Аренда офиса в БЦ класса А ЦАО, Проспект Мира м., Щепкина ул. 5000 - 15000 кв.м.

Аренда офиса в БЦ класса А ЦАО, Проспект Мира м., Щепкина ул. 1300 - 15000 кв.м.

Новый бизнес центр класса А расположен в Мещанском районе Москвы.

Развитая инфраструктура деловой сферы столицы.

м. Марина Роща, м. Рижская 7 мин пешком, Пр. Мира 15 пешком. ул. Щепкина.
Общая площадь здания: 15 015 м2.
Арендуемая площадь здания: 10 986,69 м2.
Арендуемая площадь типового этажа: 1 300 м2.
10 наземных этажей и 4 подземных.
4х уровневая подземная парковка на 84 м/м.
Панорамное остекление высотой 2,8 м.
Свободная планировка этажа.
Высота офисных этажей от перекрытия до
перекрытия – 3,5 м (от фальшпола до подвесного потолка – 2,9 м)

В настоящее время строительство Бизнес-центра и монтаж инженерных систем завершены.
Здание готово к отделке под арендатора.
Ведутся косметические работы в зонах общего пользования.

Идеальное решение для одного-двух якорных арендаторов (от 5 000 до 11 000 м2).
Срок аренды: от 5 ти лет
Состояние помещений: под чистовую отделку / с отделкой.
Арендные каникулы: обсуждаются
Базовая арендная ставка «без отделки»: 22 000 руб / м2/ год
Возможность выполнения отделки под арендатора и стоимость отделки обсуждается отдельно.
Эксплуатационные расходы на 2022 й год: 6 500 руб/ м2/ год / «Open book»
Парковка подземная: 18 000 руб /1 мм / месяц (84 м/м на здание)
Ежегодная индексация Базовой арендной ставки и Парковки: 5%
Коммунальные платежи: по счётчикам, по факту потребления + доля общих коммунальных расходов по зданию Порядок платежей: авансовый ежемесячный
Обеспечительный платеж: 3 месяца арендной платы.
Ставки указаны без учёта НДС.