Акрус - аренда и продажа коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость в Москве и Подмосковье
Пн-Пт+7 (495) 785-81-15
Сб-Вс+7 (977) 743-17-72

Аренда особняков

Когда специалистам нашей компании приходит заявка «аренда особняков», первым делом выясняем отраслевую принадлежность будущего объекта. Арендовать особняк в городе можно под разные направления деятельности. Это может быть аренда особняка под банк, магазин, ресторан, клуб и пр.

Большинство особняков, расположенных в историческом центре Москвы, были построены в 18 веке и считались частными городскими домами, предназначенными для проживания одной семьи и прислуги. Некоторые особняки были построены по индивидуальным проектам с учетом пожеланий состоятельных и знаменитых  владельцев и  являются памятниками истории и архитектуры. В настоящее время большая часть таких особняков относится к нежилому фонду и используется для размещения посольств, представительств, офисов, учреждений и различных ведомств. Многие особняки, сдающиеся в аренду, находятся в прекрасном состоянии и сохранили свои первоначальные особенности: витражи, камины, мозаики, лепнину, отделку из камня и т.д.

Особняки Москвы являются особой группой объектов недвижимости в виду своих неповторимых уникальных характеристик, их сложно классифицировать, но можно условно разделить на группы:

- старинные здания, требующие реконструкции или капитального ремонта;

- старинные здания после реконструкции или капитального ремонта;

- современные малоэтажные здания;

- малоэтажные здания постройки послереволюционного периода прошлого века.

Аренда особняка под размещение своего офиса, является беспроигрышным вариантом демонстрации благополучия и высокого статуса арендатора. Однако уровень арендных ставок в этом случае выше ставок аренды аналогичной площади и такого же уровня отделки в административном здании. Несмотря на это, аренда особняков привлекательна для арендаторов не только изысканными архитектурными приемами, но и престижностью месторасположения в историческом центре Москвы, где и располагается большая часть этих роскошных малоэтажных зданий. Также многие арендаторы очень ценят огороженную, индивидуальную и охраняемую территорию для обеспечения безопасности своего бизнеса.

При аренде особняка-памятника истории и архитектуры, будущему арендатору необходимо помнить о том, что в договоре аренды могут быть различные обязательства, например:

- сохранение фасадной части с элементами внешнего декора,

- сохранение внутреннего декора,

- запрет на перепланировку,

- уборка и благоустройство территории и т.д.

Также при аренде особняков нужно учитывать, что процент полезной площади в особняках гораздо ниже, чем в бизнес центрах за счет больших парадных, залов, холлов и т.д. Все эти обстоятельства, безусловно, будут оказывать дополнительную нагрузку на затратную часть компании при аренде особняка. Тем не менее, для многих крупных европейских компаний, представительств, аренда особняков особенно привлекательна с точки зрения престижа и особенностей работы.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с различными вариантами аренды особняков как в центре, так и за пределами Садового кольца. Если Вас интересует аренда особняков, обращайтесь к специалистам «АКРУС-недвижимость», здесь Вас внимательно выслушают и в кратчайшие сроки подберут для Вас в аренду особняк.

  Если Вы хотите ускорить поиск или упростить, то Вы можете оставить заявку или позвонить по телефону (495)785-81-15 и наши специалисты не только предложат Вам особняк в аренду из нашей базы данных, но и будут оперативно знакомить Вас с новыми поступлениями. 

Аренда особняков

Площадь:
от до
Всего предложений: 6
1
Аренда особняка в ЮАО, Каширское шоссе. Здание 1165 кв.м с участком.

Особняк. Аренда особняка в ЮАО, Каширское шоссе. Здание 1165 кв.м с участком.

Каширская, ЮАО, Москва
здание с зем. участком, здания, особняк, помещения свободного назначения, медцентр, клиника, танц.клуб, спорт.зал, фитнес-клуб, ресторан
Аренда особняка в ЮАО, Каширское шоссе. Здание 1165 кв.м с участком. Предлагаем снять в аренду двухэтажный особняк площадь 1165 кв.м, расположенный на участке 4243 кв.м в Южном административном округе Москвы. Первая линия Каширского шоссе, 500 метров до набережной Москвы-реки. Здание площадью 1165 кв.м находится в собственности. Площадь первого этажа 757,7 кв.м, второй этаж - 407,5 кв.м. Цена аренды здания с участком 971 тыс.рублей в месяц, в том числе НДС. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.
Цена: 971 000 руб. в мес. Подробнее →
2
Аренда особняка в ЦАО, Баррикадная м. 3333 кв.м.

Особняк. Аренда особняка в ЦАО, Баррикадная м. 3333 кв.м.

Баррикадная, ЦАО, Москва
здания, помещения под офис, помещения свободного назначения, особняк
Аренда особняка в ЦАО, Баррикадная м. 3333 кв.м. Предлагаем снять в аренду прекрасный особняк на Малой Никитской. Идеально для посольства, головного офиса крупной компании, банковской структуры, а также гос. структуры. Шаговая доступность от метро Баррикадная, 5 минут пешком, 50 метров от Садового кольца. Отдельно стоящее здание. Общая площадь 3 332.9 кв.м - пять этажей + подземный паркинг. Собственная огороженная территория. Подземная парковка с лифтом на VIP этаж. Офисы с качественной отделкой. Презентабельная входная группа. Подземная парковка на 8 м /м с лифтом в здание. Наземная парковка на 30 м/м. Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Особняк на Малой Никитской - это современное здание, расположенное в историческом центре, рядом с метро и основными транспортными магистралями. Цена аренды здания 80 млн.рублей в год, включая НДС, ОРЕХ и уличную парковку на 30 м/м.
Цена: 24 000 руб.кв.м/г Подробнее →
3
Продажа / Аренда особняка в ЦАО, Китай-город метро, Хохловский пер. ОСЗ 1435 кв.м.

Особняк. Продажа / Аренда особняка в ЦАО, Китай-город метро, Хохловский пер. ОСЗ 1435 кв.м.

Китай-Город, ЦАО, Москва
особняк, здание с зем. участком, здания, помещения под офис
Продажа / Аренда особняка в ЦАО, Китай-город метро, Хохловский пер. ОСЗ 1435 кв.м. Предлагаем купить или снять в аренду особняк в историческом центре Москвы. От метро Китай город 10 минут пешком, Хохловский переулок. Общая площадь особняка: 1435,4 кв.м. Здание 2002 года постройки. 2 наземных этажа + мансарда + цокольный этаж/парковка. Планировка: кабинетно-коридорная. Сделан хороший ремонт, особняк полностью меблирован под представительский офис. Земельный участок: 560 кв.м. в собственности. Парковка: подземная на 8 м/м и гостевая 20 м/м. Охраняемая территория с видеонаблюдением, бронированные окна. Цена аренды особняка 3 300 000 руб./мес., УСН. Цена продажи здания с участком 5 200 000 долларов США.
4
Продажа / Аренда особняка в ЦАО, Добрынинская м. 585 кв.м.

Особняк. Продажа / Аренда особняка в ЦАО, Добрынинская м. 585 кв.м.

Добрынинская, ЦАО, Москва
особняк, здания, здание с зем. участком, банк
Продажа / Аренда особняка в ЦАО, Добрынинская м. 585 кв.м. Предлагаем купить или снять в аренду отдельно стоящее здание - особняк в классическом стиле на первой линии домов вблизи станции метро Добрынинская. Класс В+. Площадь здания 585 кв.м. Два этажа и подвал, площадь каждого этажа 262 кв.м, подвал 60 кв.м. Эксплуатируемая кровля. Свободная планировка. Высота потолков 4 метра. Электричество 350 кВт. Земельный участок в аренде до 2061 года. Цена продажи особняка 220 млн рублей. Цена аренды особняка 1,2 млн рублей в месяц.
5
Аренда / Продажа особняка в ЦАО, Рижская м. 672 кв.м.

Особняк. Аренда / Продажа особняка в ЦАО, Рижская м. 672 кв.м.

Рижская, ЦАО, Москва
здания, медцентр, клиника, особняк, здание с зем. участком, гостиница, хостел, учебное заведение, помещения свободного назначения, помещения под офис
Аренда / Продажа особняка в ЦАО, Рижская м. 672 кв.м. Предлагаем купить или снять в аренду особняк в Loft-стиле в Мещанском районе ЦАО Москвы. 1-я линия домов, 8 минут пешком от метро Рижская и вблизи ТТК (внутри), вся инфраструктура в пешей доступности, есть небольшой паркинг. Относится к налоговой (ИФНС) №2. Кирпичное здание после завершенной реконструкции. Общая площадь 672 кв.м. По этажам: подвал 71 кв.м., 1-й эт. - 119 кв.м., 2-й эт. - 139 кв.м., 3-й эт. - 139 кв.м., 4-й эт. - 135 кв.м., мансарда- 69 кв.м.) 6 уровней: 4 наземных этажа плюс мансарда и подвал (без лифта). 5 входов (2 - с улицы, 2 - с парковки и 1 в подвал). Состояние - под отделку (shell&core), выполнена реконструкция (установлены ж/б перекрытия, заменены коммуникаци, новая кровля и отреставрирован кирпичный фасад, пластиковые окна). Надстроен мансардный этаж. Открытая планировка, при необходимости собственник может сделать любую планировку и санузлы в нужных местах под арендатора. Стены кирпич - сделано под лофт. Эл. мощность 85 кВт. Вода и канализация центральные, отопление - своя котельная. Есть небольшая территория под парковку 2-3 машин. Место для рекламы на фасаде (хорошая видимость с дороги). Аренда в месяц за все здание с территорией 1 350 000 руб., включая парковку. Коммунальные по факту потребления. Сдается в одни руки, готовы учесть все потребности арендатора. Данный объект может быть интересен под Loft-офис, коворкинг, отель-хостел, медцентр, клинику, клуб-ресторан, образовательный или учебный центр и др. Возможна продажа. Цена продажи 150 млн. руб.
6
Продажа / Аренда особняка в Центре, м. Площадь Ильича, м. Римская. 400 - 1800 кв.м

Особняк. Продажа / Аренда особняка в Центре, м. Площадь Ильича, м. Римская. 400 - 1800 кв.м

Пл.Ильича, ЮВАО, Москва
здания, особняк, здание с зем. участком, помещения под офис
Продажа / Аренда особняка в Центре, м. Площадь Ильича, м. Римская, 5 мин.пш, Андроньевская пл. Площадь 400-1800 кв.м. Остановка общественного транспорта в 5 м. от входа в офисный особняк. Респектабельный офисный особняк, расположенный в историческом центре Москвы, на пересечении ул. Сергея Радонежского и Андроньевского проезда. Роскошный офисный особняк является доминантой архитектурного ансамбля Андроньевской площади. Из окон особняка открывается шикарный вид на территорию Спасо-Андроникова монастыря, Андроньевскую набережную и Андроньевскую площадь. • 3-х этажное здание, площадь 1400 кв.м, высота потолков до 4 м. • 2-х этажная пристройка к основному зданию, площадью 400 кв.м., потолки 3,5 м. • Удобная и функциональная планировка. • В 2010 году произведена полная реконструкция здания, включая: усиление фундамента, замену межэтажных перекрытий, замену всех коммуникаций, монтаж современной вентиляционной системы и пр. • Уютный внутренний дворик с парковкой на 20 а/м и зоной отдыха. • Хорошая транспортная доступность, с удобным доступом к Садовому и Бульварному Кольцу. Земельный участок: под зданием и прилегающая территория, площадью 22 сотки оформлен в долгосрочную аренду. Особняк, выполненный в классическом стиле, и по сей день сохранил свой уникальный исторический облик, благодаря чему прекрасно подходит под размещение головного офиса крупного холдинга или банка, размещения частной городской резиденции, элитной гостиницы, а также в качестве арендного бизнеса. Цена продажи особняка 500 млн.рублей. Снять в аренду особняк в ЦАО предлагается за 22 000 руб. за кв.м в год, возможно деление площади на 400 кв.м. и 1400 кв.м. Вознаграждение агентству оплачивает собственник объекта.
Всего предложений: 6