Продажа коммерческой недвижимости / арендный бизнес

Продажа офиса в ЗАО, Кутузовская ривьера ЖК. 126 - 581 кв.м. Предлагаем купить арендный бизнес - офисные помещения в офисно-жилом комплексе бизнес класса с подземным паркингом Кутузовская ривьера. От метро Славянский бульвар 12 минут пешком. Высота потолков 3,1 метра. Офисы сданы в аренду надежным арендаторам. Офис 126,3 кв.м на 1-м этаже: 1 офис, сдан долгосрочному арендатору, стоимость 225 500 руб./кв.м. (28 480 650 руб. за все). Доходность до 12,7% чистыми в год. Офис 217,5 кв.м на 1-м этаже: 1 офис, сдан долгосрочному арендатору, стоимость 225 500 руб./кв.м. (49 046 250 руб. за все). Доходность до 11,1% чистыми в год. Офис 581,3 кв.м на 2-м этаже: 4 офиса, все четыре сданы в аренду долгосрочным арендаторам, стоимость 190 000 руб./кв.м. (110 447 000 руб. за все). Доходность до 11,9% чистыми в год. Можно приобрести машиноместа в отапливаемом и охраняемом подземном паркинге ЖК по цене 2 500 000 руб./машиноместо.

Продажа арендного бизнеса: офисы в БЦ Павелецкая м. 228 - 3763 кв.м. Предлагаем купить офисные помещения в офисно-деловом комплексе класса «Б+», расположенном на огороженной и охраняемой территории вблизи станции метро Павелецкая. Часть офисов сдана в аренду. Помещения с высококачественным ремонтом, системой кондиционирования. Высота потолков 3,3 метра. Есть грузовой лифт. Круглосуточная охрана. Развитая инфраструктура бизнес центра, презентабельная входная группа. Офис 228,9 кв.м.: 1 офис, сдан долгосрочному арендатору, стоимость 164 000 руб./кв.м. (37 539 600 руб. за все). Доходность до 12,5% чистыми в год. Офис 359,5 кв.м.: 1 офис, сдан долгосрочному арендатору, стоимость 143 500 руб./кв.м. (51 588 250 руб. за все). Доходность до 12,7% чистыми в год. Офис 369,3 кв.м.: 1 офис, полностью готов под сдачу в аренду, Эффективная стоимость 118 826 руб./кв.м., реальная стоимость 143 500 руб./кв.м. Полная стоимость = 43 882 300 руб. за все. Доходность до 12,9% чистыми в год. Офис 422,5 кв.м.: 3 офиса, все три сданы долгосрочным арендаторам, Эффективная стоимость 132 054 руб./кв.м., реальная стоимость 143 500 руб./кв.м. Полная стоимость = 55 792 800 руб. за все. Доходность до 13,0% чистыми в год. Офис 569,4 кв.м.: 2 офиса, оба сданы долгосрочным арендаторам, Эффективная стоимость 138 812 руб./кв.м., реальная стоимость 143 500 руб./кв.м. Полная стоимость = 79 039 800 руб. за все. Доходность до 11,7% чистыми в год. Офис 3 763,2 кв.м.: 14 офисов, все сданы долгосрочным арендаторам, Эффективная стоимость 122 161 руб./кв.м., реальная стоимость 143 500 руб./кв.м. Полная стоимость = 459 716 600 руб. за все. Доходность до 12,7% чистыми в год. В дополнение к каждому офису можно приобрести машиноместа в отапливаемом и охраняемом подземном паркинге БЦ по цене 1 400 000 руб./машиноместо.

Продажа склада на МКАД, Новорязанское шоссе 100 метров от МКАД. 300 кв.м, участок 700 кв.м. Предлагаем купить арендный бизнес - новый склад на внешней стороне МКАД, въезд с развязки Дзержинский - Капотня. Площадь склада 300 кв.м, построен в 2021 году. Центральное отопление, вода, канализация. Электричество 30 кВт. Интернет. Площадь участка 700 кв.м., охрана, видеонаблюдение. ВРИ участка - размещение объектов производственной деятельности. Земля и строение в собственности. Два стабильных арендатора, арендный поток 450 тыс.рублей в месяц. Цена продажи склада и арендного бизнеса 43 млн.рублей.

Продажа арендного бизнеса: открытая площадка на МКАД, Новорязанское шоссе 100 метров от МКАД, площадь 7800 кв.м. Предлагаем купить арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет. Открытая площадка со строениями и коммуникациями на внешней стороне МКАД, въезд с развязки Дзержинский - Капотня с арендным потоком 1 млн рублей в месяц. Площадь участка 7800 кв.м., огорожен, охрана, видеонаблюдение. Независимый съезд/выезд. На территории три капитальных здания 133, 85 и 48 кв.м с центральным отоплением. Электричество 75 кВт, вода, интернет. ВРИ участка - размещение объектов производственного комплекса, стоянки автомобильной техники и объектов придорожного сервиса. Земля и строения в собственности. 5 стабильных арендаторов: склад морских контейнеров, автосервис, автомойка, шиномонтаж, модульная газозаправочная станция, хранение и продажа паллет. Огороженная территория с отдельным въездом. Цена продажи арендного бизнеса 90 млн.рублей.

Продажа здания Горьковское шоссе, 50 км от МКАД, Электросталь. 2152 кв.м на участке 0,37 Га, 500 кВт. Предлагаем купить производственное здание под любой вид деятельности в городе Электросталь Московской области, около 50 км от МКАД по Горьковскому или Носовихинскому шоссе, в непосредственной близости от ЦКАД и А-107. Продажа 3-х этажного производственного здания со своей территорией в г. Электросталь Московской области под пищевое производство, хостел или иное, в том числе арендный бизнес. На огороженной территории расположено отдельно стоящее производственное здание площадью 2152 кв.м. Участок 37 соток, включает пятно застройки под зданием плюс асфальтовая площадка по периметру здания. В собственности физлица. Характеристики объекта: Электрические мощности 500 кВт, возможно увеличение до 1 МВт, ТП на границе участка. Центральные коммуникации: тепло, вода, канализация. 3 входа с улицы, несколько входов и зон разгрузки со двора. Площадь 1-го этажа — 722 кв.м, 2-го этажа — 705 кв.м, 3-го этажа — 656 кв.м. и антресоль 69 кв.м. Полы плитка, высота потолков на 1 и 2 этажах 3,35м, на 3 этаже более 5 метров. Широкие лестничные проёмы. Есть лифтовая шахта с 1 по 3 этажи, лифт не работает, давно не использовали. Здание находится в промзоне, до жилых домов около 300 метров. На данный момент почти все здание сдано под хостел. Цена обсуждается в зависимости от сроков и схемы продажи с дальнейшим использованием. Если выйти на быструю продажу, то здание может быть интересно под пищевое производство, пищевые добавки, фармацевтику или химчистку-прачечную, банный комплекс. В случае более длительной продажи может быть интересно как готовый арендный бизнес, ожидаемый месячный арендный поток (МАП) около 900 тыс. рублей, то есть цена будет рассчитана примерно на 6-7 лет окупаемости.

Продажа имущественного комплекса, автосалона в Москве, ВАО, Бульвар Рокоссовского м. 27 719 кв.м. Предлагается на продажу имущественный комплекс в Восточном административном округе Москвы (ВАО), 5 мин.пешком до м. Б-р Рокоссовского, МЦК 3 км. до м. Черкизовская Общая площадь строений 27 718 кв.м. Имущественный комплекс состоит из несколько строений и земельных участков. Здания: Шоурум, автомобильный салон - 2 305,70 кв.м. Многоуровневый паркинг, теплый - 22 690,90 кв.м. Офис класс «С» - 2 721,60 кв.м. Участок (состоит из трех участков) общая площадь 2 Га, находится в собственности. Коммуникации: электроснабжение (832 кВт), водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение (5,73 гКал). Парковка: уличная - 185 м/мест, на многоуровневом паркинге – 340 м/мест. Территория огорожена забором, 1 КПП для въезда для автотранспорта, 1 пожарный проезд, ресепшен для прохода посетителей. Цена продажи: 670 000 000 руб. (НДС не облагается). Продажа юридического лица – правообладателя активов.

Продажа пищевого производства Ленинградское шоссе, Зеленоград. 662 кв.м: ОСЗ 560 кв.м и ОСЗ 102 кв.м. Предлагаем купить два здания под пищевое производство или арендный бизнес в Зеленограде, Москва, 19 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Общая площадь 662 кв.м, в том числе два здания, стоящие рядом на одной территории. Продаются вместе. Оба здания в собственности, участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Отдельно стоящее кирпичное одноэтажное производственное здание площадью 560 кв.м и двухэтажное здание площадью 102 кв.м. Бывшее пищевое производство. ОСЗ 560 кв.м: Высота потолка 4 м. Все производственные помещения в кафеле. Пол с полимерным покрытием со сливными трапами во всех помещениях. Есть коптильное отделение, вентиляция приточная, вытяжка, водоснабжение, автономное отопление, 220-380 V. Вода. Санузел. Электричество. Холодильные и морозильные камеры, складские площади, погрузочно-разгрузочные пандусы. Планировка здания позволяет организовать любое пищевое производство. ОСЗ 102 кв.м: Двухэтажное. Есть рабочие плиты, стиральная машина, душ, санузел. Закрытая территория, организовано видеонаблюдение. Удобный подъезд, рядом автобусная остановка общественного транспорта. Цена продажи 80 млн.рублей, торг. Возможна продажа арендного бизнеса - с арендатором.

Продажа торгового помещения на Ходынском бульваре, ЦСКА, Беговая метро 260 кв.м. От метро ЦСКА 4 минуты пешком, Ходынский бульвар. Площадь 260,7 кв.м; 1 этаж жилого дома; 2 отдельных входа с улицы; Высота потолков 3 м; Выполнен ремонт; Выделенная мощность 50 кВт. Помещение частично занято арендаторами. Вакантно на данный момент 116,4 кв.м. Цена продажи 102 млн рублей.

Продажа арендного бизнеса в Москве: автомойка Ботанический сад м. 136 кв.м. Предлагаем купить помещение с арендатором - автомойка. От метро Ботанический сад 10 минут пешком. Помещение площадью 135,9 кв.м Арендатор - Автомойка. Месячный арендный платеж составляет 220 000 руб. Все коммуникации центральные. Высота потолков 3,5 м. Назначение по БТИ - автомойка. Помещение представляет собой пристройку к нежилому зданию. Автомойка расположена на 2 -й линии пересечения ул.Сельскохозяйственная и ул. Вильгельма Пика. Рядом находятся - гостиница "Байкал", ВГИК, жилой массив, ЖК "Режиссер". Цена продажи арендного бизнеса в Москве 26 млн рублей.

Продажа арендного бизнеса: производство, склад с кран-балками Горьковское шоссе, 50 км от МКАД, Электросталь. 553 кв.м на участке 11,5 сот. Предлагаем купить готовый арендный бизнес в Московской области: капитальное производственно-складское здание в городе Электросталь Московской области, около 50 км от МКАД по Горьковскому или Носовихинскому шоссе, в непосредственной близости от ЦКАД и А-107. Производственно-складское отапливаемое строение из металлических сэндвич-панелей , площадь 553 кв.м с 3 кран-балками. Полы - бетонная плитка, высота потолка 9 м., разделено на 3 секции, в каждой по 1 воротам, итого 3 ворот и одни высокие 6-метровые с торца. Секция 1 площадью 360 кв.м, кран балка на 3,5т. Секция 2 площадью 75 кв.м., кран балка на 2,5т. Секция 3 площадью 135 кв.м., кран балка на 3,5т. Везде эл-во в нужном объёме, душевые, санузлы, внутренние хозяйственные помещения. Участок 11,5 соток. В собственности юрлица. Сдано в аренду. Характеристики объекта: Электрические мощности 200 кВт, возможно увеличение. Центральные коммуникации: теплоцентраль, вода, канализация. Готовый арендный бизнес, окупаемость менее 10 лет. Цена продажи 15 млн.рублей.

Продажа помещения в ЦАО, Красные Ворота м. ПСН 113,5 кв.м. Предлагаем купить готовый арендный бизнес в ЦАО район Красносельский, от метро Красные Ворота 2 минуты пешком, шаговая доступность до метро Комсомольская. Помещение свободного назначения. Площадь 113,5 кв.м. Цокольный этаж с окнами, жилой дом, отдельный вход, высота потолка 3 м. Функциональная планировка: 6 отдельных комнат (все с окнами), зона ресепшн, кухня, 2 санузла, подсобное помещение. Выполнен дизайнерский ремонт в стиле «Лофт», капремонт с заменой всех коммуникаций, окон, дверей в 2020 году. Установлены кондиционеры, система видео-наблюдения, проложен новый электрический кабель (выделенная мощность 15 кВт). Вход со стороны двора, дом расположен в 2-х минутах пешком от м. Красные ворота, через двор идет большой трафик до метро, до Садового кольца 100 м. Свободное назначение помещения - можно использовать под любой вид деятельности. Перепланировки и красные линии отсутствуют, внутри мало несущих стен, при необходимости можно сделать зальную планировку под торговый зал. Стабильный арендный бизнес - помещение уже 3 года сдается в аренду и используется под бьюти-коворкинг (с почасовой оплатой), общий МАП. 300 000 рублей в месяц. Деятельность осуществляется в автоматизированном режиме (с подтверждением дохода). В собственности юрлица (ООО), ДКП. Цена продажи помещения 30 600 000 руб, из них 15 000 000 руб можно оплатить в рассрочку на 6.5 лет под 2.5 %.

Продажа помещения с арендатором Крылатское м. 650 кв.м. Предлагаем купить арендный бизнес в Москве, ЗАО. Метро Крылатское, 12 минут пешком. Общая площадь помещения 650 кв.м, расположено на 1 этаже торгового комплекса. Блок имеет два входа с улицы, остекление по периметру фасада, потолки высотой 7 м. В помещении выполнен высококачественный ремонт. Коммуникации центральные. Арендатор - структурное подразделение техно-компании HUAWEI по организации питания сотрудников компании. Помещение является административной зоной штаб-квартиры и используется только для сотрудников компании! Магазина продаж нет! Основной офис компании HUAWEI расположен в БЦ "Krylatsky Hills". Месячный арендный платеж составляет 1 510 720 руб. Договор аренды заключен на 5 лет с ежегодной 5% индексацией. Ставка аренды при смене налогового режима Арендодателя не меняется. Цена продажи составляет 182 000 000 руб.

Продажа торгового помещения Хорошево, Полежаевская м. 52,3 кв.м. Предлагаем купить арендный бизнес - торговое помещение с арендатором в 5-10 мин.пешком от метро Хорошево и Полежаевская. Общая площадь 52,3 кв. м. 1 этаж торгово-офисного комплекса. Отдельный вход, витринные окна. Высота потолков 3,7 м, ремонт в стиле лофт. Коммуникации центральные, имеется санузел. Цена продажи 13 800 000 руб.

Продажа здания ЮЗАО Теплый стан м., улица Генерала Тюленева. ОСЗ 1595 кв.м. Продается нежилое двухэтажное здание у выхода со станции метро "Улица Генерала Тюленева" (открытие в 2023 г.), действующая станция метро - Теплый стан. Площадь здания - 1 594,4 кв.м. Участок площадью 2 640 кв.м (долгосрочный договор аренды), на котором расположен зеленый дворик и парковка для автомобилей. Здание двухэтажное, отдельно стоящее. Все коммуникации центральные, магистральный газ. Здание имеет открытые веранды на 1 и 2 этажах, а также пригодную к эксплуатации кровлю. Все помещения в здании сданы в аренду по краткосрочным договорам. Район густонаселенный, со сложившейся инфраструктурой, рядом супермаркет,и аптека и другие магазины. Цена продажи здания 250 млн рублей.

Продажа офисного помещения в ЦАО Охотный ряд метро, 10 минут пешком, Брюсов переулок. Предлагаем купить арендный бизнес в Москве - офис в центре, Брюсов переулок. Общая площадь 450 кв.м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход. Планировка смешанная, есть кабинеты, есть большой зал. 2 санузла. Закрытый двор, въезд через шлагбаум, на входе охрана. Заполняемость арендаторами 100%, договоры краткосрочные. Цена продажи офисного помещения 150 млн. рублей

Продажа БЦ класса В+ Менделеевская м., Сущевская ул. 9072 кв.м. Арендный бизнес. Предлагаем купить готовый арендный бизнес в Москве: Бизнес Центр класса В+ общей площадью 9072 кв.м. 100% площадей сданы в аренду. Бизнес-центр расположен в ЦAO Москвы, метро Менделеевская (3 минуты пешком), улица Сущёвская. Бизнес-центр класса В+, с торговыми площадями на 1 этаже и складскими помещениями в подвале. Площадь здания 9072,0 кв.м, площадь в аренде - 9017,3 кв.м. Площадь земельного участка 0,32 Га (аренда земли на 49 лет с 2013 года). Цена - 1,55 млрд рублей.

Продажа ТЦ и рынка строительных материалов Можайское, Минское шоссе, Сколковская. 40 600 кв.м. Предлагаем купить рынок строительных материалов в Одинцовском районе Московской области, на первой линии Можайского или Минского шоссе, 1,5 км от МКАД, 1 км до станции МЦД1 Сколковская. Земельный участок 5,62 Га, собственность. Общая площадь строений 40 600 кв.м, собственность. Арендопригодная площадь 36 400 кв.м, в том числе: торговый центр - 23 969 кв.м; рынок строительных материалов - 13 000 кв.м; административно-складское здание 3 705 кв.м. Строения сданы в аренду, срок аренды: 11 месяцев/ долгосрочные договоры. Коммунальные услуги - электричество, водоснабжение, водоотведение - оплачиваются арендаторами по факту потребления. Цена продажи ТЦ и рынка строительных материалов 1,8 млрд рублей. НДС не облагается. Форма сделки - Продажа юридического лица – правообладателя актива.

Продажа складского помещения Каширское шоссе, 9 км от МКАД, Остров. 2039 кв.м. Предлагаем купить здание бывшего овощехранилища в Ленинском районе Московской области, село Остров. Каширское шоссе, 9 км от МКАД. Площадь складского помещения 2039 кв.м. Год постройки 1989, бетон-панель. Высота потолка 5,3 м. Вода, канализация. Электричество 160 кВт. Охраняемая территория. Круглосуточный доступ. Площадь земельного участка 4887 кв.м. Есть арендатор, ГАП 6,5 млн руб. Цена продажи складского помещения 80 млн рублей.

Продажа здания склада Каширское шоссе, 9 км от МКАД, Остров. 2832 кв.м. Предлагаем купить здание склад в Ленинском районе Московской области, село Остров. Каширское шоссе, 9 км от МКАД. Площадь склада 2832 кв.м, пятно застройки 2016 кв.м. Год постройки 2013, сендвич-панель. Первый этаж высота потолков 15 м. Антресоль площадью 837 кв.м. Вода, канализация. Электричество 160 кВт. Охраняемая территория. Круглосуточный доступ. Площадь земельного участка 3556 кв.м. Два арендатора, ГАП 13 875 000 руб. Цена продажи здания склада 138 216 800 рублей.