Продажа магазина Новая Москва, Варшавское шоссе, 10 км от МКАД, м. Бульвар Дмитрия Донского, 20 мин.тр. 164 кв.м.

Продажа магазина в ЮАО, Тульская метро, Люсиновская улица на границе с ЦАО. Площадь от 80,8 кв.м до 730 кв.м. Всего 7 помещений, каждое имеет свой отдельный вход. От метро Тульская 7 минут пешком, метро Серпуховская 15 минут пешком. Два помещения свободны, предлагаются к аренде и продаже: 80,8 кв.м.- свободно (цена продажи 37 655 520 руб, УСН). 266,6 кв.м. – свободно (возможно деление от 100 кв.м, цена продажи 122 636 000 руб, УСН.) 5 помещений сданы в аренду, предлагаются к продаже, как готовый арендный бизнес с доходностью 8,5 %: 87 кв.м. - стоматология (цена продажи 49 109 760 руб, УСН); 99,3 кв.м. – салон красоты ( 38 102 400 руб, УСН); 109,2 кв.м. – Гастропаб (35 985 600 руб, УСН); 121,3 кв.м. – бутик одежды (56 448 000 руб, УСН); 127,3 кв.м.- свадебный салон + банк (64 915 200 руб, УСН). Помещения расположены на 1 этаже жилого дома, на 1 линии домов, в престижном Даниловском районе, рядом с кинотеатром, в густонаселенном жилом массиве. Вход с улицы в каждое помещение. Высокие потолки, стиль лофт, с использованием дорогих и качественных материалов – паркетная доска, кирпич, витринные окна «в пол». Предлагается любая конфигурация площадей от 80,8 кв.м до 730 кв.м. Собственник юр.лицо с упрощенной системой налогообложения. Купить магазин в ЮАО предлагается от 35 985 600 руб.

Продажа магазина в ЮАО Царицыно м., Луганская улица. 595 кв.м. От метро Царицыно 7 минут пешком. Отдельно стоящее здание, общая площадь 595,5 кв.м. (539 кв.м. - 1 этаж, в собственности, 77,5 кв.м. – подвал, в аренде у города). Назначение всех помещений – торговое. 1 линия домов, густонаселенный жилой массив. Магазин находится на пересечении 2-х улиц, всего в 700-х метрах от метро Царицыно. Проездное и проходное место. Несколько входов в помещение. Сдано в аренду двум стабильным арендаторам: 320 кв.м. под магазин продукты (сетевой ритейлер «Снедь» ДДА до 2020 г., ежегодная индексация 10%) и 219 кв.м. под офис телекоммуникационной компании (арендуют с 2008 года). Торговый зал 280 кв.м., высота потолка 3 м, витрины, есть зона разгрузки. Возможно увеличение площади за счет подвала (77,5 кв.м. в настоящее время в аренде у города, можно выкупить). Предложение можно рассматривать как готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет, так и для ведения собственного бизнеса (в ДА предусмотрено расторжение). Магазин в собственности юридического лица с 2002 года. Купить магазин в ЮАО предлагается за 70 000 000 руб. Возможно деление площадей: магазин 320 кв.м. и офис 219 кв.м.