Аренда / Продажа особняка в ЦАО, Рижская м. 672 кв.м.

Аренда / Продажа особняка в ЦАО, Рижская м. 672 кв.м.
Предлагаем купить или снять в аренду особняк в Loft-стиле в Мещанском районе ЦАО Москвы.
1-я линия домов, 8 минут пешком от метро Рижская и вблизи ТТК (внутри),
вся инфраструктура в пешей доступности, есть небольшой паркинг.
Относится к налоговой (ИФНС) №2.

Кирпичное здание после завершенной реконструкции.
Общая площадь 672 кв.м.
По этажам: подвал 71 кв.м., 1-й эт. - 119 кв.м., 2-й эт. - 139 кв.м., 3-й эт. - 139 кв.м., 4-й эт. - 135 кв.м., мансарда- 69 кв.м.)
6 уровней: 4 наземных этажа плюс мансарда и подвал (без лифта).
5 входов (2 - с улицы, 2 - с парковки и 1 в подвал).
Состояние - под отделку (shell&core), выполнена реконструкция (установлены ж/б перекрытия, заменены коммуникаци, новая кровля и отреставрирован кирпичный фасад, пластиковые окна).
Надстроен мансардный этаж.
Открытая планировка, при необходимости собственник может сделать любую планировку и санузлы в нужных местах под арендатора.
Стены кирпич - сделано под лофт.
Эл. мощность 85 кВт.
Вода и канализация центральные, отопление - своя котельная.
Есть небольшая территория под парковку 2-3 машин.
Место для рекламы на фасаде (хорошая видимость с дороги).

Аренда в месяц за все здание с территорией 1 350 000 руб., включая парковку.
Коммунальные по факту потребления.
Сдается в одни руки, готовы учесть все потребности арендатора.

Данный объект может быть интересен под Loft-офис, коворкинг, отель-хостел, медцентр, клинику, клуб-ресторан, образовательный или учебный центр и др.

Возможна продажа.
Цена продажи 150 млн. руб.