Акрус - аренда и продажа коммерческой недвижимости
(495) 785-81-15
Перезвоните мне!
Коммерческая недвижимость в Москве и Подмосковье

Аренда особняков

Когда специалистам нашей компании приходит заявка «аренда особняков», первым делом выясняем отраслевую принадлежность будущего объекта. Арендовать особняк в городе можно под разные направления деятельности. Это может быть аренда особняка под банк, магазин, ресторан, клуб и пр.

Большинство особняков, расположенных в историческом центре Москвы, были построены в 18 веке и считались частными городскими домами, предназначенными для проживания одной семьи и прислуги. Некоторые особняки были построены по индивидуальным проектам с учетом пожеланий состоятельных и знаменитых  владельцев и  являются памятниками истории и архитектуры. В настоящее время большая часть таких особняков относится к нежилому фонду и используется для размещения посольств, представительств, офисов, учреждений и различных ведомств. Многие особняки, сдающиеся в аренду, находятся в прекрасном состоянии и сохранили свои первоначальные особенности: витражи, камины, мозаики, лепнину, отделку из камня и т.д.

Особняки Москвы являются особой группой объектов недвижимости в виду своих неповторимых уникальных характеристик, их сложно классифицировать, но можно условно разделить на группы:

- старинные здания, требующие реконструкции или капитального ремонта;

- старинные здания после реконструкции или капитального ремонта;

- современные малоэтажные здания;

- малоэтажные здания постройки послереволюционного периода прошлого века.

Аренда особняка под размещение своего офиса, является беспроигрышным вариантом демонстрации благополучия и высокого статуса арендатора. Однако уровень арендных ставок в этом случае выше ставок аренды аналогичной площади и такого же уровня отделки в административном здании. Несмотря на это, аренда особняков привлекательна для арендаторов не только изысканными архитектурными приемами, но и престижностью месторасположения в историческом центре Москвы, где и располагается большая часть этих роскошных малоэтажных зданий. Также многие арендаторы очень ценят огороженную, индивидуальную и охраняемую территорию для обеспечения безопасности своего бизнеса.

При аренде особняка-памятника истории и архитектуры, будущему арендатору необходимо помнить о том, что в договоре аренды могут быть различные обязательства, например:

- сохранение фасадной части с элементами внешнего декора,

- сохранение внутреннего декора,

- запрет на перепланировку,

- уборка и благоустройство территории и т.д.

Также при аренде особняков нужно учитывать, что процент полезной площади в особняках гораздо ниже, чем в бизнес центрах за счет больших парадных, залов, холлов и т.д. Все эти обстоятельства, безусловно, будут оказывать дополнительную нагрузку на затратную часть компании при аренде особняка. Тем не менее, для многих крупных европейских компаний, представительств, аренда особняков особенно привлекательна с точки зрения престижа и особенностей работы.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с различными вариантами аренды особняков как в центре, так и за пределами Садового кольца. Если Вас интересует аренда особняков, обращайтесь к специалистам «АКРУС-недвижимость», здесь Вас внимательно выслушают и в кратчайшие сроки подберут для Вас в аренду особняк.

  Если Вы хотите ускорить поиск или упростить, то Вы можете оставить заявку или позвонить по телефону (495)785-81-15 и наши специалисты не только предложат Вам особняк в аренду из нашей базы данных, но и будут оперативно знакомить Вас с новыми поступлениями. 

Аренда особняков

Площадь:
от до
Всего предложений: 14
1
Аренда особняка в Центре, Арбатская м. 850 кв.м.

Особняк. Аренда особняка в Центре, Арбатская м. 850 кв.м.

Арбатская, ЦАО, Москва
особняк, здания, помещения под офис
Аренда особняка в Центре, Арбатская м. 850 кв.м. Предлагаем снять в аренду статусный особняк в Центре. Общая площадь особняка 850 кв.м. Офисный особняк расположен в 10 минутах пешком от метро Арбатская, Смоленская. Трехэтажное здание с историческими помпезными фасадами и высококачественным современным ремонтом помещений. Особняк меблирован и готов к въезду. Функциональная кабинетная планировка с общими переговорными комнатами и подсобными помещениями. Оборудована зона ресепшен и кухонная зона со столовой. В отдельном крыле располагается кабинет руководителя с приемной. В здании оборудована сауна с купелью и бильярдная комната. Охраняемая и огороженная внутренняя территория с парковкой на 10 машиномест. Инженерные системы и коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, интернет, телефония, сигнализация. Солидное окружение: особняк расположен в центре престижного делового квартала. Снять особняк с мебелью и парковкой в центре Москвы предлагается за 20 тыс.руб./кв.м. в год.
Цена: 20 000 руб.кв.м/г Подробнее →
2
Аренда особняка в центре Чистые пруды, Бобров переулок. Здание 930 кв.м.

Особняк. Аренда особняка в центре Чистые пруды, Бобров переулок. Здание 930 кв.м.

Чистые Пруды, ЦАО, Москва
здания, особняк, помещения под офис, помещения свободного назначения
Аренда особняка в центре Чистые пруды м., Бобров переулок. Здание 930 кв.м. Предлагаем снять в аренду особняк в центре Москвы. От станций метро Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар 3 минуты пешком. Отдельно стоящее здание. Площадь особняка – 930 кв.м. Два этажа + мансарда. Планировка кабинетная. Качественный ремонт. Кондиционирование – центральное. Вентиляция – центральная, приточно-вытяжная. Оптоволокно. Видеонаблюдение, видеомониторинг периметра, система контроля доступа, сигнализация, система пожаротушения. Парковка: 6 машиномест (огороженный двор). Возможен долгосрочный договор аренды с предоставлением юридического адреса. Налоговая (ИФНС) № 8. Цена аренды особняка в центре 30000 рублей/кв. м/год. УСН, отдельно оплачивается свет, вода. Торг возможен.
Цена: 30 000 руб.кв.м/г Подробнее →
3
Аренда особняка в Центре, Таганская, Марксистская метро, Б. Факельный пер. 654 кв.м.

Особняк. Аренда особняка в Центре, Таганская, Марксистская метро, Б. Факельный пер. 654 кв.м.

Таганская, ЦАО, Москва
особняк, здание с зем. участком, здания, банк, медцентр, клиника
Аренда особняка в Центре, Таганская, Марксистская метро, 5 минут пешком, Б. Факельный пер. Площадь представительского особняка 654 кв.м. Особняк расположен на 1 линии домов, имеет свою огороженную территорию, парковку на 10 м/м. Здание особняка состоит из 3-х этажей с подвалом. Произведена полная реконструкция, есть лифт на все 4 этажа. Выполнена высококачественная отделка. Выделенная эл. мощность на 91 кВт. Высота потолка 3 м. Планировка смешанная – залы и кабинеты. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит-системы). Развитая инфраструктура, рядом есть кафе, рестораны, магазины, банки и т.д. Идеально подходит для размещения представительства, банка, резиденции, клиники. Снять особняк с огороженной территорией в Центре Москвы предлагается по цене 33 000 руб./кв.м.в год с НДС.
Цена: 33 000 руб.кв.м/г Подробнее →
4
Продажа или аренда здания в Москве, 2600 кв.м, Графский переулок, Алексеевская м.

Особняк. Продажа или аренда здания в Москве, 2600 кв.м, Графский переулок, Алексеевская м.

Алексеевская, СВАО, Москва
здания, гостиница, хостел, банк, медцентр, клиника, помещения под офис, учебное заведение, особняк
Продажа / аренда здания 2600 кв.м. с современным ремонтом под представительство. Отдельно стоящее здание (ОСЗ) в СВАО. М. Алексеевская, 7 мин.пешком, Графский пер. Здание находится в непосредственной близости от Проспекта Мира и ТТК. Графский переулок – один из старейших в районе, возник еще в XIX веке на землях, принадлежащих графу Шереметьеву, в честь которого и получил название. Трехэтажное здание общей площадью 2600 кв. м., с тремя отдельными входами. Высота потолков 3-4,2 м, свободная и кабинетная планировка. Здание оснащено всеми современными инженерными системами, включая систему приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, систему центрального отопления (индивидуальный тепловой пункт), систему пожарной сигнализации, видеонаблюдения, оптико-волоконная связь, выделенный высокоскоростной канал Интернет, телефонные линии Комстар и МГТС. Большой, удобный паркинг. Современный ремонт: презентабельная входная группа с зоной ресепшн, открытая планировка с прозрачными мобильными перегородками и жалюзи, большое количество санузлов. Здание идеально подходит для размещения офиса-представительства крупой компании. Офис банка, учебное заведение, а также при условии дооборудования – под клинику или гостиницу. Купить отдельно стоящее здание предлагается за 480 000 000 руб. Цена аренды здания - 16 000 руб./кв.м в год, с НДС и эксплуатацией.
5
Аренда здания ЦАО, м. Бауманская. Особняк класса А, 1500 кв.м

Особняк. Аренда здания ЦАО, м. Бауманская. Особняк класса А, 1500 кв.м

Бауманская, ЦАО, Москва
здание с зем. участком, особняк, баня, сауна, spa-салон, помещения под офис, салон красоты, ресторан, гостиница, хостел, медцентр, клиника, здания
Аренда здания ЦАО, м. Бауманская, 10 мин.пш. Площадь 1500 кв.м. Предлагаем снять особняк класса "А" в Москве. Площадь особняка 1500 кв.м - 2 этажа и мансарда. Земельный участок 10 соток в собственности. Своя парковка на 12 машиномест. Полная реконструкция с заменой перекрытий произведена в 2015 году. Все коммуникации центральные. Электричество 180 кВт. Под чистовую отделку (возможна отделка под клиента). Назначение особняка – жилое (возможно перепрофилирование под клиента). Возможное использование: офис-представительство, отель, ресторан, клиника, СПА салон, резиденция. Снять особняк класса "А" предлагается по цене 9000 руб. кв.м/год с НДС.
Цена: 9 000 руб.кв.м/г Подробнее →
6
Аренда / продажа здания - особняка в Центре, Курская м., ул. Казакова. 491 кв.м

Особняк. Аренда / продажа здания - особняка в Центре, Курская м., ул. Казакова. 491 кв.м

Курская, ЦАО, Москва
помещения под офис, здания, особняк
Аренда или продажа здания особняка в Центре, Курская м., 7 мин.пш, ул. Казакова. Площадь 491 кв.м. Предлагаем снять или купить здание особняк в центре Москвы. Комфортное, 2-х этажное отдельно стоящее здание особняк с утепленной мансардой (три этажа). Обустроенный подвал. Кондиционирование. Видеонаблюдение. Пожарная сигнализация. Круглосуточная охрана. Автоматические ворота. Закрытый двор. Охраняемая парковка на 3-4 машиноместа перед зданием. Варианты аренды особняка: всё здание. Снять здание особняк в центре Москвы предлагается по цене 1 000 000 рублей в месяц. УСН. В стоимость включена эксплуатация, коммунальные услуги, охрана, уборка территории вокруг здания, парковка. При косметическом ремонте здания - один месяц арендных каникул. Цена продажи здания - особняка в Центре $3 000 000.
7
Аренда особняка в Центре, Сретенка. 1237 кв.м.

Особняк. Аренда особняка в Центре, Сретенка. 1237 кв.м.

Сретенский б-р, ЦАО, Москва
особняк, учебное заведение, помещения под офис, здания, медцентр, клиника
Аренда особняка в Центре, Сретенка. Мещанский район. М. Сухаревская, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды, 5-10 минут пешком, ул. Сретенка. Площадь особняка 1237 кв.м., 4 этажа. 1 линия домов, большой пешеходный и автомобильный трафик. Презентабельный фасад здания. Высокие потолки. Планировка смешанная – залы и кабинеты, большие окна. Все коммуникации, телефон, интернет. Ранее в особняке располагалось учебное заведение. Возможное использование – офис компании, клиника, офис банка, учебное заведение и др.виды деятельности. Парковка 3 м/м. Снять в аренду особняк в Центре под клинику, офис, учебное заведение предлагается за 20 000 рублей за кв.м в год с НДС.
Цена: 20 000 руб.кв.м/г Подробнее →
8
Аренда офисного особняка в Центре, Таганская м, 1000 кв.м с отделкой класса "А".

Особняк. Аренда офисного особняка в Центре, Таганская м, 1000 кв.м с отделкой класса "А".

Таганская, ЦАО, Москва
помещения под офис, офис в бизнес-центре класса «А», особняк, здания, здание с зем. участком
Аренда ОСЗ в Центре. Офисный особняк с отделкой класса "А". м. Таганская, 5 м.п., ул. Яузская, 1 линия домов. Общая площадь 1000 кв.м. Без соседей. ПАРКОВКА НА 8-10 МАШИНОМЕСТ ЗА ШЛАГБАУМОМ - БЕСПЛАТНО. Реконструкция по индивидуальному дизайн проекту. Особняк очень уютный, комфортный и светлый. Три уровня по 333 м2: 1 этаж, мансарда, цокольный этаж. Высота потолка на всех этажах более 3,8 м. Все коммуникации, система вентиляции и кондиционирования, система контроля доступа. Особняк готов к въезду. Возможное использование: офис, офис продаж, шоу-рум, офис-представительство, клуб. Снять в аренду офисный особняк предлагается за 22 000 руб./м2 в год, без учета НДС. Ставка включает: аренду, эксплуатационные расходы. Коммунальные платежи, электроэнергия и интернет/телефония оплачиваются по факту потребления.
Цена: 22 000 руб.кв.м/г Подробнее →
9
Аренда здания в Москве 1218 кв.м Серпуховская, 10 минут пешком, Б.Серпуховская улица.

Особняк. Аренда здания в Москве 1218 кв.м Серпуховская, 10 минут пешком, Б.Серпуховская улица.

Серпуховская, ЦАО, Москва
особняк, здание с зем. участком, здания, помещения под офис, учебное заведение
Аренда здания в Москве м. Серпуховская, 10 минут пешком, Б.Серпуховская улица. Здание общей площадью 1218 кв.м. 2 этажа + цокольный + мансарда. Огороженная территория 1400 кв.м. 2 входа в здание. Помещения смешанной планировки, готовы к въезду: линолеум, потолки армстронг, разведенные розеточные и слаботочные группы. Особняк оборудован приточно-вытяжной системой вентиляции. Возможность установки систем кондиционирования. Коммунальные платежи по факту. Своя наземная парковка в количестве 24 м/м. Электроэнергия 200 кВт Система видеонаблюдения Система аварийного оповещения при пожаре Контроль доступа Возможность организации детского дошкольного учреждения. полное соответствие пожарным нормам, требованиям РосПотребНадзора Снять особняк возможно по цене: 14000 руб за кв.м. в год, без НДС (УСН)
Цена: 14 000 руб.кв.м/г Подробнее →
10
Аренда офисного здания класса В, Ленинский пр-т м. 1307 кв.м.

Особняк. Аренда офисного здания класса В, Ленинский пр-т м. 1307 кв.м.

Ленинский проспект, ЮЗАО, Москва
офис в бизнес-центре, здания, офис в бизнес-центре класса «B», особняк
Аренда отдельно стоящего здания Донской 5-й проезд. Офисный особняк класса «В». М. Ленинский проспект, 10 минут пешком, площадь 1307 кв.м на первой линии домов 5-го Донского проезда. Отдельный вход с первой линии домов. Офисные помещения расположены в 3-х этажном офисном здании. Перед фасадом размещается паркинг с удобными подъездными путями, дополнительные парковочные места есть на охраняемой наземной парковке внутри бизнес-парка. До 30 машиномест. Офисы кабинетной планировки с выполненной отделкой "за выездом арендатора". Можно использовать как в текущем состоянии, так и проводить улучшения под требования арендатора. В случае проведения ремонтных работ, согласованных с собственником, предлагается существенная скидка (в счет компенсации произведенных неотделимых улучшений). Скоростной интернет и телефония предоставляются ведущим оператором Вымпелком и компанией NetOne. Удобное расположение, возможность использования инфраструктур близлежащих объектов позволят комфортно находиться как арендаторам, так и их гостям и клиентам. Отличные подъездные пути, удобный съезд / выезд на ТТК, Ленинский проспект, Варшавское шоссе. Здание идеально подойдет для размещения медицинской клиники, отделения банка, офиса страховой компании, представительства, офиса. Арендовать офисный особняк предлагается за 10 000 руб. кв.м в год.
Цена: 10 000 руб.кв.м/г Подробнее →
11
Аренда здания ЦАО, м. Красные Ворота, ул. Садово-Черногрязская. Особняк класса А+, 580-1160 кв.м

Особняк. Аренда здания ЦАО, м. Красные Ворота, ул. Садово-Черногрязская. Особняк класса А+, 580-1160 кв.м

Красные Ворота, ЦАО, Москва
здания, особняк
Аренда здания ЦАО, м. Красные Ворота, 5 мин.пш, ул. Садово-Черногрязская. Площадь 580-1160 кв.м. Предлагаем снять особняк класса «А+» в ЦАО. 2 этажа с эксплуатируемой террасой и подземным паркингом (6 машиномест). Индивидуальный лифт Vertico (Италия) из подземного паркинга. Второй свет с панорамным остеклением кровли. Витражные окна из натурального дуба. Планировка разная. Системы приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования. Выполнена дорогая отделка. Особняк входит в состав галереи элитных особняков «Юсупов Двор». «Юсупов Двор» расположена в Басманном районе Центрального административного округа Москвы, на пересечении Садовой-Черногрязской улицы и Большого Харитоньевского переулка. Это один из самых исторически ценных и знаменитых районов Москвы. На территории Басманного района сохранилось немало памятников архитектуры и ценных зданий исторической застройки. Непосредственным соседом комплекса «Юсупов Двор» стал красивейший памятник архитектуры XVII-XIX веков — Юсуповский дворец, известный как «Палаты “Волковых-Юсуповых”». Возможно деление от 580 кв.м. Снять особняк класса «А+» в ЦАО предлагается по цене 21 500 руб. кв.м/год, вкл. экспл. расходы.
Цена: 21 500 руб.кв.м/г Подробнее →
12
Аренда особняка ЦАО, м. Фрунзенская, Парк Культуры, Олсуфьевский пер. 1900 кв.м

Особняк. Аренда особняка ЦАО, м. Фрунзенская, Парк Культуры, Олсуфьевский пер. 1900 кв.м

Фрунзенская, ЦАО, Москва
здания, особняк
Аренда особняка ЦАО, м. Фрунзенская, Парк Культуры, 10 мин.пш, Олсуфьевский пер. Площадь 1900 кв.м. Предлагаем снять особняк в Москве. 1998 год постройки. Особняк класса "B+", 3 этажа. 3 входа. Отделка помещений по индивидуальному дизайн-проекту. Высота потолков 3-6 м. Материал стен: кирпич. Внутри особняка работает система климат-контроля, установлены подвесные потолки, в окнах офисных помещений современные стеклопакеты. Благодаря современной инновационной автоматизированной системе создан контроль за эксплуатацией автономной энергосистемы здания. Автономная система горячего водоснабжение позволяет использовать ее круглый год. Каждый из офисов имеет систему кондиционирования и вентиляции воздуха. Для удобства автовладельцев, рядом со зданием, своя охраняемая автостоянка на 15 м/мест. Видеонаблюдение за территорией. Особняк после реконструкции. Готов к въезду. Снять особняк в Москве предлагается по цене 35 000 руб. кв.м/г.
Цена: 35 000 руб.кв.м/г Подробнее →
13
Аренда офисного здания ЦАО, м. Бауманская, ул. Красноказарменная. 1180 кв.м

Особняк. Аренда офисного здания ЦАО, м. Бауманская, ул. Красноказарменная. 1180 кв.м

Бауманская, ЦАО, Москва
здания, особняк
Аренда офисного здания ЦАО, м. Бауманская, ул. Красноказарменная. Площадь 1180 кв.м. Аренда офисного здания представляет собой трехэтажный особняк по 320 метров на каждом этаже. Есть небольшой цокольный этаж примерно 200 кв.м. Здание оснащено современными инженерными системами, обслуживается собственной службой эксплуатации и управления, имеет современную внутреннюю отделку. Высота потолка 3 метра. Здание после реконструкции и соответствует классу «В+» административных зданий: сплит кондиционирование, регулирование температурного режима, приточно-вытяжная вентиляция, новейшая противопожарная сигнализация, видеонаблюдение, контроль доступа и оповещение. При аренде офисного здания арендатор имеет возможность воспользоваться столовой с профессиональной кухней, современной и комфортной офисной мебелью. Есть серверные комнаты и технические помещения. Аренда офисного здания предлагается по цене 17000 руб. кв.м/г. Эксплуатационные расходы оплачиваются по фактическому потреблению по городским тарифам.
Цена: 17 000 руб.кв.м/г Подробнее →
14
Аренда здания ЦАО, м. Полянка, Казачий 1-й пер. 765 кв.м

Особняк. Аренда здания ЦАО, м. Полянка, Казачий 1-й пер. 765 кв.м

Полянка, ЦАО, Москва
особняк, здания
Аренда здания ЦАО, м. Полянка, 5 мин.пш, Казачий 1-й пер. Площадь 765 кв.м. Двухэтажный особняк класса "B+". 1 линия домов. 2 входа. После реконструкции, под чистовую отделку. Перекрытия - ж/б. Коридорно-кабинетная планировка. Высота потолков 3,4 м. Электричество 50 кВт. Перегородки не капитальные - можно сделать свободную планировку. 12 машино-мест. Есть терраса, эксплуатируемая кровля (в площадь не входит). Участок 0,1 га в аренде до 2035 г. Цена - 1000 $ кв.м/г.
Цена: 1 000 $ кв.м/г Подробнее →
Всего предложений: 14