Продажа здания Бизнес Центра класса А, Фрунзенская м. 11 360 кв.м.

Продажа здания Бизнес Центра класса А в Москве, Фрунзенская метро. 11360 кв.м.
Предлагаем купить арендный бизнес в Москве: Бизнес- центр класса «А» в Центре Москвы,
в одном из наиболее престижных районов – в Хамовниках.
Офисное здание общей площадью 11 360 кв.м. находится в 3-х минутах ходьбы от
станции метро Фрунзенская, на ул. Ефремова.
Одним из основных конкурентных преимуществ Бизнес-центра является его местоположение –
Район отличается высокоразвитой транспортной инфраструктурой, при этом
дорожная сеть характеризуется низкой загруженностью.
В непосредственной близости находится Комсомольский проспект, две набережные,
Садовое Кольцо, ТТК. Дорога до ММДЦ Москва-Сити занимает в среднем 15 минут личным транспортом.
В пешей доступности множество ресторанов и магазинов.
Этот БЦ является примером успешного редевелопмента объекта
в современный офисный комплекса класса « А».
Объект полностью сдан в аренду надежному арендатору,
подписан долгосрочный договор аренды.
Здание БЦ было полностью реконструировано в 2013 году
с применением передовых строительных технологий и материалов.
Здание имеет 12 наземных этажей, облицованных вентилируемыми
стеклянными фасадами по технологии STOPSOL, которые
отражают значительную часть солнечной энергии и придают зданию
эффектный внешний вид.
Внутренняя отделка БЦ также выполнена из дорогих материалов высокого качества.
Стены входной группы выполнены из мрамора.
Пол выложен гранитными плитами.
Стены холла первого этажа отделаны с использованием натурального шпона и мрамора.
Стены лифтовых групп выполнены из мрамора, пол выложен гранитными плитами.
Офисные помещения обладают качественной современной отделкой.
Полы застелены ковровым покрытием, установлены подвесные потолки.
Площадь земельного участка 0,52 Га, в долгосрочной аренде.
Большая прилегающая территория – более 3 700 кв.м.
Пятно застройки Объекта составляет порядка 1500 кв.м.
Наземный паркинг на 100 м/м.
Технические характеристики здания:
- Центральные системы отопления и водоснабжения, подключены к городской сети;
- Лифты KONE : 4 пассажирских и 1 грузовой (на 2000 кг), 1 VIP;
- Системы приточно-вытяжной вентиляции, дымоудаления и подпора воздуха,
система кондиционирования DAIKIN, мощностью 1 200 кВт;
- Пожарная безопасность: в соответствии с местными и международными нормами и стандартами;
- Встроенная трансформаторная подстанция с 2-мя трансформаторами;
- Безопасность здания обеспечивается круглосуточной охраной,
системой видеонаблюдения, системой контроля доступа и охранной сигнализацией;
- Телекоммуникации: оптоволоконные выделенные каналы, виртуальная АТС.

Здание сдано в долгосрочную аренду, договор с 2018 года.

Цена продажи здания Бизнес Центра класса А - 60 000 000 $.