Продажа коммерческой недвижимости / офис в бизнес-центре класса «B»

Продажа офиса в бизнес центре Нагатинская метро. 160 - 1000 кв.м. Предлагаем купить офис в БЦ класса «В+». От метро Нагатинская 10 минут пешком. Продажа офисов с отделкой и без отделки от 116 кв.м. до 1 000 кв.м. Высота потолков: от 2,7 – 4,0 м. Центральная система вентиляции и кондиционирования. Смешанная планировка. Панорамное остекление и наличие атриума наполняет офисные помещения дневным светом. В отделке МОПов использовались экологически чистые материалы высокого качества – металл, стекло и натуральный камень. Паркинг. Круглосуточная охрана Развитая инфраструктура: аптеки, магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, зона отдыха. Для клиентов БЦ предусмотрен конференц-зал. Стоимость продажи офисов с отделкой и без отделки - от 145 000 руб. за кв.м.

Продажа / Аренда здания БЦ класса «В+» Нагатинская метро, 10 минут пешком. Общая площадь 7 990 кв.м. Полезная площадь 6 420 кв.м. 6-ти этажное здание. Высота потолков: 2,7 м. Центральная система вентиляции и кондиционирования. Смешанная планировка. Панорамные окна. 3 интернет провайдера. Эксплуатируемая кровля. Центральное водоснабжение и теплоснабжение, ИТП. Скоростные лифты «LG-Sigma». Единая управляющая компания. В отделке МОПов использовались экологически чистые материалы высокого качества – металл, стекло и натуральный камень. Удобное месторасположение: в непосредственной близости от Каширского и Варшавского шоссе. Цена аренды – 18 000 руб. за кв.м. в год, НДС начисляется дополнительно. Отдельно оплачиваются эксплуатационные расходы – 3 500 руб. за кв.м. в год и коммунальные расходы по счетчикам Цена продажи – 170 000 руб. за кв.м., НДС начисляется дополнительно.

Продажа офиса в Бизнес центре Автозаводская м. 29 - 350 кв.м. Предлагаем купить офисные помещения в бизнес центре класса В+ в шаговой доступности от метро Авиамоторная, 500 метров от ТТК. Здание БЦ насчитывает 5 этажей. Офисные помещения площадью от 29 до 350 кв.м полностью готовы к въезду. Высота потолков 2,75 - 4,5 метров. Базовая отделка - ковролин или мармолинолеум, стены окрашены. Презентабельная входная группа. Круглосуточная охрана, контроль доступа. Современные инженерные системы. Просторная наземная парковка. Цена продажи офиса в Бизнес центре: маленькие офисы площадью до 50 кв.м продаются по цене от 147 600 до 184 200 рублей за кв.м; офисы большей площади - по цене от 157 100 до 197 100 рублей за кв.м.

Продажа офиса в ЦАО, Киевская, Смоленская м. 1277 кв.м. Продается часть административного здания класса «В». Ст. метро Киевская (10 минут пешком) Общая площадь 1 277 кв.м. 4 этажа + подвал. Лифт. Отдельный вход. Кабинетная планировка. Свежий дизайнерский ремонт с использованием дорогих отделочных материалов. Видеонаблюдение. Круглосуточная охрана. Паркинг на 10 м/м со шлагбаумом. Удобная транспортная доступность: в непосредственной близости Садовое Кольцо, удобный выезд на ТТК. Стоимость продажи - 190 млн рублей. Без комиссии.

Продажа / Аренда офиса в Бизнес Центре W-Plaza Тульская м. 261 кв.м. Предлагаем офисное помещение площадью 261 кв.метр на 7 этаже бизнес центра класса В+. От метро Тульская 7 минут пешком, прямая связь с ТТК. Высококачественная дизайнерская отделка. Функциональная смешанная планировка. Имеется зона reception, гардеробная, переговорная, кабинет директора, мини-кухня, зонированный зал для сотрудников, серверная. Охрана, парковка, круглосуточный доступ. Цена продажи офиса 220 000 рублей за кв.м, включая НДС. Цена аренды офиса 23 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатацию. Электричество по факту потребления.

Продажа офисных помещений в Бизнес Центре Парк Победы м., 10 минут пешком. 117-450 кв.м. Предлагаем на продажу офисные блоки в деловом центре Москвы, в шаговой доступности от м. Парк Победы, вблизи Кутузовского проспекта. Бизнес центр класса В, 8 этажей. Блоки предлагаются для организации собственного офиса и как арендный бизнес. Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, контроль доступа в помещения. Офисы с отделкой на различных этажах. Высота потолков 3-3,2 метра. Цена продажи офисов площадью 150-450 кв.м 170 000 рублей за кв.м с НДС. Цена продажи офиса площадью от 60 кв.м - 175 тыс.рублей за кв.м с НДС. Офисные блоки площадью порядка 1000 кв.м по цене 165 000 рублей за кв.м с НДС.

Продажа офиса в БЦ Павелецкая м. 232 кв.м. Предлагаем купить офис в новом офисно-деловом комплексе класса «Б+», расположенном на огороженной и охраняемой территории вблизи станции метро Павелецкая. На продажу предлагается офисное помещение на 5-м этаже. Площадь офиса 232 кв.м, имеется балкон. Смешанная планировка, своя кухня. Высота потолков 3,3 метра. Помещение с высококачественным ремонтом, системой кондиционирования, установленными перегородками, полностью готово к въезду и работе. Есть грузовой лифт. Круглосуточная охрана. Развитая инфраструктура бизнес центра, презентабельная входная группа. В стоимость включено машиноместо 28 кв.м в подземном паркинге. Цена продажи офиса в БЦ - 31 млн.рублей.

Продажа офиса в Бизнес Центре Новоданиловский Дом, Тульская м. 421 кв.м. Предлагаем купить офисное помещение площадью 421 кв.метр на 5 этаже бизнес центра класса В+. От метро Тульская 10 минут пешком, прямая связь с ТТК. Помещения со стандартной офисной отделкой из высококачественных материалов. Кабинетная планировка, санузел в блоке. Круглосуточная система охраны. Современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения и пожаротушения. Наземный паркинг. Цена продажи офиса 220 000 рублей за кв.м. УСН.

Продажа офиса класса В+ в САО, Беговая м., 15 минут пешком, 1-й Магистральный тупик. Площадь 847 кв.м., 8-й этаж Бизнес -центра Магистраль Плаза. Блок со смешанной планировкой и качественной отделкой. Бизнес-центр класса В+ "Магистраль Плаза" построен в соответствии с новейшими строительными и инженерными технологиями, отвечающими высочайшим международным стандартам. Здание делового центра оснащено первоклассными техническими средствами и инженерными коммуникациями, средствами связи и надежной системой безопасности. Круглосуточная охрана. Системы контроля доступа и видеонаблюдения. В общих зонах Бизнес-центра выполнена авторская высококачественная отделка. Развитая инфраструктура комплекса включает в себя центральный ресепшн, кафе и столовую, салон красоты, мини-маркет, торговую галерею на 1 этаже. У здания расположена наземная охраняемая парковка. Оформление сделки по договору купли-продажи объекта недвижимости. Купить офис класса В+ в САО предлагается за 200 000 руб./кв.м. с НДС. (169 540 000 руб.)

Продажа БЦ класса В+ Менделеевская м., Сущевская ул. 9072 кв.м. Арендный бизнес. Предлагаем купить готовый арендный бизнес в Москве: Бизнес Центр класса В+ общей площадью 9072 кв.м. 100% площадей сданы в аренду. Бизнес-центр расположен в ЦAO Москвы, метро Менделеевская (3 минуты пешком), улица Сущёвская. Бизнес-центр класса В+, с торговыми площадями на 1 этаже и складскими помещениями в подвале. Площадь здания 9072,0 кв.м, площадь в аренде - 9017,3 кв.м. Площадь земельного участка 0,32 Га (аренда земли на 49 лет с 2013 года). Цена - 1,6 млрд рублей.

Продажа здания СЗАО Хорошёво, Полежаеская м. ОСЗ 1215,6 кв.м. Предлагаем купить арендный бизнес в Москве: отдельно стоящее огороженное двухэтажное здание В+ с подвалом, в котором располагаются офисные помещения различной площади и планировки. Рабочие зоны имеют смешанную планировку (кабинеты, переговорные и open-space), отличное естественное помещения, кондиционеры, офисная мебель. Здание имеет три входа в подвал и четыре входа в офисные помещения первого этажа. Здание огорожено, контрольно-пропускной режим, видеонаблюдение (видеокамеры установлены как по периметру здания, так и внутри него), установлена пожарная и охранная сигнализация, отличное естественное освещение помещений. На огороженной территории предусмотрены места для парковки трех автомобилей. Также вокруг здания много мест для бесплатной стихийной парковки. В 2011 году проведена полная реконструкция здания, выполнен евроремонт, косметический ремонт выполняется по мере необходимости (последний – в ноябре 2017 г.) В 2013 году произведена полная реконструкция ИТП. Есть телефонные линии МГТС, интернет, оборудованная серверная, разрешенная мощность 219,80 кВт, единовременная нагрузка 166,10 кВА, заключены все, необходимые для нормальной эксплуатации здания, договоры. Заключен договор аренды земельного участка площадью 1071 кв.м сроком до 20.09.2055 г. Все помещения в здании сданы арендаторам. Цена продажи здания 190 млн. рублей.

Продажа / аренда офиса 130 кв.м в квартале Атмосфера, м. Новослободская, м. Менделеевская 100 метров. Площадь офиса 130 кв.м. 7 больших окон в пол. Вид во внутренний двор. Собственные коммуникации: вода, сан. узел. Высокие потолки 3,5 метра. Красивые сводчатые потолки. Обновление отделки под арендатора. Центральные системы кондиционирования и вентиляции. О квартале "Атмосфера": Красивый малоэтажный квартал, класса В+. Собственная пешеходная территория с подсветкой и зелеными зонами отдыха. Европейская уютная атмосфера. Развитая инфраструктура квартала: 5 ресторанов – Примавера, Ла Миа Джорджиа, Муракаме, В2В; Рокет банк (группа Открытие); Салон красоты. Тату салон; нотариус; 4 стоматологии; Мед. клиника. Стоимость продажи офиса: 350 000 рублей за кв.м. Цена аренды 35 000 руб за кв.м. в год.

Продажа офисов класса "В+" в ВАО. Многофункциональный деловой центр расположен в ВАО, в динамично развивающемся муниципальном образовании «ПЕРОВО». Местоположение характеризуется непосредственной близостью к одной из основных транспортных магистралей города — шоссе Энтузиастов, а так же третьему и четвёртому транспортному кольцу. Легкая транспортная доступность и хорошая видимость с шоссе Энтузиастов позволяют разместить в здании офисы компаний, ориентирующихся на высокую посещаемость. Комплекс находится в зоне административной застройки, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Шоссе Энтузиастов». Этажность: 5 этажей + цоколь. Год постройки: 2013. К продаже предлагаются свободные блоки: 51,1 кв.м. - офис с отделкой, свободной планировки, расположен в цокольном этаже бизнес-центра, можно под торговлю, услуги, цена 120 000 руб. за кв.м с НДС. 111,9 кв.м. - офис с отделкой и готовой планировкой, расположен на 1 этаже БЦ, не далеко от входной группы, по цене 125 000 руб. за кв.м. с НДС. Офис 154,9 кв.м. - с отделкой, 1 этаж БЦ, цена 125 000 руб. за кв.м. с НДС. Офис 272 кв.м. - с отделкой, 1 этаж БЦ, цена 120 000 руб. за кв.м. с НДС. Офис 183,7 кв.м. - без отделки, свободной планировки, на 3 этаже БЦ - цена 117 000 руб. за кв.м. с НДС. Также предлагаются к продаже офисы от 156,7 кв.м. до 200 кв.м., с отделкой и с арендаторами, готоввый арендный бизнес, по цене 125 000 руб.кв.м. с НДС. Общая площадь здания: 13 087 кв. м. Полезная площадь: 11 048 кв.м. Огороженная территория 6101 кв.м. Высота потолков: 3 м. Нагрузка на перекрытия: 400 кг/кв.м. Состояние помещений: shell&core, свободная планировка. Техническое оснащение: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, оптико-волоконные линии связи. Охрана, доступ: системы видеонаблюдения, контроль доступа, охранная сигнализация. Лифты: 4 панорамных лифта, 1000 кг. Парковка: наземная, коэффициент 150 кв.м/1 Инфраструктура комплекса предполагает наличие: - ресторана, - кафе, - торговых помещений, удобно расположенных в цокольной части здания. Опыт УК, оказывающей услуги арендаторам и собственникам помещений, позволяет оперативно и профессионально решать самые сложные задачи и обеспечивать комфортную и спокойную атмосферу для самого взыскательного клиента. Комплекс состоит из трех корпусов, связанных между собой на уровне цоколя широким коридором с лифтовыми зонами, который концептуально организует проект , как единое пространство. Входная группа расположена в центральной части здания и представляет собой просторный светлый холл с высотой потолка 6 метров, обладающий уникальным интерьерным наполнением. К визуальной доминанте интерьера можно отнести действующий камин, который делает пространство уютным и гармоничным. Вместительный огороженный паркинг позволяет клиентам с комфортом разместить личный транспорт, а так же автомобили своих гостей. Общая концепция проекта предполагает деление этажей на блоки от 46 до 2000 кв.м. В каждом из них есть возможность оборудовать собственный санузел и кухню, что на сегодняшний день является очень редкой опцией для бизнес-центров любого уровня. Рациональная глубина помещений позволяет использовать площадь с максимальной эффективностью. Все блоки обладают прекрасной инсоляцией благодаря широким оконным проемам, достигающим уровня пола и открывающим вид на две, а в части помещений на три стороны света. Отличительной особенностью здания является эффективное зонирование офисного пространства и отсутствие коридорного коэффициента. Вознаграждение агентству оплачивает владелец объекта.

Продажа здания Бизнес центра в Москве, Дубровка метро. БЦ класса Б+ 21475 кв.м. Продаётся бизнес-центр Dominion Tower на улице Шарикоподшипниковская, от метро Дубровка 5 минут пешком. Общая площадь здания БЦ: 21 475 кв.м. Здание бизнес-центра класса «Б+» выполнено в футуристическом стиле с элементами Hi-Tech. Dominion Tower – уникальный бизнес-центр, построенный по концепции знаменитой Захи Хадид, современное семиэтажное здание оригинального дизайна, построенное с использованием инновационных архитектурных решений. Внутренняя отделка - также суперсовременного дизайна, отличается рядом необычных решений. Основной использованный цвет – белый, делает помещения воздушными, открытыми, наполненными светом. Бизнес центр Dominion Tower – настоящее произведение современного архитектурного искусства. Бизнес-центр располагается в удобной транспортной доступности от центра города, с удобным выездом на ТТК, проспект Андропова, Волгоградский пр-т. В здании имеется подземная парковка. Ближайшие станции метро – Дубровка, Пролетарская, Волгоградский проспект. Цена: 2 729 000 000 руб.

Продажа арендного бизнеса: офис 383,5 кв.м в БЦ Омега Плаза, Автозаводская м. Предлагаем купить арендный бизнес в Москве: офис 383,5 кв.м. с арендаторами в современном БЦ класс B+ "Омега плаза" (Omega Plaza) От метро "Автозаводская" 5 мин. пешком, легко и быстро добраться до центра города или до ТТК. Офисное помещения 383,5 кв.м. расположено на 5 этаже, это одно из лучших видовых помещений в БЦ с панорамным видом на Москву-реку и качественным ремонтом. Офис 383,5 кв.м. сдан известной компании, компания занимается автомобильными телематическими системами безопасности. Аренда в сумме 575 250 руб. /месяц, договор до 01.01.2019 года, возможно подписание ДДА (долгосрочный договор аренды), все эксплуатационные и коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно и самостоятельно по прямому договору с эксплуатирующей организацией, поэтому сумма аренды и соответственно арендный доход получается полностью. Помещение оформлено на физлицо (НДС нет). Цена 76 700 000 руб. ( 200 тыс. руб. за 1 кв.м.). Доходность 9 %, можно увеличить при подписании ДДА.

Продажа арендного бизнеса в Москве: офис 205,6 кв.м в БЦ Омега Плаза, Автозаводская м. Предлагаем купить офис 205,6 кв.м. с арендаторами (арендный бизнес) в современном БЦ класс B+ "Омега плаза" (Omega Plaza) От метро "Автозаводская" 5 мин. пешком, легко и быстро добраться до центра города или до ТТК. Помещение расположено на 1 этаже и имеют хороший трафик, в БЦ имеется 5 входных групп. Окна большие в помещении (панорамные), парковка под окнами, территория охраняемая. Достойная собственность, в правильном месте, приносящая стабильный доход. Арендатор - IT- компания. Арендный платеж 342 750 р./месяц, договор на 11 месяцев, есть желание на долгосрочную аренду, зафиксироваться с индексацией. Цена продажи 37 млн.руб. Доходность около 11% годовых, окупаемость примерно за 9 лет.

Продажа помещений Международная метро, Шелепиха. 5000-9800 кв.м. Предлагаем купить помещения площадью 5 000 кв.м - 9 800 кв.м в отдельно стоящем здании. Метро Международная, 15 минут пешком (от станции Шелепиха – 150 метров). Планируемый профиль использования: многофункциональный комплекс класса B+, офисный центр, автосервис, банк, магазин и т.д. Здание состоит из 2-х этажей. Панорамное остекление. Первая линия домов. Сейчас там находятся два арендатора (все условия оговариваются при встрече). Часть помещений без отделки. Предоставляются арендные каникулы. Высота потолков: 4,5 – 5,0 м. Центральная система отопления, комплексное кондиционирование, сплинклерная система пожаротушения. Удобная транспортная доступность от ТТК, Звенигородского шоссе и Кутузовского проспекта. Огороженная охраняемая территория. Видеонаблюдение на территории и по периметру всей прилегающей территории. Профессиональная охрана здания. Цена продажи помещений: 160 000 руб. за кв.м.

Продажа / аренда офиса в БЦ класса В+ Тульская м. БЦ Данилов Плаза. 400-803 кв.м, 1075 кв.м. Бизнес-центр класса B+ в составе офисно- гостиничного комплекса Danilov Plaza. Блок 803,3 кв.м на 2 этаже, возможно деление на две площади. В блоке имеется подключение к воде и канализации для устройства собственного санузла и мини-кухни. Комплекс Danilov Plaza расположен в пешей доступности от м. Тульская. Состоит из двух корпусов общей площадью 39 385 кв.м. Удобные планировки этажей. Оригинальные архитектурные решения разработаны известным бюро SPEECH. Благодаря удачному расположению на набережной из окон комплекса открывается вид на Москву-реку. Получено право собственности. Цена продажи офисного блока целиком – 178 000 руб./кв.м, при делении на две площади цена продажи – 185 000 руб./кв. м. Офисный блок также предлагается в аренду: ставка арендной платы 17 000 руб./кв. м в год, включая эксплуатацию, НДС не облагается (УСН). Также в аренду в БЦ Данилов Плаза предлагаются: 5 этаж – 1027,4 кв. м. 8 этаж – 1075,2 кв. м. Ставка арендной платы без отделки – 17 000 руб./кв. м в год. включая эксплуатацию, НДС не облагается (УСН). ставка арендной платы с отделкой – 22 000 руб./кв. м в год включая эксплуатацию, НДС не облагается (УСН).

Продажа офиса в Бизнес центре "9 Акров", ЮЗАО Калужская м. 390 кв.м. Предлагаем купить офис класса В+ в ЮЗАО, Научный проезд, Бизнес-центр "9 Акров", от метро Калужская 12 минут пешком. Площадь офисного блока 390 кв.м. Блок расположен на 3 этаже, меблирован (при необходимости мебель можно убрать), в отличном состоянии. Планировка: зона ресепшн, опен-спейс, мини-кухня, два кабинета руководителей, переговорная, два с/у и серверная. Офис очень просторный, светлый, с высокими потолками. Есть подземный паркинг- ограничений по количеству машин нет. Современный Бизнес центр, расположен на 1 линии домов, в районе «Газпрома», в непосредственной близости ул.Обручева и ул.Профсоюзная. Здание построено с применением современных технологий и высококачественных материалов. Бизнес центра имеет вентилируемый фасад и большую площадь панорамного остекления, просторный атриум. Купить офис класса В+ в ЮЗАО предлагается по цене 42 900 000 руб. (110 000 руб. за кв.м).