Аренда коммерческой недвижимости / офис в бизнес-центре

Аренда / Продажа офиса в БЦ класса А, Динамо м. 310, 365 и 79 кв.м. Предлагаем снять в аренду или купить офисное помещение класса А в бизнес-центре, расположенном в 8 мин. пешком от метро Динамо. Смежные офисные блоки площадью 310 кв.м, 365 кв.м и 79 кв.м. Возможно объединение блоков. Офисный блок 310 кв.м с высококачественной отделкой. Планировка смешанная: 5 кабинетов, зал (open space), переговорная, серверная, мини-кухня. На этаже находятся санузлы. Ставка аренды 29 000 рублей за м2 в год с OPEX и коммунальными платежами по УСН, электричество отдельно. Цена продажи офиса - 250 тыс.рублей за кв.м.

Аренда офиса в Центре, Кропоткинская м. 392 кв.м. М. Кропоткинская, 7 минут пешком. ЦАО. Предлагается в аренду офисный блок «А» класса. Площадь офиса 392 кв.м. Помещение расположено на 3 этаже в БЦ класса «А». Выход из офиса на стилобат (прогулочная зона). Коридорно-кабинетная планировка, коридорного коэффициента нет. С/у в блоке. Отделка выполнена из высококачественных материалов. Видеонаблюдение по периметру. Бизнес-центр расположен в престижном районе. В помещениях и офисах бизнес-центра функционируют кондиционирование, все инженерные системы и коммуникации, установлена сплит система. За безопасность отвечает ведомственная охрана. БЦ расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой: известные административные здания, офисы банков ВТБ 24 и Русский Стандарт, торгово-развлекательный центр, салон связи Мегафон, супермаркеты, салон красоты, фитнес-центр World Class, кафе, рестораны и т.д. Арендная ставка 43 000 рублей за 1 кв.м. в год Вместе с офисом сдается одно машиноместо в подземном паркинге – 25000 рублей в месяц. Машиноместо не входит в стоимость офиса. Упрощенная система налогообложения. Эксплуатационные и коммунальные платежи (ориентировочно 80000 - 90000 рублей в месяц) не входят в стоимость арендной ставки. Комиссионное вознаграждение оплачивает Собственник.

Аренда офиса представительского уровня. Маяковская м., 5 минут пешком. Ул. Малая Бронная. Площадь 125 кв.м. Кабинетная планировка с зоной ресепшен, 2 с/у, комнатой приема пищи. 1 этаж. Презентабельная входная группа. Качественный ремонт. Высокие потолки. Кондиционирование. Великолепное месторасположение, рядом Патриаршие пруды. Арендная ставка 25 000 руб/кв.м. в год, включая НДС.

Аренда офиса Сокольники метро, 15 мин. пешком. Ул. Короленко. 100 кв.м - 765 кв.м. 2-й этаж отдельно стоящего здания. Коридорно-кабинетная планировка. Рабочее состояние. Телефон, интернет. Огороженная территория. Парковка. Арендная ставка: 12 000 руб./м2 в год. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Без комиссии.

Аренда / Продажа офиса в бизнес центре Альта Мытищи, Ярославское шоссе, 5 км от МКАД. 130 кв.м. Предлагаем снять в аренду или купить офисный блок в БЦ "Альта", расположенном в городе Мытищи, Олимпийский пр. 10. Здание бизнес-центра имеет 4 скоростных лифта, современную зону ресепшн, фуд-корт. Удобная транспортная и пешая доступность - 7 мин. (5 км) транспортом от МКАД по Ярославскому шоссе, 10 минут пешком от авто и ЖД-станции Мытищи. Насыщенная инфраструктура в здании: кафе и столовая, супермаркет, аптека, салон связи, зоотовары, салон красоты, турагентство, магазины и др. виды услуг. Презентабельный офисный блок с отделкой в бизнес-центре. Общая площадь 130 кв.м (возможно деление пополам). Высокий этаж. Светлое, просторное помещение с панорамным остеклением, красивым видом из окон и высокими потолками. Выполнен качественный ремонт. Помещение оснащено видеодомофонами, имеется возможность подключения провайдеров связи на выбор. Цена аренды офиса 690 рублей за кв.м в месяц. (торг), отдельно коммунальные платежи 145 руб. /кв.м в мес. Цена продажи офиса 14,3 млн. рублей (110 000 руб./м2).

Аренда офиса Проспект Мира м., Олимпийский проспект. 737 кв.м. Аренда офисного блока в БЦ класса А, метро Проспект Мира, 6 минут пешком, Олимпийский проспект. Готовый Офис 737 кв.м на 5 этаже бизнес-центра. Планировка смешанная, зона кухни, санузлы, переговорная. Выполнен высококачественный европейский ремонт. Отличный вид на спорткомплекс Олимпийский и Олимпийский проспект. Высокий потолки - 4 м. Панорамное остекление. Цена: 2 716 650 рублей в месяц, НДС, МОП и эксплуатационные услуги включены. * Произведен контрольный обмер площади с учетом подиума

Аренда офиса Проспект Мира м., Олимпийский проспект. 245 кв.м. Аренда офисного блока в БЦ класса А, метро Проспект Мира, 7-10 минут пешком, Олимпийский проспект. Готовый Офис 245,3 кв.м на 3 этаже бизнес-центра. Высокий потолки - 4 м. Планировка смешанная - 7 кабинетов и зона open space. Офис имеет свой вход на эксплуатируемый балкон (в площадь не входит, сдается отдельно). Панорамное остекление, атриум. Прекрасный вид на спорткомплекс Олимпийский и Олимпийский проспект. 2-х уровневый подземный паркинг. Цена аренды офиса 904 339 рублей в месяц. (включая НДС и Эксплуатацию)

Аренда офисных помещений в БЦ класса B+, Шереметьево, Ленинградское шоссе, 11 км от МКАД. 52-2670 кв.м. Деловой центр находится в городе Химки Московской области на прилегающей к аэропорту «Шереметьево» территории. Предлагаем снять помещения в бизнес-центре в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево, терминалы E, F и Cargo, а также Аэроэкспресс находятся в пешей доступности. Выгодное расположение — недалеко от новой скоростной автодороги М11 «Москва - Санкт-Петербург». Рядом Дмитровское, Шереметьевское и Международное шоссе. Терминалы «D», «E» и «F» находятся в 5 минутах езды, «А», «В» и «С» - в 10 минутах транспортом, вблизи терминал «Шереметьево-Карго». Расстояние до МКАД - 11 км, до ТТК - 27 км. От станции метро «Планерная» до бизнес-центра можно доехать на автобусе или маршрутном такси, а также на аэроэкспрессе от Одинцово через Белорусский или Савеловский вокзал - остановка находится в 15 минутах ходьбы. БЦ состоит из центральной части (ранее построенный корпус) и боковых крыльев новой постройки. В крыльях блоки с панорамными окнами предлагаются под отделку (делает собственник под арендатора или сам арендатор): 1-й этаж: левое крыло — 214 кв.м., правое крыло — 220 кв.м., под черновую отделку, все коммуникации подведены; 5 этаж: 151 кв.м. (левое крыло) и 409 кв.м. (правое крыло) , под черновую отделку, все коммуникации подведены; 6 этаж: 102 кв.м. (левое крыло), 471 кв.м. (правое крыло), под чистовую отделку, все коммуникации разведены; 7 этаж (целиком): 1830 кв.м., под чистовую отделку, все коммуникации разведены; 8-й этаж (мансардный, вход через 7-й этаж): левое крыло — 470 кв.м., правое крыло — 470 кв.м., в стадии строительства (готовность III квартал 2020 г). Можно под банкетный зал, либо вместе с 7-м этажом под офис. Ставка аренды в новом корпусе 1000 руб./кв.м./месяц (УСН) + эксплуатационные услуги 120 руб./кв.м./месяц, эл-во по счетчикам. Торг возможен. Предоставляются арендные каникулы на ремонт. В старом (центральном) корпусе есть помещения 52, 59, 62 и 67 кв.м - с отделкой. Ставка аренды 700 руб./кв.м./месяц (УСН) + эксплуатационные услуги 120 руб./кв.м./месяц, эл-во по счетчикам. Высота потолков - 3,2 метра. Панорамное остекление, которое обеспечивает красивый вид на взлетную полосу. Установлены скоростные лифты. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения. Видеонаблюдение, контроль доступа, круглосуточная охрана, автоматизированные системы. Инфраструктура: кафе-столовая, минимаркет, кофепоинт. Паркинг на 160 м/м на прилегающей территории + 234 м/м в 100 метрах от ДЦ, стоимость 5300 руб. за маш/место в месяц.

Аренда офиса в БЦ класса В у метро Проспект Вернадского, 2 минуты пешком. Бизнес-центр расположен в ЮЗАО Москвы, относится к налоговой (ИФНС) №29. Офис площадью 118 кв.м на 3 этаже БЦ, выполнена стандартная отделка. 5 кабинетов. Здание оборудовано современными лифтами. Насыщенная инфраструктура: супермаркет, салон красоты, кофейня, книжный магазин, оптика, химчистка, зоомагазин. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, система оповещения о пожаре. Ставка аренды 23 000 руб. за кв.м. в год, включая НДС и эксплуатацию. Отдельно оплачиваются услуги связи (телефония, интернет), уборка и парковка. Провайдер Комитен. При необходимости есть еще площади.

Аренда офиса Москва-Сити, башня Федерация Восток, Деловой центр м. 2300 кв.м. Предлагаем снять в аренду под офис или иной вид бизнеса полностью этаж площадью 2300 кв.м (возможно деление). 46 этаже (введен в эксплуатацию) башни Федерация Восток в Москва-Сити (Moscow City). Класс А. Относится к налоговой (ИФНС) №3. Удобная транспортная (возле ТТК) и пешая доступность - станции метро Выставочная и Деловой Центр, МЦК Деловой Центр. Открытая планировка, под отделку, панорамное остекление, все коммуникации подведены. Скоростные лифты. Отличные виды на Москву и на набережную реки Москва. Рядом с техническим этажом, что позволяет при необходимости подвести дополнительные коммуникации (электрические мощности, вентиляцию и вытяжку, воду и канализацию). Цена аренды 30 000 руб./кв.м./год. Коммунальные по счетчикам. Каникулы на ремонт - до 6 месяцев. Есть наземная и многоуровневая подземная парковка

Аренда офиса в ЦАО, Менделеевская м. 742 кв.м. Предлагаем снять в аренду офисный блок в бизнес-центре. Класс здания B+. ЦАО, Тверской район, до метро Менделеевская 4 мин. пешком. Относится к налоговой №7. Площадь офиса 742 кв.м. Помещения с качественной отделкой и хорошим освещением. Высота потолков до 4 м. Много мансардных окон. Комфортные зоны общего пользования. Современные инженерные системы и лифты. Удобная планировка, зона ресепшн в лифтовом холле, кухня и санузлы, переговорные. Круглосуточная охрана. Наземная парковка. Цена аренды офиса 18 333 рублей за кв.м в год + НДС. Эксплуатационные платежи включены. Общая стоимость аренды - 1 360 498 рублей в месяц.

Аренда офиса в ЦАО, Китай город м. 70 - 565 кв.м. Предлагаем снять в аренду офисные помещения в бизнес центре рядом с метро Китай-город. Бизнес центр класса В+. Налоговая №9. Офисные блоки от 70 до 565 кв.м на разных этажах. Высокие потолки 4,5 м. Центральное кондиционирование и система вентиляции. Подземный паркинг. Круглосуточная система охраны. Арендная ставка от 32000 рублей за кв.м в год с учетом НДС, экспл. услуг, ком. услуг, отдельно только услуги связи, уборка, парковка.

Аренда офиса в БЦ на Садовом кольце, Курская м. 172 кв.м. Предлагаем снять в аренду офис в Бизнес центре, расположенном на Садовом кольце. 5 минут от метро Курская и Чкаловская, остановка автобусов, высокая транспортная доступность. Общая площадь офиса 172 кв.м. Офис расположен на 2-м этаже. В БЦ работают: сетевой магазин продуктов, сетевая кофейня, сервисные услуги. Ставка аренды 33 800 руб\м\г с НДС, эксплуатацией. Электричество отдельно.

Аренда помещений в Бизнес-центре вблизи ТТК, Волгоградский проспект м. Предлагаем снять в аренду помещения под лофт-офис, торговлю или общепит в бизнес центре класса В+. Площадь от 127 до 2975 кв.м. Офисный комплекс состоит из двух строений после реконструкции. Пешая доступность от МЦК Угрешская (5 мин.) и метро Волгоградский проспект (10 мин.), Дубровка (15 мин.), транспортная доступность - в прямой видимости с ТТК и непосредственной близости от Волгоградского проспекта. Электрические мощности, вытяжки и мокрые точки в помещениях под общепит есть, торговые помещения под отделку, офисные с отделкой. Помещения в большом строении открытой планировки, помещения в меньшем строении двухуровневые, на первом этаже коридорно-кабинетная система, на 2-м открытая (open space). Высота потолков до 5 метров. Наземный паркинг. Цена от 15000 рублей за кв.м в год.

Аренда офиса в бизнес центре Тульская м. 163,7 кв.м. Предлагаем снять в аренду офисное помещение. Метро Тульская, 12 минут пешком. Общая площадь: 163,7 кв.м. Офисный блок состоит из 6 кабинетов, приемной, кухни и серверной. 8 этаж бизнес центра класса «Б+». Рабочее состояние: Потолок построен в двух уровнях по немецкому стандарту подвесных потолков с двухуровневой подсветкой. На окнах горизонтальные жалюзи. Пол застелен высококачественным коммерческим линолеумом "под паркетную доску" (производство - Швеция). Стены оклеены немецкими флизелиновыми обоями и окрашены в цвет "слоновая кость". На 1 этаже расположено уютное кафе. Парковка: 2 машино-места входят в арендную стоимость. Огороженная, охраняемая территория. Круглосуточный доступ. Арендная ставка - 24 000 руб. за кв.м. в год, с НДС. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Аренда помещений в бизнес центре Аэропорт метро. 32 - 210 кв.м. Предлагаем офисные и торговые помещения в БЦ класса В в пешей доступности (15 мин.) от 3-х станций метро: Аэропорт, Динамо и Петровский парк. На 1-й линии. Бизнес центр относится к району Аэропорт, налоговая №14. Офисные площади: 32,5 кв.м. на 8 этаже за 57 900 руб. в месяц без учета НДС. 39,0 кв.м. на 7 этаже за 73 125 руб. в месяц без учета НДС. 86,2 кв.м. на 3 этаже за 140 000 руб. в месяц без учета НДС. Ритейл на 1 этаже в фойе БЦ: 35,9 кв.м. за 117 000 руб. в месяц без учета НДС. 71,8 кв.м. за 185 000 руб. в месяц без учета НДС. ПСН в подвале 210,5 кв.м. (отдельный вход с улицы) за 175 450 руб. в месяц без учета НДС. Подходит под шоурум, фитнес, спорт-клуб (единоборства), ателье, склад, производство (швейное и др.), интернет-магазин с пунктом выдачи, кибер-клуб и др.

Аренда офиса в Бизнес Центре W Plaza - 2, Тульская м. 169 кв.м. Предлагаем помещение площадью 168,7 кв.метр на 1-м этаже бизнес центра класса В+. От метро Тульская 7 минут пешком, прямая связь с ТТК. Планировка смешанная, состояние хорошее, за выездом арендатора. Имеется переговорная, есть место под reception. Панорамное остекление в общем зале для сотрудников. Центральная приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. Наземный паркинг, 10 000 рублей за машиноместо в месяц. Охрана, круглосуточный доступ. Ставка аренды 20500 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатацию. Электричество оплачивается по факту потребления.

Аренда помещения в Бизнес Центре Omega Plaza, Автозаводская м. 37 - 74,3 кв.м. Предлагаем снять помещение свободного назначения площадью 74,3 кв.м на 1-м этаже бизнес центра класса В+ Омега Плаза. От метро Автозаводская 3 мин.пешком. Помещение подходит под офис, шоурум, торговлю. Планировка открытая. Возможно деление помещения пополам. Окна в атриум. Есть мокрая точка. Состояние - за выездом арендатора. Охрана, парковка, круглосуточный доступ. Автоматические системы противопожарной защиты, центральное кондиционирование и вентиляция. Охраняемая наземная парковка, гостевой паркинг. Цена аренды за всю площадь 190 000 рублей в месяц, при делении помещения пополам - по 100 000 руб. в месяц за каждый блок, отдельно оплачиваются эксплуатационные расходы 3 518 рублей за кв.м в год, вода по счетчику. УСН.

Аренда / Продажа офиса класса Lux в ЦАО, Смоленская м. 1100 кв.м. Предлагаем в аренду и на продажу офисную резиденцию на 2-м этаже в клубном доме в ЦАО, район Хамовники. Станции метро в шаговой доступности: Киевская, Смоленская, Парк Культуры, Фрунзенская. Москва, ЦАО. Относится к налоговой № 4. Общая площадь 1100 кв.м, включая: 685 кв.м - площадь всего второго этажа + холл 15 кв.м + 200 кв.м площадь рецепции, плюс 200 кв.м - балкон. 3 современных лифта на этаже - один отделан деревом с зеркалами, второй деревом, третий панорамный - круглой формы. Офис полностью готов - весь ремонт сделан из качественных импортных материалов (полы - штучный паркет и мрамор, стены - обои из шелка и венецианка, в санузлах сантехника, электрические рукомойники и осушители рук - всё производства Германия). Мебель из Италии и Германии - ведущих производителей. Укомплектованность на 100%. Ковры из Ирана (ручной работы) шелк - коллекционные. Две кухни - как в левой части, так и в правой, оборудованы холодильниками, кофе-машинами и т.д. Правая часть площадью 399 кв.м и левая часть 286,4 кв.м. Правая часть - VIP (4 больших кабинета, один из которых для Босса 120 кв.м, в которую входят рабочее место, место для переговоров и место для отдыха, а также свой туалет с ванной и запасным выходом). На VIP-зону 3 туалета и отдельно умывальники. Кухня и большой зал для переговоров с зонированием для переговоров и отдыха, а также ванная комната со своим умывальником. Веранда будет доделываться (планируются туи по периметру, остекление, мебель), выход на нее находится в кабинете руководителя. Левая часть - деловая, состоит из 8 комнат, одной кухни большого коридора, сейфовой комнаты по всем стандартам безопасности (капсула), 6 туалетов. Как в правой, так и в левой части помещения климат-контроль с датчиками температуры. Охрана на входе - круглосуточная. Видеонаблюдение - за домом, на этажах и в подземном паркинге. Закреплено 6 машиномест в подземном паркинге. Спуск в паркинг на лифте. Цена аренды помещения 3 млн. рублей в месяц. Цена продажи - 10 млн. долл. США по курсу в рублях (примерно 640 млн. руб.).