Продажа коммерческой недвижимости / офис в бизнес-центре класса «B»

Продажа зданий Бизнес-центра класса В в САО, Беговая, Полежаевская метро, 5 мин.тр., Магистральная ул. Общая площадь комплекса 10 800 кв.м, состоит из одиннадцати разноэтажных зданий. Каждое здание БЦ имеет современное техническое оснащение, c возможностью автономного функционирования: это система приточно-вытяжной вентиляции, центральное кондиционирование, центральное отопление, пожарная сигнализация и система пожаротушения, пассажирские лифты. Высота потолков в зданиях от 3,5 до 4,5 м. Инфраструктура бизнес-центра включает в себя кафе, столовую полного цикла, отделение банка, автомойку, аптеку, химчистку и салон красоты. Для удобства арендаторов и посетителей в здании БЦ установлены банкоматы, терминалы оплаты и вендинговые аппараты. Наземная охраняемая парковка для автомобилей арендаторов на 220 мест. Организовано движение корпоративных автобусов от метро Беговая с гибким графиком. Большая огороженная территория, площадь 12 575 кв.м., договор аренды земли до 2059 г. Контроль доступа, видеонаблюдение, профессиональная управляющая компания. Бизнес парк находится в зоне развивающегося транспортного узла, удобный выезд на ТТК, Звенигородское шоссе, Садовое Кольцо, близость к Москва-Сити, станциям МЦК Хорошево и Шелепиха. Заполненность арендаторами составляет 90%. Ежегодный арендный поток составляет 140 000 000 руб. в год Купить Бизнес-центр класса В в САО предлагается за 1 370 000 000 руб. Возможна продажа частями по цене 125 000 рублей за кв.м.

Продажа здания Бизнес центра в Москве, Дубровка метро. БЦ класса Б+ 21475 кв.м. Продаётся бизнес-центр Dominion Tower на улице Шарикоподшипниковская, от метро Дубровка 5 минут пешком. Общая площадь здания БЦ: 21 475 кв.м. Здание бизнес-центра класса «Б+» выполнено в футуристическом стиле с элементами Hi-Tech. Dominion Tower – уникальный бизнес-центр, построенный по концепции знаменитой Захи Хадид, современное семиэтажное здание оригинального дизайна, построенное с использованием инновационных архитектурных решений. Внутренняя отделка - также суперсовременного дизайна, отличается рядом необычных решений. Основной использованный цвет – белый, делает помещения воздушными, открытыми, наполненными светом. Бизнес центр Dominion Tower – настоящее произведение современного архитектурного искусства. Бизнес-центр располагается в удобной транспортной доступности от центра города, с удобным выездом на ТТК, проспект Андропова, Волгоградский пр-т. В здании имеется подземная парковка. Ближайшие станции метро – Дубровка, Пролетарская, Волгоградский проспект. Цена: 2 200 000 000 руб.

Продажа арендного бизнеса: офис 383,5 кв.м в БЦ Омега Плаза, Автозаводская м. Предлагаем купить арендный бизнес в Москве: офис 383,5 кв.м. с арендаторами в современном БЦ класс B+ "Омега плаза" (Omega Plaza) От метро "Автозаводская" 5 мин. пешком, легко и быстро добраться до центра города или до ТТК. Офисное помещения 383,5 кв.м. расположено на 5 этаже, это одно из лучших видовых помещений в БЦ с панорамным видом на Москву-реку и качественным ремонтом. Офис 383,5 кв.м. сдан известной компании, компания занимается автомобильными телематическими системами безопасности. Аренда в сумме 575 250 руб. /месяц, договор до 01.01.2019 года, возможно подписание ДДА (долгосрочный договор аренды), все эксплуатационные и коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно и самостоятельно по прямому договору с эксплуатирующей организацией, поэтому сумма аренды и соответственно арендный доход получается полностью. Помещение оформлено на физлицо (НДС нет). Цена 76 700 000 руб. ( 200 тыс. руб. за 1 кв.м.). Доходность 9 %, можно увеличить при подписании ДДА.

Продажа арендного бизнеса в Москве: офис 205,6 кв.м в БЦ Омега Плаза, Автозаводская м. Предлагаем купить офис 205,6 кв.м. с арендаторами (арендный бизнес) в современном БЦ класс B+ "Омега плаза" (Omega Plaza) От метро "Автозаводская" 5 мин. пешком, легко и быстро добраться до центра города или до ТТК. Помещение расположено на 1 этаже и имеют хороший трафик, в БЦ имеется 5 входных групп. Окна большие в помещении (панорамные), парковка под окнами, территория охраняемая. Достойная собственность, в правильном месте, приносящая стабильный доход. Арендатор - IT- компания. Арендный платеж 342 750 р./месяц, договор на 11 месяцев, есть желание на долгосрочную аренду, зафиксироваться с индексацией. Цена продажи 37 млн.руб. Доходность около 11% годовых, окупаемость примерно за 9 лет.

Продажа помещений Международная метро, Шелепиха. 5000-9800 кв.м. Предлагаем купить помещения площадью 5 000 кв.м - 9 800 кв.м в отдельно стоящем здании. Метро Международная, 15 минут пешком (от станции Шелепиха – 150 метров). Планируемый профиль использования: многофункциональный комплекс класса B+, офисный центр, автосервис, банк, магазин и т.д. Здание состоит из 2-х этажей. Панорамное остекление. Первая линия домов. Сейчас там находятся два арендатора (все условия оговариваются при встрече). Часть помещений без отделки. Предоставляются арендные каникулы. Высота потолков: 4,5 – 5,0 м. Центральная система отопления, комплексное кондиционирование, сплинклерная система пожаротушения. Удобная транспортная доступность от ТТК, Звенигородского шоссе и Кутузовского проспекта. Огороженная охраняемая территория. Видеонаблюдение на территории и по периметру всей прилегающей территории. Профессиональная охрана здания. Цена продажи помещений: 160 000 руб. за кв.м.

Продается бизнес-центр класса «В» в ЦАО Москвы, метро Белорусская, 5 минут пешком, ул. Лесная. Первая линия, удобные подъездные пути. Общая площадь здания – 11778,3 кв. м Наземная часть бизнес-центра занимает 6 этажей и мансарду, подземная – представляет собой отапливаемый подвал. БЦ после капитального ремонта, проведены все инженерные системы. Функционируют 6 лифтов. Парковка около здания. Помещения сданы в аренду по краткосрочным договорам, заполняемость почти 100%. Есть управляющая компания (штат 10 человек), которая занимается арендными, хозяйственными, эксплуатационными и коммунальными вопросами. Возможна продажа как объекта недвижимости, так и действующего арендного бизнеса. Цена продажи бизнес-центра 800 000 000 рублей.

Продажа БЦ класса В+ Менделеевская м., Сущевская ул. 9072 кв.м. Арендный бизнес. Предлагаем купить готовый арендный бизнес в Москве: Бизнес Центр класса В+ общей площадью 9072 кв.м. 100% площадей сданы в аренду. Бизнес-центр расположен в ЦAO Москвы, метро Менделеевская (3 минуты пешком), улица Сущёвская. Бизнес-центр класса В+, с торговыми площадями на 1 этаже и складскими помещениями в подвале. Площадь здания 9072,0 кв.м, площадь в аренде - 9017,3 кв.м. Площадь земельного участка 0,32 га (аренда земли на 49 лет с 2013 года). Цена - 1,6 млрд рублей.

Продажа офиса в бизнес-центре Марьина Роща м., 5 минут пешком. Площадь офисного помещения: 829,7 кв.м. Офисный блок занимает целиком 8 этаж здания бизнес-центра класса В. Высота потолка – 3,2 м. Качественная офисная отделка. Смешанная планировка. Высокий уровень инсоляции за счет больших окон. Оборудованная комната для приготовления пищи с вытяжкой. Система кондиционирования и вентиляции. Спринклерная система пожаротушения. Система видеонаблюдения. Вместительная наземная огороженная парковка. Возможное использование под офис, медицинский центр, учебный центр, шоу-рум, коворкинг. Цена продажи офиса: 78 342 руб/кв.м.

Продажа / аренда офиса в БЦ класса В+ Тульская м. БЦ Данилов Плаза. 400-803 кв.м, 1075 кв.м. Бизнес-центр класса B+ в составе офисно- гостиничного комплекса Danilov Plaza. Блок 803,3 кв.м на 2 этаже, возможно деление на две площади. В блоке имеется подключение к воде и канализации для устройства собственного санузла и мини-кухни. Комплекс Danilov Plaza расположен в пешей доступности от м. Тульская. Состоит из двух корпусов общей площадью 39 385 кв.м. Удобные планировки этажей. Оригинальные архитектурные решения разработаны известным бюро SPEECH. Благодаря удачному расположению на набережной из окон комплекса открывается вид на Москву-реку. Получено право собственности. Цена продажи офисного блока целиком – 178 000 руб./кв.м, при делении на две площади цена продажи – 185 000 руб./кв. м. Офисный блок также предлагается в аренду: ставка арендной платы 17 000 руб./кв. м в год, включая эксплуатацию, НДС не облагается (УСН). Также в аренду в БЦ Данилов Плаза предлагаются: 5 этаж – 1027,4 кв. м. 8 этаж – 1075,2 кв. м. Ставка арендной платы без отделки – 17 000 руб./кв. м в год. включая эксплуатацию, НДС не облагается (УСН). ставка арендной платы с отделкой – 22 000 руб./кв. м в год включая эксплуатацию, НДС не облагается (УСН).

Продажа офиса в Бизнес центре "9 Акров", ЮЗАО Калужская м. 390 кв.м. Предлагаем купить офис класса В+ в ЮЗАО, Научный проезд, Бизнес-центр "9 Акров", от метро Калужская 12 минут пешком. Площадь офисного блока 390 кв.м. Блок расположен на 3 этаже, меблирован (при необходимости мебель можно убрать), в отличном состоянии. Планировка: зона ресепшн, опен-спейс, мини-кухня, два кабинета руководителей, переговорная, два с/у и серверная. Офис очень просторный, светлый, с высокими потолками. Есть подземный паркинг- ограничений по количеству машин нет. Современный Бизнес центр, расположен на 1 линии домов, в районе «Газпрома», в непосредственной близости ул.Обручева и ул.Профсоюзная. Здание построено с применением современных технологий и высококачественных материалов. Бизнес центра имеет вентилируемый фасад и большую площадь панорамного остекления, просторный атриум. Купить офис класса В+ в ЮЗАО предлагается по цене 42 900 000 руб. (110 000 руб. за кв.м).

Продажа помещения под банк, офис в бизнес-центре Ботанический сад м. 1579,8 кв.м. Бизнес-центр расположен между 3 станциями метро: м. Ботанический сад 1 км; м. ВДНХ 1,4 км; м.Ростокино 1,1 км. Продаются офисные помещения 1, 2 и 3 этажей 4-х этажного бизнес-центра. Общая площадь помещений составляет 1579,8 кв.м. Огороженная, охраняемая территория. Паркинг наземный на 20 машиномест. Здание 1993 года постройки, капитальный ремонт был произведен в 2015 году. Расстояние до МКАД - 8,2 км, до ТТК - 5,2 км. На расстоянии 1 км находится выезд на проспект Мира - одну из важнейших транспортных магистралей района. Также среди основных магистралей: ул. Вильгельма Пика, ул. Сельскохозяйственная и ул. Сергея Эйзенштейна. В планах Правительства Москвы строительство двух новых автомагистралей Северо-Западной хорды и Северо-Восточной хорды. Обе магистрали пройдут по северной границе района вдоль Окружной железной дороги. Цена: 119 000 000 руб.

Продажа здания с земельным участком Отрадное м. 3270,5 кв.м. 1,43 Га. Предлагаем купить здание отдельно стоящее 4-х этажное в непосредственной близости от Алтуфьевского шоссе. Метро Отрадное, 5 мин. транспортом. Площадь здания 3 270,6 кв.м. Территория земельного участка составляет 1,43 Га. Земельный участок промназначения. Не первая линия домов. Пассажирский лифт. Коридорно-кабинетная планировка. Стандартная офисная отделка класса «В». Высота потолка: 2,7 м. Естественная вентиляция, частичное кондиционирование. Отопление центральное. Электрические мощности: 57 кВт. Круглосуточная охрана внутри здания. Парковка наземная, стихийная. Цена продажи здания 197 847 000 руб. (60 495 руб./ кв.м.) с НДС. Без комиссии.

Аренда / Продажа офисов класса В+ в ВАО. Электрозаводская метро, 5 м.п., ул. Б.Семеновская. 220-660 кв.м. Здание презентабельное, новой постройки, с подземным паркингом. Офисные блоки и торговые помещения свободной планировки, высота потолка 3,3 метра. Свободные помещения: - блок 420 кв.м. - 3-й этаж, без отделки - цена 42 000 000 руб, - блок 240 кв.м. с отделкой ( 100 000 руб./кв.м.), возможно объединить с блоком 420 кв.м. - ПСН 420 кв.м. расположено на 2 этаже, с отдельным входом, под сферу услуг, магазин, цена 52 000 000 руб. - ПСН 220 кв.м., расположено на 1 этаже, с отдельным входом, под сферу услуг, магазин, цена 26 000 000 руб. Купить помещения предлагается по цене от 100 000 руб/кв.м. Снять в аренду офисные помещения предлагается по цене от 1200 руб./кв.м в год с НДС до 1800 руб./кв.м в год (за помещение с отдельным входом). Стоимость машиноместа в подземном паркинге 2 600 000 руб.

ЦАО Москвы продажа офиса м. Проспект Мира, 3 минуты пешком. Проспект Мира. БЦ Б+ 6-й этаж 6-ти этажного здания. Общая площадь 550 кв.м. Зально - квбинетная планировка. Евро ремонт, рабочее состояние. Телефония, интернет, видео-наблюдение. Пропускная система. Солидное окружение: кафе-рестораны, банки, рядом "Дом моды" Славы Зайцева. Купить офис в ЦАО Москвы возможно по цене: 97 000 000 руб.

Продажа офиса в бизнес-центре САО, м. Аэропорт, 10 мин.пш, ул. 8 Марта. Площадь 524 кв.м. Бизнес-центр класса "В+" - "Трио". Помещение расположено на 4 этаже средней башни бизнес- центра, имеет кабинетную планировку, качественную отделку. Система кондиционирования регулируется в каждом кабинете пультами дистанционного управления. Также есть мини-кухня, 2 с/у, предоставляются машиноместа. Окна выходят на улицу 8 марта, установлены открывающиеся форточки. Цена продажи офиса - 170 000 рублей за кв.м.

Продажа офисов и помещений свободного назначения в Центре. Бауманская м., 3 минуты пешком, ул. Бауманская. Офисы класса В+ и помещения свободного назначения расположены в цокольном, 1, 2, 3 и 4 этажах 8-ми этажного особняка в составе многофункционального комплекса, включающего апартаменты, помещения свободного назначения, торговую галерею и офисные помещения. Комплекс расположен в ЦАО, на границе Басманного и Красносельского районов, в 2-х км от Садового Кольца и в непосредственной близости от ТТК, в шаговой доступности 2 станции метро – Бауманская и Крсносельская. Район высокой деловой активности, динамично развивается, здесь оживленно и многолюдно, и денем и ночью бурлит деловая жизнь. Престижное окружение, в непосредственной близости несколько бизнес- центров, высоко развита инфраструктура, большое количество кафе-ресторанов, магазинов, салонов. В 5 –ти метрах от офисного особняка располагается многоуровневый паркинг, также есть гостевая парковка. Помещения свободного назначения расположены в цокольном и 1 этаже здания, высота на этажах от 3,3 м до 4,48 м, Продаются площади ПСН от 10 кв.м. до 263 кв.м. (с возможностью объединения), купить помещения свободного профиля предлагается по цене от 135 000 до 450 000 рублей за кв.м. Все помещения имеют отдельный вход. Офисные помещения располагаются с 1 по 4 этаж, площади от 10 до 164 кв.м. с возможностью объединения. Купить офисы предлагается от 135 000 рублей за кв.м до 235 000 рублей за кв.м. На 5-8 этажах многофункционального корпуса расположены апартаменты Комплекс имеет современную инженерию, просторные 100-метровые лобби и дорогую дизайнерскую отделку мест общего пользования. В многофункциональном корпусе все продумано до мелочей. Организованы обособленные входы с собственным лобби отдельно для жителей апартаментов и отдельно для сотрудников офисов. Торговые помещения имеют свои отдельные входы с улицы. Благодаря такому четкому разделению, собственники апартаментов не будут пересекаться с офисным потоком, что позволяет им комфортно существовать и не мешать друг другу.

Продажа офиса в бизнес-центре ЗАО, м. Молодежная, 5 мин.тр, ул. Горбунова. Площадь 50-700 кв.м. Готовый арендный бизнес в бизнес-центре класса В+ "Гранд Сетунь Плаза". От метро курсирует шатл, в 2 минутах ходьбы от бизнес-центра расположена платформа станции Сетунь. Все помещения с качественной отделкой имеют кабинетные планировки, высокие двери, системы кондиционирования в каждом кабинете регулируются пультами дистанционного управления, система контроля доступа - магнитные ключи, окна выходят на улицу Горбунова, за исключением помещения 50,8 кв.м (атриумного блока). Блоки, цена продажи: 150 000 рублей за кв.м: 2 этаж - 199,3 кв.м; 3 этаж - 240,6 кв.м. 160 000 рублей за кв.м: 4 этаж - 50,8 кв.м; 99,6 кв.м; 108,3 кв.м.

Продажа офисов в бизнес-центре ЮАО, м. Тульская, 5 мин.пш. Площадь от 90 до 6000 кв.м. Здание бизнес-центра расположено на охраняемой огороженной территории. В близи ж/д платформы "ЗИЛ". Удобный выезд на Варшавское шоссе и Новоданиловскую набережную. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ 4-х этажный бизнес-центр класса В+ Общая площадь - 23 000 кв.м. Отделка мест общего пользования - облицовка гранитной плиткой. Презентабельный фасад (панорамное остекление). Тип планировки - свободная. Высота потолков - 3,2 м. Вентиляция - центральная приточно-вытяжная. Кондиционирование - центральная система. Парковка наземная 1 м/м на 125 кв.м. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА В состоянии shell & core. ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ "ВиЛэнд" КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Цена от 4600$ кв.м. ОБЪЕКТ СДАН (свидетельство о праве собственность). Вознаграждение агентству оплачивает владелец объекта.

Продажа офисов в бизнес-центре ЦАО, м. Таганская, 15 мин.тр. Площадь от 45 до 12000 кв.м. Бизнес-центр класса В+. В 2016 году в непосредственной близости от объекта планируется открытие станции м. Окская. Это современный бизнес-центр площадью 18 000 кв.м с выразительной архитектурой, расположенный в непосредственной близости от строящейся станции метро. Фасад выполнен эксклюзивными панелями Rockpanel Chameleon (Rockwool). В отделке зоны ресепшн использован натуральный мрамор, органично дополненный разноцветной светодиодной подсветкой. Отличительной особенностью бизнес-центра является планировка офисных помещений, позволяющая выбрать офисы от 45 до 12 000 кв.м. Панорамное остекление и высокие потолки обеспечивают пространство для реализации практически любых дизайнерских решений. Офисные помещения в бизнес-центре будут предлагаться как с выполненной качественной отделкой, так и в состоянии shell & core. На первом этаже представлены помещения с отдельным входом и витринными окнами, площадью от 150 кв.м. Первая линия домов и близость остановок общественного транспорта обеспечивают отличную видимость и пешеходный трафик, что прекрасно подходит для организации ресторана, кафе, отделения банка или торгового помещения. Для гостей бизнес-центра будет организована удобная зона ожидания, профессиональный ресепшн и гостевая парковка. Современное инженерное обеспечение бизнес-центра включает в себя самые технологичные разработки в области кондиционирования, электроснабжения, противопожарной защиты и контроля безопасности. Оснащен центральной системой кондиционирования Daikin и приточно-вытяжной вентиляцией. Лифтовое обеспечение представлено системами ThyssenKrupp и OTIS. Системы безопасности здания разнообразны: ведется круглосуточное видеонаблюдение, бесперебойно функционируют система контроля доступа (СКУД) и автоматизированная система контроля проезда автомобилей. Территория круглосуточно охраняется. Стоимость: 3100-5000$ кв.м.