Когда специалистам нашей компании приходит заявка «аренда особняков», первым делом выясняем отраслевую принадлежность будущего объекта. Арендовать особняк в городе можно под разные направления деятельности. Это может быть аренда особняка под банк, магазин, ресторан, клуб и пр.

Большинство особняков, расположенных в историческом центре Москвы, были построены в 18 веке и считались частными городскими домами, предназначенными для проживания одной семьи и прислуги. Некоторые особняки были построены по индивидуальным проектам с учетом пожеланий состоятельных и знаменитых  владельцев и  являются памятниками истории и архитектуры. В настоящее время большая часть таких особняков относится к нежилому фонду и используется для размещения посольств, представительств, офисов, учреждений и различных ведомств. Многие особняки, сдающиеся в аренду, находятся в прекрасном состоянии и сохранили свои первоначальные особенности: витражи, камины, мозаики, лепнину, отделку из камня и т.д.

Особняки Москвы являются особой группой объектов недвижимости в виду своих неповторимых уникальных характеристик, их сложно классифицировать, но можно условно разделить на группы:

- старинные здания, требующие реконструкции или капитального ремонта;

- старинные здания после реконструкции или капитального ремонта;

- современные малоэтажные здания;

- малоэтажные здания постройки послереволюционного периода прошлого века.

Аренда особняка под размещение своего офиса, является беспроигрышным вариантом демонстрации благополучия и высокого статуса арендатора. Однако уровень арендных ставок в этом случае выше ставок аренды аналогичной площади и такого же уровня отделки в административном здании. Несмотря на это, аренда особняков привлекательна для арендаторов не только изысканными архитектурными приемами, но и престижностью месторасположения в историческом центре Москвы, где и располагается большая часть этих роскошных малоэтажных зданий. Также многие арендаторы очень ценят огороженную, индивидуальную и охраняемую территорию для обеспечения безопасности своего бизнеса.

При аренде особняка-памятника истории и архитектуры, будущему арендатору необходимо помнить о том, что в договоре аренды могут быть различные обязательства, например:

- сохранение фасадной части с элементами внешнего декора,

- сохранение внутреннего декора,

- запрет на перепланировку,

- уборка и благоустройство территории и т.д.

Также при аренде особняков нужно учитывать, что процент полезной площади в особняках гораздо ниже, чем в бизнес центрах за счет больших парадных, залов, холлов и т.д. Все эти обстоятельства, безусловно, будут оказывать дополнительную нагрузку на затратную часть компании при аренде особняка. Тем не менее, для многих крупных европейских компаний, представительств, аренда особняков особенно привлекательна с точки зрения престижа и особенностей работы.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с различными вариантами аренды особняков как в центре, так и за пределами Садового кольца. Если Вас интересует аренда особняков, обращайтесь к специалистам «АКРУС-недвижимость», здесь Вас внимательно выслушают и в кратчайшие сроки подберут для Вас в аренду особняк.

  Если Вы хотите ускорить поиск или упростить, то Вы можете оставить заявку или позвонить по телефону (495)785-81-15 и наши специалисты не только предложат Вам особняк в аренду из нашей базы данных, но и будут оперативно знакомить Вас с новыми поступлениями.