Аренда помещений Жуковский 

Аренда здания склада класса А в городе Жуковский, Новорязанское шоссе. 19 км от МКАД. 3 480 кв.м. Склад соответствует требованиям по хранению любой лицензированной продукции, есть ж/д тупик. Общая площадь складского здания - 3480 кв. м. Складская площадь 3 305,6 кв.м, офисные и бытовые помещения общей площадью 174 кв. м. Высота складского здания - 13,8 метров, рабочая высота хранения грузов - 12 метров. Размеры складского модуля – 36,3 м х 78,2 м, шаг колонн по ширине: 24,2 м + 12,1 м. В пролете 24,2 м возможна установка двух подвесных кран-балок г/п 5 тонн каждая. Высокоточные бетонные полы в складе выполнены с использованием упрочнительного слоя и с антипылевым покрытием, возможная нагрузка 10 тонн на 1 кв.м. Здание склада оборудовано 5 автоматическими воротами, четверо автоматических ворот оборудованы докшелтерами и доклевеллерами, что позволяет разгружать автомобили грузоподъемностью от 1,5 до 26 тонн, пятые ворота - технологические, для заезда грузового транспорта вовнутрь здания (размер ворот: 3,6 м х 4,5 м). В здании склада установлено многоуровневое стеллажное оборудование. Инженерные коммуникации включают в себя: - систему отопления (водяное отопительное оборудование VOLCANO, биметаллические радиаторы); - систему питьевого и пожарного водоснабжения; - систему хозяйственно-бытовой и ливневой канализации; - систему противопожарной сигнализации и дымоудаления; - систему электроснабжения и освещения; - систему телефонной связи и интернет; - систему приточно-вытяжной вентиляции. Возможно предоставление электрической мощности в размере 720 кВт. В 100 м от склада расположен собственный железнодорожный тупик. Здание склада состоит из нескольких частей: - площадь складского хранения и зона отгрузки товаров. Общая площадь - 2839,7 кв.м, высота хранения - 12 м; - антресоль над зоной отгрузки площадью 428,4 кв.м, рассчитана на нагрузку 900 кг на 1 кв. м. Её можно использовать для размещения линии по сортировке, фасовке и мелкому паллетированию грузов для розничной торговли, либо для дополнительного хранения грузов или как дополнительное офисное помещение; - зарядная комната площадью 37,5 кв.м, оборудованная особым режимом вентиляции, ее можно использовать не только как зарядную комнату; - офисно-бытовая пристройка площадью 99,3 кв.м, выполняющая функцию административно-бытового корпуса (АБК), в которой расположены офис для кладовщиков, кухня, комната приёма пищи, раздевалки для рабочих, туалетные и душевые комнаты; - офисное помещение площадью 74,7 кв.м, оборудованное кухней и местом для приема пищи, санузлом. Имеются 85 номеров радио-релейной телефонной связи и выделенные интернет-каналы. Въездные ворота на территорию - автоматические, оборудованы видеонаблюдением. Производится контроль доступа персонала и автотранспорта, охрана территории. Ставка аренды за складскую площадь – 434 рубля за 1 кв.м в месяц или 5200 рублей за 1 кв.м в год. Ставка аренды за офисную площадь – 900 рублей за 1 кв.м в месяц или 10800 рублей за 1 кв.м в год. В ставку аренды/субаренды входят коммунальные платежи, кроме платежей за потребление электрической энергии, и все операционные расходы, а также входит налог по применению УСН, если будет заключен договор аренды, или НДС, если будет заключен договор субаренды. В ставку аренды складской площади не входит стоимость аренды стеллажного складского оборудования. Ставка аренды стеллажного оборудования - 125000 рублей в месяц за всю площадь стеллажного хранения. Если будет рассматриваться заключение договора на часть площади, то стоимость аренды стеллажного оборудования будет рассчитана, исходя из аренды/субаренды реальной складской площади по договору. Ранее этот склад сдавался в аренду алкогольной компании. Склад соответствует требованиям по хранению любой лицензированной продукции. Складской комплекс расположен на территории города Жуковский. Рядом со складом расположена автобусная остановка общественного транспорта, которая сообщает склад с железнодорожной станцией "Отдых" (Московско -Рязанское направление), с различными районами города Жуковский, с городом Раменское и с Москвой. Рядом со складом, на автобусной остановке общественного транспорта, расположено бюджетное кафе и продуктовый магазин. В непосредственной близости от складского здания расположено новое, современное здание общежития для рабочих. Оформляем долгосрочный договор аренды. Вознаграждение агентству выплачивает собственник недвижимости.