Павелецкая, ЦАО, Москва
арендный бизнес, офис в бизнес-центре класса «B», офис в бизнес-центре, помещения под офис
Продажа арендного бизнеса: офисы в БЦ Павелецкая м. 228 - 3763 кв.м.
Предлагаем купить офисные помещения в офисно-деловом комплексе класса «Б+», расположенном
на огороженной и охраняемой территории вблизи станции метро Павелецкая.
Часть офисов сдана в аренду.
Помещения с высококачественным ремонтом, системой кондиционирования.
Высота потолков 3,3 метра.
Есть грузовой лифт.
Круглосуточная охрана.
Развитая инфраструктура бизнес центра, презентабельная входная группа.
Офис 228,9 кв.м.:
1 офис, сдан долгосрочному арендатору, стоимость 164 000 руб./кв.м. (37 539 600 руб. за все).
Доходность до 12,5% чистыми в год.
Офис 359,5 кв.м.:
1 офис, сдан долгосрочному арендатору, стоимость 143 500 руб./кв.м. (51 588 250 руб. за все).
Доходность до 12,7% чистыми в год.
Офис 369,3 кв.м.:
1 офис, полностью готов под сдачу в аренду, Эффективная стоимость 118 826 руб./кв.м., реальная стоимость 143 500 руб./кв.м.
Полная стоимость = 43 882 300 руб. за все.
Доходность до 12,9% чистыми в год.
Офис 422,5 кв.м.:
3 офиса, все три сданы долгосрочным арендаторам, Эффективная стоимость 132 054 руб./кв.м., реальная стоимость 143 500 руб./кв.м.
Полная стоимость = 55 792 800 руб. за все.
Доходность до 13,0% чистыми в год.
Офис 569,4 кв.м.:
2 офиса, оба сданы долгосрочным арендаторам, Эффективная стоимость 138 812 руб./кв.м., реальная стоимость 143 500 руб./кв.м.
Полная стоимость = 79 039 800 руб. за все.
Доходность до 11,7% чистыми в год.
Офис 3 763,2 кв.м.:
14 офисов, все сданы долгосрочным арендаторам, Эффективная стоимость 122 161 руб./кв.м., реальная стоимость 143 500 руб./кв.м.
Полная стоимость = 459 716 600 руб. за все.
Доходность до 12,7% чистыми в год.
В дополнение к каждому офису можно приобрести машиноместа в отапливаемом и охраняемом подземном паркинге БЦ по цене 1 400 000 руб./машиноместо.
