономное отопление, 220-380 V. Вода. Санузел. Электричество. Холодильные и морозильные камеры, складские площади, погрузочно-разгрузочные пандусы. Планировка здания позволяет организовать любое пищевое производство. ОСЗ 102 кв.м: Двухэтажное. Есть рабочие плиты, стиральная машина, душ, санузел. Закрытая территория, организовано видеонаблюдение. Удобный подъезд, рядом автобусная остановка общественного транспорта. Цена продажи 80 млн.рублей, торг. Возможна продажа арендного бизнеса - с арендатором.

Продажа склада с участком в ЮЗАО, метро Калужская, 7 мин.пешк., Научный проезд, дом 8 стр.6. Утепленный ангар, площадь 473.9 кв.м. Площадь земельного участка 1191 кв.м. Высота ангара 7.30 м, высота въездных ворот 3.5 м. Все в собственности физлица. В настоящее время склад сдан в аренду и приносит стабильный доход. Редкое предложение — земля в собственности в пределах МКАД! Имущественно-земельный комплекс расположен внутри квартала со сложившейся офисной застройкой. Жилая застройка в непосредственной близости участка отсутствует. Потенциал территории позволяет оптимизировать использование участка как для реконструкции здания и перепрофилирования его, так и нового строительства. Категория земельного участка: Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: под производственно-складские нужды. Офис и склад на одной территории - максимально комфортные условия для ведения бизнеса. Коммуникации: электроснабжение 70 кВт, (есть техническая возможность увеличить мощность), водопровод и канализация подключены в качестве субабонента от соседнего здания (Офисный центр); отопление - собственная тепло-энергоустановка. Имеется погрузочно-разгрузочная площадка. Престижный бизнес-кластер, развитая инфраструктура и строго охраняемая территория вокруг. Отличная транспортная и логистическая доступность: непосредственная близость от м. Калужская и м. Воронцовская, всего 20 мин. до центра столицы, быстрый доступ к улицам Профсоюзной, Обручева, Наметкина, удобный выезд к ТК, МЦК , БКЛ и транспортно-пересадочным узлам. Документы готовы к сделке (кадастровый номер: 77:06:0004011:127) - юридическая чистота, четкие кадастровые границы, учтенный статус земельного участка в ЕГРН, многофункциональный вид разрешенного использования, отсутствие обременений и ограничений специального назначения. ВОЗМОЖНО БАНКОВСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ! ВОЗМОЖНО ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЧЕРЕЗ АККРЕДИТИВ БАНКА! Купить земельный участок в ЮЗАО в собственность предлагается за 99,99 млн рублей, цена продажи склада-производства 474 кв.м - 59,99 млн.рублей.

Продажа земельного участка с ангаром в ЮЗАО в собственность! Земля 636 кв.м с ангаром 614 кв.м. Продажа склада с земельным участком в ЮЗАО. м.Калужская, 8 мин.пешк., Научный проезд, д. 8 к 12. Утепленный ангар, площадь 614,2 кв.м, площадь участка 636,0 кв.м. Земля и склад в собственности физлица. В настоящее время склад сдан в аренду и приносит стабильный доход! Редкое предложение - земля в пределах МКАД в собственности! Имущественный комплекс расположен внутри квартала офисной застройки. Жилая застройка в непосредственной близости от участка отсутствует. Потенциал территории позволяет оптимизировать использование участка как для реконструкции здания и перепрофилирования его, так и нового строительства. Категория земельного участка: Земли населённых пунктов , Вид разрешенного использования: под производственно-складские нужды. Офис и склад на одной территории, максимально комфортные условия для ведения бизнеса. Коммуникации: электроснабжение до 150 кВт в качестве прямого абонента Мосэнергосбыта (есть техническая возможность увеличить мощности), водопровод и канализация подключены в качестве субабонента от соседнего здания (Офисный центр); отопление: тепло-энергоустановка. Высота потолков ангара: 7,30 м Высота въездных ворот: 3,50 м Имеется погрузочно-разгрузочная площадка. Престижный бизнес-кластер, развитая инфраструктура и строго охраняемая территория вокруг. Отличная транспортная и логистическая доступность: участок находится в непосредственной близости от м. Калужская и м. Воронцовская, всего 20 мин. до центра столицы, быстрый доступ к улицам Профсоюзной, Обручева, Наметкина, удобный выезд к ТТК, МЦК , БКЛ и транспортно-пересадочным узлам. Документы готовы к сделке (кадастровый номер: 77:06:0004011:4209) - юридическая чистота, четкие кадастровые границы, учтенный статус земельного участка в ЕГРН, многофункциональный вид разрешенного использования, отсутствие обременений и ограничений специального назначения. ВОЗМОЖНО БАНКОВСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ! ВОЗМОЖНО ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЧЕРЕЗ АККРЕДИТИВ БАНКА! Купить земельный участок в ЮЗАО предлагается за 35 990 000 руб., цена продажи ангара 43 990 000 руб.

Продажа Базы отдыха на юге Московской области Симферопольское шоссе, 97 км от МКАД. З.5 Га на реке Нара. Предлагаем купить действующий эффективный и доходный бизнес в Московской области, дата создания 2019 год. На территории 3.5 Га находятся 22 коттеджа для круглогодичного проживания общей площадью 2000 кв.м. Коттеджи рассчитаны на проживание 140 гостей. На территории базы отдыха имеется ресторан площадью 260 кв.м на 70 гостей, 2 бани, 3 мангальных домика, хозпостройки, 12 единиц техники, 10 человек персонала. База расположена в огромном лесном массиве. В 200 м находится пруд с ключевой водой. В шаговой доступности живописная река Нара с пляжем. В 500 метрах от базы отдыха строится горнолыжный курорт. В 300 метрах большое охот хозяйство. Грибные места, прекрасный лесной массив для прогулок и отдыха. База расположена на территории с дренажной системой, ландшафтным дизайном, асфальтированными прогулочными дорожками, центральной асфальтированной дорогой и дорожками, выложенными декоративной плиткой. Вся база отдыха огорожена забором, находится под постоянным видеонаблюдением и системой безопасности. Водоснабжение обеспечивают 12 скважин. Имеются септики на домах и свой стационарный дизель генератор. Дома предназначены для постоянного проживания. Возле каждого дома асфальтированная стоянка на 2 машины и своя отдельная зона барбекю, летние качели, пластиковая мебель, плодовые деревья и кустарники. Дома полностью меблированы, оборудованы техникой и посудой. На территории есть ресторан (с отдельным заездом) площадью 260 кв.м + летняя веранда (60 кв.м), которая выходит на фруктовый сад. Вместимость 60-70 чел. Ресторан оборудован лазерным освещением и современной музыкальной аппаратурой, состоящей из 2-х систем. На территории базы отдыха: Несколько бань с купелями из кедра и дровяной топкой. Множество хоз. построек, садовая техника для ухода за газоном и уборки снега, тракторами. Детский большой развлекательный городок. Летние аттракционы. Летний открытый бассейн с шезлонгами и зоной отдыха. Тренажерный уличный комплекс. Футбольная, волейбольная, хоккейная коробка 20х40 м. Зона барбекю из 3-х домов вместимостью 16 чел. каждый. Большая гостевая парковка на 15 автомашин. В здании администрации имеется бильярд, аэрохоккей, караоке, детская комната. Вся база отдыха имеет подсветку домов, территории и уличное освещение. Вся земля и все строения находятся в собственности одного физического лица. Ежемесячный доход от базы отдыха от 3 000 000 руб. Цена продажи базы отдыха 210 млн рублей.

Продажа / Аренда здания в Москве, Дубровка м. 5193 кв.м. Предлагаем купить или снять в аренду нежилое отдельно стоящее здание в ЮВАО Москвы. 5 минут пешком от станций МЦК "Угрешская" и метро "Дубровка". Общая площадь здания - 5 193,6 кв.м. 6 этажей. Назначение здания - административное. Возможное назначение - офис корпорации, медицинская клиника и др. В ходе реконструкции были полностью заменены коммуникации, установлены новые панорамные окна. Высота потолков от 3,4 до 6,5 метров. Средняя площадь этажа 850 кв.м. Этажи имеют хорошую делимость на 2 независимых блока. Конструктив здания представляет собой сетку колонн 6*6. Входные группы расположены с разных сторон здания. Планировка блоков свободная. Входные группы оборудованы зоной ресепшен, отведено место под зону ожидания и кафе. Здание оснащено 2 пассажирскими лифтами. Земельный участок площадью 1 623 кв.м в собственности. Парковка во дворе и на прилегающей территории. Удобный проезд с ТТК. Цена продажи здания 580 млн.рублей. Стоимость аренды: 1 год - 10 000 руб./кв.м в год 2 год - 12 000 руб./кв.м в год, далее индексация 5%. Коммунальные платежи не входят в арендную ставку, компенсируются арендатором отдельно, по счётчикам. Для проведения ремонта предоставляются арендные каникулы сроком 6 месяцев. Собственник на УСН.

Продажа земельного участка под Технический центр, Автосервис, Производство и т.д. Боровское шоссе. 25 соток. Предлагаем купить участок со строением в юго-западной части Москвы, поселение Марушкинское, в непосредственной близости от аэропорта Внуково, 15 км от МКАД по Боровскому и Киевскому шоссе. Участок 25 соток, состоит из участков 12 и 13 соток. На участке есть кирпичный дом площадью 75 кв.м, имеющий статус жилого. Электричество 15 кВт, с возможностью увеличения мощности до 30 кВт. Магистральный газ, канализация - септик. Цена продажи участка со строением 16 500 000 рублей.

Продажа здания под реконструкцию на Арбате, ЦАО. 1375 кв.м. м. Арбатская, 5 минут пешком, ул. Арбат. Общая площадь 1375 кв.м, возможно увеличение площади. Не является памятником архитектуры. Здание под реконструкцию, бывший жилой дом, в настоящий момент статус Нежилой. 4 этажа+чердак. Кирпич. 3 отдельных входа. Площадь земельного участка 747 кв.м, договор аренды до 2070 года. Открытая планировка под любой вид деятельности. Возможное использование: апартаменты, гостиница, офис и др. Цена продажи здания 300 млн.рублей.

Продажа здания ЮЗАО Теплый стан м., улица Генерала Тюленева. ОСЗ 1595 кв.м. Продается нежилое двухэтажное здание у выхода со станции метро "Улица Генерала Тюленева" (открытие в 2023 г.), действующая станция метро - Теплый стан. Площадь здания - 1 594,4 кв.м. Участок площадью 2 640 кв.м (долгосрочный договор аренды), на котором расположен зеленый дворик и парковка для автомобилей. Здание двухэтажное, отдельно стоящее. Все коммуникации центральные, магистральный газ. Здание имеет открытые веранды на 1 и 2 этажах, а также пригодную к эксплуатации кровлю. Все помещения в здании сданы в аренду по краткосрочным договорам. Район густонаселенный, со сложившейся инфраструктурой, рядом супермаркет,и аптека и другие магазины. Цена продажи здания 250 млн рублей.

Продажа здания с участком в ЮВАО, Дубровка м., Шарикоподшипниковская ул. ОСЗ 1860 кв.м, территория 4041 кв.м. Предлагаем купить отдельно стоящее здание с земельным участком на улице Шарикоподшипниковская, ЮВАО. От метро Дубровка 3 минуты пешком. Площадь ОСЗ 1860 кв.м, прилегающая огороженная территория более 4000 кв.м. Здание состоит из надземной части: 2 этажа + высокая мансарда, а также подземного - цокольного этажа с окнами. Земельный участок площадью 4041 кв.м. оформлен в долгосрочную аренду, категория – земли населенных пунктов, предназначен для размещения административных и офисных зданий. Ранее здание занимала международная школа, обучающая детей в возрасте от 3-х до 17-ти лет по международной Кембриджской системе образования (с 2008 г по 2014 г.) и школа-пансионат МГУ (с 2014 по июнь 2018 г.) Здание в отличном состоянии, презентабельный фасад, облицованный керамогранитом, парадный вход. Всего 4 входа в здание, есть отдельный вход в цокольный этаж. Планировка: кабинеты, просторные залы, холл- ресепшн, кабинет руководителя. На каждом этаже несколько санузлов. В цокольном этаже предусмотрено место для кухни-столовой, с вытяжкой и подключением коммуникаций. Серверная, своя бойлерная. Имеется большая огороженная прилегающая территория, которая может использоваться под парковку минимум на 30 автомобилей. Идеально подойдет для размещения частной школы, детского сада, любого другого учебного заведения, клиники, пансионата, медицинского центра, стационара, офиса-резиденции компании, бэк-офиса банка, офиса страховой компании и т.д. С 2009 года и в настоящее время в здании осуществляется образовательная деятельность на основании лицензий, государственной аккредитации и иных сопутствующих документов и государственных дотаций. В настоящее время это Международная Ломоносовская гимназия. В гимназии обучаются более 70 учеников, с классами до 12 человек, с углубленным изучением иностранных языков, с опцией «подготовка к сдаче ЕГЭ», с возможностью пребывания в режиме пансиона 5/7 дней, с домашним питанием. Также есть дошкольное отделение для детей с 3-х лет. Возможна покупка как отдельного здания, так и готового образовательного бизнеса (стоимость бизнеса 50 млн руб). Купить здание с земельным участком в ЮВАО предлагается за 400 млн.рублей.

Продажа ТЦ и рынка строительных материалов Можайское, Минское шоссе, Сколковская. 40 600 кв.м. Предлагаем купить рынок строительных материалов в Одинцовском районе Московской области, на первой линии Можайского или Минского шоссе, 1,5 км от МКАД, 1 км до станции МЦД1 Сколковская. Земельный участок 5,62 Га, собственность. Общая площадь строений 40 600 кв.м, собственность. Арендопригодная площадь 36 400 кв.м, в том числе: торговый центр - 23 969 кв.м; рынок строительных материалов - 13 000 кв.м; административно-складское здание 3 705 кв.м. Строения сданы в аренду, срок аренды: 11 месяцев/ долгосрочные договоры. Коммунальные услуги - электричество, водоснабжение, водоотведение - оплачиваются арендаторами по факту потребления. Цена продажи ТЦ и рынка строительных материалов 1,8 млрд рублей. НДС не облагается. Форма сделки - Продажа юридического лица – правообладателя актива.