Продажа коммерческой недвижимости / офис в бизнес-центре класса «B»

Продажа офиса класса В+ в САО, Беговая м., 15 минут пешком, 1-й Магистральный тупик. Площадь 847 кв.м., 8-й этаж Бизнес -центра Магистраль Плаза. Блок со смешанной планировкой и качественной отделкой. Бизнес-центр класса В+ "Магистраль Плаза" построен в соответствии с новейшими строительными и инженерными технологиями, отвечающими высочайшим международным стандартам. Здание делового центра оснащено первоклассными техническими средствами и инженерными коммуникациями, средствами связи и надежной системой безопасности. Круглосуточная охрана. Системы контроля доступа и видеонаблюдения. В общих зонах Бизнес-центра выполнена авторская высококачественная отделка. Развитая инфраструктура комплекса включает в себя центральный ресепшн, кафе и столовую, салон красоты, мини-маркет, торговую галерею на 1 этаже. У здания расположена наземная охраняемая парковка. Оформление сделки по договору купли-продажи объекта недвижимости. Купить офис класса В+ в САО предлагается за 200 000 руб./кв.м. с НДС. (169 540 000 руб.)

Продажа БЦ класса В+ Менделеевская м., Сущевская ул. 9072 кв.м. Арендный бизнес. Предлагаем купить готовый арендный бизнес в Москве: Бизнес Центр класса В+ общей площадью 9072 кв.м. 100% площадей сданы в аренду. Бизнес-центр расположен в ЦAO Москвы, метро Менделеевская (3 минуты пешком), улица Сущёвская. Бизнес-центр класса В+, с торговыми площадями на 1 этаже и складскими помещениями в подвале. Площадь здания 9072,0 кв.м, площадь в аренде - 9017,3 кв.м. Площадь земельного участка 0,32 Га (аренда земли на 49 лет с 2013 года). Цена - 1,6 млрд рублей.

Продажа здания СЗАО Хорошёво, Полежаеская м. ОСЗ 1215,6 кв.м. Предлагаем купить арендный бизнес в Москве: отдельно стоящее огороженное двухэтажное здание В+ с подвалом, в котором располагаются офисные помещения различной площади и планировки. Рабочие зоны имеют смешанную планировку (кабинеты, переговорные и open-space), отличное естественное помещения, кондиционеры, офисная мебель. Здание имеет три входа в подвал и четыре входа в офисные помещения первого этажа. Здание огорожено, контрольно-пропускной режим, видеонаблюдение (видеокамеры установлены как по периметру здания, так и внутри него), установлена пожарная и охранная сигнализация, отличное естественное освещение помещений. На огороженной территории предусмотрены места для парковки трех автомобилей. Также вокруг здания много мест для бесплатной стихийной парковки. В 2011 году проведена полная реконструкция здания, выполнен евроремонт, косметический ремонт выполняется по мере необходимости (последний – в ноябре 2017 г.) В 2013 году произведена полная реконструкция ИТП. Есть телефонные линии МГТС, интернет, оборудованная серверная, разрешенная мощность 219,80 кВт, единовременная нагрузка 166,10 кВА, заключены все, необходимые для нормальной эксплуатации здания, договоры. Заключен договор аренды земельного участка площадью 1071 кв.м сроком до 20.09.2055 г. Все помещения в здании сданы арендаторам. Цена продажи здания 190 млн. рублей.

Продажа / аренда офиса 130 кв.м в квартале Атмосфера, м. Новослободская, м. Менделеевская 100 метров. Площадь офиса 130 кв.м. 7 больших окон в пол. Вид во внутренний двор. Собственные коммуникации: вода, сан. узел. Высокие потолки 3,5 метра. Красивые сводчатые потолки. Обновление отделки под арендатора. Центральные системы кондиционирования и вентиляции. О квартале "Атмосфера": Красивый малоэтажный квартал, класса В+. Собственная пешеходная территория с подсветкой и зелеными зонами отдыха. Европейская уютная атмосфера. Развитая инфраструктура квартала: 5 ресторанов – Примавера, Ла Миа Джорджиа, Муракаме, В2В; Рокет банк (группа Открытие); Салон красоты. Тату салон; нотариус; 4 стоматологии; Мед. клиника. Стоимость продажи офиса: 350 000 рублей за кв.м. Цена аренды 35 000 руб за кв.м. в год.

Продажа офисов класса "В+" в ВАО. Многофункциональный деловой центр расположен в ВАО, в динамично развивающемся муниципальном образовании «ПЕРОВО». Местоположение характеризуется непосредственной близостью к одной из основных транспортных магистралей города — шоссе Энтузиастов, а так же третьему и четвёртому транспортному кольцу. Легкая транспортная доступность и хорошая видимость с шоссе Энтузиастов позволяют разместить в здании офисы компаний, ориентирующихся на высокую посещаемость. Комплекс находится в зоне административной застройки, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Шоссе Энтузиастов». Этажность: 5 этажей + цоколь. Год постройки: 2013. К продаже предлагаются свободные блоки: 51,1 кв.м. - офис с отделкой, свободной планировки, расположен в цокольном этаже бизнес-центра, можно под торговлю, услуги, цена 120 000 руб. за кв.м с НДС. 111,9 кв.м. - офис с отделкой и готовой планировкой, расположен на 1 этаже БЦ, не далеко от входной группы, по цене 125 000 руб. за кв.м. с НДС. Офис 154,9 кв.м. - с отделкой, 1 этаж БЦ, цена 125 000 руб. за кв.м. с НДС. Офис 272 кв.м. - с отделкой, 1 этаж БЦ, цена 120 000 руб. за кв.м. с НДС. Офис 183,7 кв.м. - без отделки, свободной планировки, на 3 этаже БЦ - цена 117 000 руб. за кв.м. с НДС. Также предлагаются к продаже офисы от 156,7 кв.м. до 200 кв.м., с отделкой и с арендаторами, готоввый арендный бизнес, по цене 125 000 руб.кв.м. с НДС. Общая площадь здания: 13 087 кв. м. Полезная площадь: 11 048 кв.м. Огороженная территория 6101 кв.м. Высота потолков: 3 м. Нагрузка на перекрытия: 400 кг/кв.м. Состояние помещений: shell&core, свободная планировка. Техническое оснащение: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, оптико-волоконные линии связи. Охрана, доступ: системы видеонаблюдения, контроль доступа, охранная сигнализация. Лифты: 4 панорамных лифта, 1000 кг. Парковка: наземная, коэффициент 150 кв.м/1 Инфраструктура комплекса предполагает наличие: - ресторана, - кафе, - торговых помещений, удобно расположенных в цокольной части здания. Опыт УК, оказывающей услуги арендаторам и собственникам помещений, позволяет оперативно и профессионально решать самые сложные задачи и обеспечивать комфортную и спокойную атмосферу для самого взыскательного клиента. Комплекс состоит из трех корпусов, связанных между собой на уровне цоколя широким коридором с лифтовыми зонами, который концептуально организует проект , как единое пространство. Входная группа расположена в центральной части здания и представляет собой просторный светлый холл с высотой потолка 6 метров, обладающий уникальным интерьерным наполнением. К визуальной доминанте интерьера можно отнести действующий камин, который делает пространство уютным и гармоничным. Вместительный огороженный паркинг позволяет клиентам с комфортом разместить личный транспорт, а так же автомобили своих гостей. Общая концепция проекта предполагает деление этажей на блоки от 46 до 2000 кв.м. В каждом из них есть возможность оборудовать собственный санузел и кухню, что на сегодняшний день является очень редкой опцией для бизнес-центров любого уровня. Рациональная глубина помещений позволяет использовать площадь с максимальной эффективностью. Все блоки обладают прекрасной инсоляцией благодаря широким оконным проемам, достигающим уровня пола и открывающим вид на две, а в части помещений на три стороны света. Отличительной особенностью здания является эффективное зонирование офисного пространства и отсутствие коридорного коэффициента. Вознаграждение агентству оплачивает владелец объекта.

Продажа здания Бизнес центра в Москве, Дубровка метро. БЦ класса Б+ 21475 кв.м. Продаётся бизнес-центр Dominion Tower на улице Шарикоподшипниковская, от метро Дубровка 5 минут пешком. Общая площадь здания БЦ: 21 475 кв.м. Здание бизнес-центра класса «Б+» выполнено в футуристическом стиле с элементами Hi-Tech. Dominion Tower – уникальный бизнес-центр, построенный по концепции знаменитой Захи Хадид, современное семиэтажное здание оригинального дизайна, построенное с использованием инновационных архитектурных решений. Внутренняя отделка - также суперсовременного дизайна, отличается рядом необычных решений. Основной использованный цвет – белый, делает помещения воздушными, открытыми, наполненными светом. Бизнес центр Dominion Tower – настоящее произведение современного архитектурного искусства. Бизнес-центр располагается в удобной транспортной доступности от центра города, с удобным выездом на ТТК, проспект Андропова, Волгоградский пр-т. В здании имеется подземная парковка. Ближайшие станции метро – Дубровка, Пролетарская, Волгоградский проспект. Цена: 2 729 000 000 руб.

Продажа арендного бизнеса: офис 383,5 кв.м в БЦ Омега Плаза, Автозаводская м. Предлагаем купить арендный бизнес в Москве: офис 383,5 кв.м. с арендаторами в современном БЦ класс B+ "Омега плаза" (Omega Plaza) От метро "Автозаводская" 5 мин. пешком, легко и быстро добраться до центра города или до ТТК. Офисное помещения 383,5 кв.м. расположено на 5 этаже, это одно из лучших видовых помещений в БЦ с панорамным видом на Москву-реку и качественным ремонтом. Офис 383,5 кв.м. сдан известной компании, компания занимается автомобильными телематическими системами безопасности. Аренда в сумме 575 250 руб. /месяц, договор до 01.01.2019 года, возможно подписание ДДА (долгосрочный договор аренды), все эксплуатационные и коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно и самостоятельно по прямому договору с эксплуатирующей организацией, поэтому сумма аренды и соответственно арендный доход получается полностью. Помещение оформлено на физлицо (НДС нет). Цена 76 700 000 руб. ( 200 тыс. руб. за 1 кв.м.). Доходность 9 %, можно увеличить при подписании ДДА.

Продажа арендного бизнеса в Москве: офис 205,6 кв.м в БЦ Омега Плаза, Автозаводская м. Предлагаем купить офис 205,6 кв.м. с арендаторами (арендный бизнес) в современном БЦ класс B+ "Омега плаза" (Omega Plaza) От метро "Автозаводская" 5 мин. пешком, легко и быстро добраться до центра города или до ТТК. Помещение расположено на 1 этаже и имеют хороший трафик, в БЦ имеется 5 входных групп. Окна большие в помещении (панорамные), парковка под окнами, территория охраняемая. Достойная собственность, в правильном месте, приносящая стабильный доход. Арендатор - IT- компания. Арендный платеж 342 750 р./месяц, договор на 11 месяцев, есть желание на долгосрочную аренду, зафиксироваться с индексацией. Цена продажи 37 млн.руб. Доходность около 11% годовых, окупаемость примерно за 9 лет.

Продажа помещений Международная метро, Шелепиха. 5000-9800 кв.м. Предлагаем купить помещения площадью 5 000 кв.м - 9 800 кв.м в отдельно стоящем здании. Метро Международная, 15 минут пешком (от станции Шелепиха – 150 метров). Планируемый профиль использования: многофункциональный комплекс класса B+, офисный центр, автосервис, банк, магазин и т.д. Здание состоит из 2-х этажей. Панорамное остекление. Первая линия домов. Сейчас там находятся два арендатора (все условия оговариваются при встрече). Часть помещений без отделки. Предоставляются арендные каникулы. Высота потолков: 4,5 – 5,0 м. Центральная система отопления, комплексное кондиционирование, сплинклерная система пожаротушения. Удобная транспортная доступность от ТТК, Звенигородского шоссе и Кутузовского проспекта. Огороженная охраняемая территория. Видеонаблюдение на территории и по периметру всей прилегающей территории. Профессиональная охрана здания. Цена продажи помещений: 160 000 руб. за кв.м.

Продажа / аренда офиса в БЦ класса В+ Тульская м. БЦ Данилов Плаза. 400-803 кв.м, 1075 кв.м. Бизнес-центр класса B+ в составе офисно- гостиничного комплекса Danilov Plaza. Блок 803,3 кв.м на 2 этаже, возможно деление на две площади. В блоке имеется подключение к воде и канализации для устройства собственного санузла и мини-кухни. Комплекс Danilov Plaza расположен в пешей доступности от м. Тульская. Состоит из двух корпусов общей площадью 39 385 кв.м. Удобные планировки этажей. Оригинальные архитектурные решения разработаны известным бюро SPEECH. Благодаря удачному расположению на набережной из окон комплекса открывается вид на Москву-реку. Получено право собственности. Цена продажи офисного блока целиком – 178 000 руб./кв.м, при делении на две площади цена продажи – 185 000 руб./кв. м. Офисный блок также предлагается в аренду: ставка арендной платы 17 000 руб./кв. м в год, включая эксплуатацию, НДС не облагается (УСН). Также в аренду в БЦ Данилов Плаза предлагаются: 5 этаж – 1027,4 кв. м. 8 этаж – 1075,2 кв. м. Ставка арендной платы без отделки – 17 000 руб./кв. м в год. включая эксплуатацию, НДС не облагается (УСН). ставка арендной платы с отделкой – 22 000 руб./кв. м в год включая эксплуатацию, НДС не облагается (УСН).

Продажа офиса в Бизнес центре "9 Акров", ЮЗАО Калужская м. 390 кв.м. Предлагаем купить офис класса В+ в ЮЗАО, Научный проезд, Бизнес-центр "9 Акров", от метро Калужская 12 минут пешком. Площадь офисного блока 390 кв.м. Блок расположен на 3 этаже, меблирован (при необходимости мебель можно убрать), в отличном состоянии. Планировка: зона ресепшн, опен-спейс, мини-кухня, два кабинета руководителей, переговорная, два с/у и серверная. Офис очень просторный, светлый, с высокими потолками. Есть подземный паркинг- ограничений по количеству машин нет. Современный Бизнес центр, расположен на 1 линии домов, в районе «Газпрома», в непосредственной близости ул.Обручева и ул.Профсоюзная. Здание построено с применением современных технологий и высококачественных материалов. Бизнес центра имеет вентилируемый фасад и большую площадь панорамного остекления, просторный атриум. Купить офис класса В+ в ЮЗАО предлагается по цене 42 900 000 руб. (110 000 руб. за кв.м).

Продажа здания с земельным участком Отрадное м. 3270,5 кв.м. 1,43 Га. Предлагаем купить здание отдельно стоящее 4-х этажное в непосредственной близости от Алтуфьевского шоссе. Метро Отрадное, 5 мин. транспортом. Площадь здания 3 270,6 кв.м. Территория земельного участка составляет 1,43 Га. Земельный участок промназначения. Не первая линия домов. Пассажирский лифт. Коридорно-кабинетная планировка. Стандартная офисная отделка класса «В». Высота потолка: 2,7 м. Естественная вентиляция, частичное кондиционирование. Отопление центральное. Электрические мощности: 57 кВт. Круглосуточная охрана внутри здания. Парковка наземная, стихийная. Цена продажи здания 197 847 000 руб. (60 495 руб./ кв.м.) с НДС. Без комиссии.

Продажа офиса в бизнес-центре САО, м. Аэропорт, 10 мин.пш, ул. 8 Марта. Площадь 524 кв.м. Бизнес-центр класса "В+" - "Трио". Помещение расположено на 4 этаже средней башни бизнес- центра, имеет кабинетную планировку, качественную отделку. Система кондиционирования регулируется в каждом кабинете пультами дистанционного управления. Также есть мини-кухня, 2 с/у, предоставляются машиноместа. Окна выходят на улицу 8 марта, установлены открывающиеся форточки. Цена продажи офиса - 170 000 рублей за кв.м.

Продажа офисов и помещений свободного назначения в Центре. Бауманская м., 3 минуты пешком, ул. Бауманская. Офисы класса В+ и помещения свободного назначения расположены в цокольном, 1, 2, 3 и 4 этажах 8-ми этажного особняка в составе многофункционального комплекса, включающего апартаменты, помещения свободного назначения, торговую галерею и офисные помещения. Комплекс расположен в ЦАО, на границе Басманного и Красносельского районов, в 2-х км от Садового Кольца и в непосредственной близости от ТТК, в шаговой доступности 2 станции метро – Бауманская и Крсносельская. Район высокой деловой активности, динамично развивается, здесь оживленно и многолюдно, и денем и ночью бурлит деловая жизнь. Престижное окружение, в непосредственной близости несколько бизнес- центров, высоко развита инфраструктура, большое количество кафе-ресторанов, магазинов, салонов. В 5 –ти метрах от офисного особняка располагается многоуровневый паркинг, также есть гостевая парковка. Помещения свободного назначения расположены в цокольном и 1 этаже здания, высота на этажах от 3,3 м до 4,48 м, Продаются площади ПСН от 10 кв.м. до 263 кв.м. (с возможностью объединения), купить помещения свободного профиля предлагается по цене от 135 000 до 450 000 рублей за кв.м. Все помещения имеют отдельный вход. Офисные помещения располагаются с 1 по 4 этаж, площади от 10 до 164 кв.м. с возможностью объединения. Купить офисы предлагается от 135 000 рублей за кв.м до 235 000 рублей за кв.м. На 5-8 этажах многофункционального корпуса расположены апартаменты Комплекс имеет современную инженерию, просторные 100-метровые лобби и дорогую дизайнерскую отделку мест общего пользования. В многофункциональном корпусе все продумано до мелочей. Организованы обособленные входы с собственным лобби отдельно для жителей апартаментов и отдельно для сотрудников офисов. Торговые помещения имеют свои отдельные входы с улицы. Благодаря такому четкому разделению, собственники апартаментов не будут пересекаться с офисным потоком, что позволяет им комфортно существовать и не мешать друг другу.

Продажа офиса в бизнес-центре ЗАО, м. Молодежная, 5 мин.тр, ул. Горбунова. Площадь 50-700 кв.м. Готовый арендный бизнес в бизнес-центре класса В+ "Гранд Сетунь Плаза". От метро курсирует шатл, в 2 минутах ходьбы от бизнес-центра расположена платформа станции Сетунь. Все помещения с качественной отделкой имеют кабинетные планировки, высокие двери, системы кондиционирования в каждом кабинете регулируются пультами дистанционного управления, система контроля доступа - магнитные ключи, окна выходят на улицу Горбунова, за исключением помещения 50,8 кв.м (атриумного блока). Блоки, цена продажи: 150 000 рублей за кв.м: 2 этаж - 199,3 кв.м; 3 этаж - 240,6 кв.м. 160 000 рублей за кв.м: 4 этаж - 50,8 кв.м; 99,6 кв.м; 108,3 кв.м.

Продажа офиса в бизнес-центре ЗАО, м. Славянский бульвар, Парк Победы, 5 мин.тр, ул. Минская. Площадь 72-5000 кв.м. Предлагаем купить офис в новом бизнес-центре класса В+. Бизнес-центр расположен в шаговой доступности от будущей станции метро «Минская», которую правительство Москвы планирует открыть в 2016 г (по данным из СМИ). Расстояние до ТТК – 3,5 км, МКАД – 8,5 км. Основные магистрали – Кутузовский пр-т, Рублевское, Аминьевское шоссе, Мичуринский пр-т, Ленинский пр-т. От Киевского вокзала возможно добраться до международных аэропортов «Шереметьево» и «Внуково». Бизнес-центр расположен в зеленой зоне долины реки Сетунь и одноименного природного заказника. Соседство с Поклонной горой, Триумфальной аркой и лесополосой вдоль р. Сетунь позволит ощутить неповторимую атмосферу данных мест. Общая площадь бизнес-центра составляет 34 869 кв.м, офисы - 26 417 кв.м. 7 этажей + подвал. Планировка – эффективная, открытая (неглубокие офисные блоки). Панорамное остекление внешних фасадов. Несущий каркас здания – перекрытия и несущие колонны из монолитного железобетона. Сетка колонн – 6 х 9 м. Приточно-вытяжная система вентиляции. Центральная система кондиционирования. Современные противопожарные системы. 3 лифтовых группы (9 лифтов «LG»). Интернет, телефония. Купить офис в новом бизнес-центре класса В+ предлагается по цене от 165 000 руб. кв.м.

Продажа офиса в бизнес-центре ЮАО, м. Автозаводская, 5 мин.пш, Ленинская Слобода ул. Бизнес-центр класса "В+". Общая площадь здания - 90741 кв.м, 5 этажей наземных и 1 подземный. Современная архитектура, панорамные лифты (8 шт), панорамное остекление верхних этажей. Все современные инженерные системы: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, контроль доступа, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, электричество 75 Вт на кв.м. На 1 этаже бизнес-центра расположены: банк, торговая галерея, фитнес-центр с бассейном, салон красоты, кафе, корпоративная столовая, ресторан европейской кухни. Арендаторы бизнес-центра - стабильные российские и иностранные компании. Предлагаются офисы с отделкой и с готовым арендным бизнесом от 83 до 1725 кв.м. Цена от 262 500 руб. кв.м. Вознаграждение агентству оплачивает владелец объекта.

Продажа офисов класса "В+" ЗАО, м. Парк Победы, 3 мин.пш, ул. Василисы Кожиной. Общая площадь Делового Центра 136 500 кв.м. В непосредственной близости пролегает Кутузовский проспект, Рублевское и Минское шоссе, ТТК. Из окон Делового Центра открываются панорамные виды на Поклонную гору и «Москва-Сити». Новый бизнес-центр полностью запущен и уже ждет своих покупателей и арендаторов. К продаже предлагаются площади от 37 кв.м. до 40 000 кв.м. Деловой центр и Башня объединены в комплекс. Небольшая глубина этажей позволяет максимально эффективно использовать солнечный свет. Для оформления фасада здания и входных групп использовались современные высококачественные материалы, играющие значимую роль в формировании стиля и имиджа комплекса. Для удобства собственников, арендаторов и посетителей предусмотрена подземная парковка, зонированная для сотрудников и гостей комплекса, а также наземная автостоянка. Общая площадь -136 500 кв.м Этажность - 28. Подземная автостоянка - 1200 м/м. Парковочный коэффициент - 1/100. Гостевой паркинг - 300 м/м. Провайдер - Билайн и Акадо. Высокоскоростные лифты - Hitachi и LG Sigma. Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция. Современная система пожаротушения. Система контроля доступа. Подземный паркинг - 1200 м/м. Столовая - 1500 кв.м, кафе, рестораны. Якорные арендаторы - "Сбербанк", фитнес-центр "Х-fit". К услугам арендаторов и посетителей делового центра «Парк Победы» представлена широко развитая инфраструктура: • фитнес-центр премиум класса "X-fit" с бассейном с морской водой; • столовая, ресторан, кафетерий; • отделение «Сбербанка», пункт обмена валюты; • галерея вин, студия флористики и дизайна; • салон красоты и химчистка. Профессиональная управляющая компания. Современные технологии и коммуникации. Цена продажи от 3500$ кв.м.