Аренда здания склада класса А в городе Жуковский, Новорязанское шоссе. 3 480 кв.м.

Аренда здания склада класса А в городе Жуковский, Новорязанское шоссе. 19 км от МКАД. 3 480 кв.м.
Склад соответствует требованиям по хранению любой лицензированной продукции, есть ж/д тупик.
Общая площадь складского здания - 3480 кв. м.
Складская площадь 3 305,6 кв.м, офисные и бытовые помещения общей площадью 174 кв. м.
Высота складского здания - 13,8 метров, рабочая высота хранения грузов - 12 метров.
Размеры складского модуля – 36,3 м х 78,2 м, шаг колонн по ширине: 24,2 м + 12,1 м.
В пролете 24,2 м возможна установка двух подвесных кран-балок г/п 5 тонн каждая.

Высокоточные бетонные полы в складе выполнены с использованием упрочнительного слоя и
с антипылевым покрытием, возможная нагрузка 10 тонн на 1 кв.м.

Здание склада оборудовано 5 автоматическими воротами,
четверо автоматических ворот оборудованы докшелтерами и доклевеллерами, что
позволяет разгружать автомобили грузоподъемностью от 1,5 до 26 тонн,
пятые ворота - технологические, для заезда грузового транспорта вовнутрь здания (размер ворот: 3,6 м х 4,5 м).

В здании склада установлено многоуровневое стеллажное оборудование.

Инженерные коммуникации включают в себя:
- систему отопления (водяное отопительное оборудование
VOLCANO, биметаллические радиаторы);
- систему питьевого и пожарного водоснабжения;
- систему хозяйственно-бытовой и ливневой канализации;
- систему противопожарной сигнализации и дымоудаления;
- систему электроснабжения и освещения;
- систему телефонной связи и интернет;
- систему приточно-вытяжной вентиляции.

Возможно предоставление электрической мощности в размере 720 кВт.

В 100 м от склада расположен собственный железнодорожный тупик.

Здание склада состоит из нескольких частей:

- площадь складского хранения и зона отгрузки товаров.
Общая площадь - 2839,7 кв.м, высота хранения - 12 м;

- антресоль над зоной отгрузки площадью 428,4 кв.м, рассчитана на нагрузку 900 кг на 1 кв. м.
Её можно использовать для размещения линии по сортировке, фасовке и мелкому
паллетированию грузов для розничной торговли, либо для дополнительного
хранения грузов или как дополнительное офисное помещение;

- зарядная комната площадью 37,5 кв.м, оборудованная особым режимом
вентиляции, ее можно использовать не только как зарядную комнату;

- офисно-бытовая пристройка площадью 99,3 кв.м, выполняющая функцию
административно-бытового корпуса (АБК), в которой расположены офис для
кладовщиков, кухня, комната приёма пищи, раздевалки для рабочих,
туалетные и душевые комнаты;

- офисное помещение площадью 74,7 кв.м, оборудованное кухней и
местом для приема пищи, санузлом.

Имеются 85 номеров радио-релейной телефонной связи и выделенные интернет-каналы.

Въездные ворота на территорию - автоматические, оборудованы видеонаблюдением.
Производится контроль доступа персонала и автотранспорта, охрана территории.

Ставка аренды за складскую площадь – 434 рубля за 1 кв.м в месяц или 5200 рублей за 1 кв.м в год.

Ставка аренды за офисную площадь – 900 рублей за 1 кв.м в месяц или 10800 рублей за 1 кв.м в год.

В ставку аренды/субаренды входят коммунальные платежи, кроме платежей за потребление
электрической энергии, и все операционные расходы, а также входит налог по применению УСН,
если будет заключен договор аренды, или НДС, если будет заключен договор субаренды.
В ставку аренды складской площади не входит стоимость аренды стеллажного
складского оборудования. Ставка аренды стеллажного оборудования - 125000 рублей в месяц
за всю площадь стеллажного хранения. Если будет рассматриваться заключение договора на часть площади,
то стоимость аренды стеллажного оборудования будет рассчитана, исходя из аренды/субаренды
реальной складской площади по договору.

Ранее этот склад сдавался в аренду алкогольной компании.
Склад соответствует требованиям по хранению любой лицензированной продукции.

Складской комплекс расположен на территории города Жуковский.
Рядом со складом расположена автобусная остановка общественного транспорта, которая сообщает склад
с железнодорожной станцией "Отдых" (Московско -Рязанское направление), с различными районами города Жуковский, с городом Раменское и с Москвой.
Рядом со складом, на автобусной остановке общественного транспорта, расположено бюджетное кафе и продуктовый магазин.
В непосредственной близости от складского здания расположено новое, современное здание общежития для рабочих.

Оформляем долгосрочный договор аренды.
Вознаграждение агентству выплачивает собственник недвижимости.