Продажа/ аренда офиса в ЦАО: премиальный офис в БЦ 552 кв.м.

Аренда офиса в БЦ класса А ЦАО, Проспект Мира м., Щепкина ул. 1300 - 15000 кв.м. Новый бизнес центр класса А расположен в Мещанском районе Москвы. Развитая инфраструктура деловой сферы столицы. м. Марина Роща, м. Рижская 7 мин пешком, Пр. Мира 15 пешком. ул. Щепкина. Общая площадь здания: 15 015 м2. Арендуемая площадь здания: 10 986,69 м2. Арендуемая площадь типового этажа: 1 300 м2. 10 наземных этажей и 4 подземных. 4х уровневая подземная парковка на 84 м/м. Панорамное остекление высотой 2,8 м. Свободная планировка этажа. Высота офисных этажей от перекрытия до перекрытия – 3,5 м (от фальшпола до подвесного потолка – 2,9 м) В настоящее время строительство Бизнес-центра и монтаж инженерных систем завершены. Здание готово к отделке под арендатора. Ведутся косметические работы в зонах общего пользования. Идеальное решение для одного-двух якорных арендаторов (от 5 000 до 11 000 м2). Срок аренды: от 5 ти лет Состояние помещений: под чистовую отделку / с отделкой. Арендные каникулы: обсуждаются Базовая арендная ставка «без отделки»: 22 000 руб / м2/ год Возможность выполнения отделки под арендатора и стоимость отделки обсуждается отдельно. Эксплуатационные расходы на 2022 й год: 6 500 руб/ м2/ год / «Open book» Парковка подземная: 18 000 руб /1 мм / месяц (84 м/м на здание) Ежегодная индексация Базовой арендной ставки и Парковки: 5% Коммунальные платежи: по счётчикам, по факту потребления + доля общих коммунальных расходов по зданию Порядок платежей: авансовый ежемесячный Обеспечительный платеж: 3 месяца арендной платы. Ставки указаны без учёта НДС.

Аренда помещения в БЦ под офис, банк Октябрьская м., 7 минут пешком. 246 и 178 кв.м. Предлагаем снять готовые к въезду помещения в Бизнес-центре класса В+ в ЦАО. Офисное помещение на 3-м этаже площадью 246,8 кв.м с собственной серверной сдается за 431.9 тыс.рублей в месяц.УСН. Помещение 178,8 кв.м с отдельным входом в подвале (бывший депозитарий банка) сдается за 210 тыс. рублей в месяц. Коммунальные платежи - по счетчикам. НДС не облагается (УСН). Охраняемая круглосуточно территория, видеонаблюдение, контроль доступа. Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции. Кондиционирование обеспечивается центральной системой кондиционирования. Электроснабжение осуществляется от собственной трансформаторной подстанции. Станция автоматического водяного пожаротушения предусматривает спринклерное пожаротушение. Подведена оптико-волоконная система связи с различными провайдерами.