Аренда коммерческой недвижимости / стрит-ритейл (street retail)

Аренда торговых помещений в Новой Москве, Сосенское п., ЖК Испанские кварталы. 92-212 кв.м. Стрит-ритейл. 1-я линия домов. Возможность размещения наружной рекламы. Близость к Калужскому шоссе и МКАД. Общая площадь торговых помещений 212 кв.м (деление на 2 блока): Блок 1: 92 кв.м; Блок 2: 120 кв.м. Отдельный вход в каждый блок Мощность: 30 кВт (возможно увеличение). Высота потолка: 4 м. Витринные окна. Прямая аренда: 583 000 руб./месяц за всю площадь, УСН. Стоимость аренды по блокам: Блок 1: 253 000 руб./месяц, УСН. Блок 2: 330 000 руб./месяц, УСН. Коммерческие условия подлежат обсуждению. Арендные каникулы обсуждаемы.

Продажа / Аренда торговых помещений СЗАО Щукинская м. 387,8 - 869 кв.м. Предлагаем снять или купить 2 соседних помещения, занимающих 1-й этаж 8-ми этажного жилого дома. Общая площадь 869 кв.м., площади блоков по отдельности 481.2 кв. м. и 387.8 кв.м. 5 минут пешком от метро Щукинская. Высококачественный street-retail. 1-ая фасадная линия домов в густонаселенном жилом массиве. Помещения занимают весь первый этаж дома и часть цоколя с окнами 8-этажного кирпичного дома, сталинской постройки 1954 года. Наличие всех центральных городских коммуникаций, компьютерная сеть, интернет, телефонная сеть. Бесплатные парковочные места расположены вдоль фасада, во дворе и прилегающих проездах. В 2000г. сделан элитный капитальный ремонт помещения №1 с согласованной и утвержденной перепланировкой, по авторским эскизам знаменитого итальянского дизайнера Роберто Лаццерони. Ремонт всего фасада и дизайнерский ремонт помещения №2 произведен в апреле 2018 г. На фасаде много места под рекламу. Расстояние от фасада до проезжей части 7.25 м., есть возможность сделать летнюю веранду. Электрические мощности на всю площадь: 123 кВт. Помещение №1 площадью 481.2 кв.м. предлагается в аренду или на продажу. Высококачественный street retail . Помещение занимает первый этаж, 315.8 кв.м и цоколь с окнами 165.4 кв.м. Первая линия домов, помещение имеет огромные витрины по всему фасаду, большой рекламный потенциал, отлично видно с проезжей части и из районного парка, находящегося напротив. Автобусная остановка и выход из парка расположены напротив входа в помещение. Высокий пешеходный и автомобильный поток. Чистота документов от собственника. Дизайнерский ремонт. Имеется зона разгрузки. На первом этаже имеется 1 вход с фасада и 2 входа со двора. Есть возможности организации дополнительного отдельного входа в цоколь с торца здания, в цоколе согласована и сделана входная дверь Возможность сделать веранду (до проезжей части 7.25 м.), разбить помещение на блоки с отдельными выходами на улицу. Единое пространство 1 этажа имеет зальную планировку. На первом этаже 3 огромных витринных и 2 обычных окна, выходящих на центральную дорогу. К витринам пристроены витринные подиумы, выдерживающие 80-100 кг. На пространстве 125.8 кв.м, с высотой потолков 6.20 м, есть возможность сделать 2 этаж с полукруглыми окнами и увеличить площадь помещения на 115 кв.м. Сейчас потолки сделаны на уровне 4 м., в остальных помещениях первого этажа высота 2.95 м. В цоколе обустроены 3 комнаты-офиса с 4-мя окнами в приямках, 2 подсобных помещения, пункт для охраны. Высота потолков в среднем 2.75 м. Санузел. Электрические мощности на помещение: 73 Квт. Стоимость аренды: 990 000 руб. в месяц. Помещение № 2 площадью 387.8 кв.м. Продажа. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Высококачественный street retail . 5 минут пешком от метро, первая линия домов, отлично видно с проезжей части. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Автобусная остановка и выход из районного парка расположены напротив входа в помещение. Огромные витрины по всему фасаду. Площадь первого этажа 283.6 кв.м., цоколь с окном 104.2 кв.м. Дизайнерский ремонт помещения и фасада сделан в апреле 2018 г. Электрические мощности 50 Квт. Чистота документов от собственника Арендатор-продуктовый сетевой супермаркет. Месячный арендный поток 800 000 руб. в месяц, ГАП 9 600 000 руб. Индексация 5%. Эксплуатационные расходы арендатор оплачивает дополнительно. С сентября 2019 на базе Курчатовского института заработает один из крупнейших технопарков г. Москвы. Это приведет к существенному увеличению пешеходного трафика и проезда от м. Щукинская до Курчатовского института, вдоль витрин предлагаемого помещения. Варианты продажи: 1) Продажа всего первого этажа общей площадью 869 кв.м., путем продажи акций фирмы. Цена продажи: 160 000 000 руб. Из них 84 000 000 руб. собственнику при продаже акций, 76 000 000 руб. ДГИ. 2) Продажа всего первого этажа в 869 кв.м., путем продажи помещений. Помещение №1 площадью 481.2 кв.м (свободное назначение) и Помещение № 2, площадь 387.8 кв.м.(арендный бизнес). Цена продажи: 175 000 000 руб. 3) Продажа арендного бизнеса. Помещение № 2, площадь 387.8 кв.м. Цена продажи ГАБ: 86 000 000 руб. 4) Продажа помещения свободного назначения. Помещение №1 площадью 481.2 кв.м. Цена продажи: 89 000 000 руб.

Продажа / Аренда магазина Фрунзенская м. 352 кв.м. Предлагаем купить или снять в аренду торговое помещение в Центре, Парк Культуры или Фрунзенская метро. Первая линия Фрунзенской набережной. Общая площадь торговых помещений 352 кв.м, свободная планировка. Витрины 6 метров, 9 окон во внутренний двор. 1 этаж + антресоль. Отдельный вход с первой линии домов, а также второй – со двора (зона разгрузки). Помещение после капитального ремонта, готово под чистовую отделку. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Сложившееся окружение, высокий транспортный поток. Городской паркинг вдоль здания, а также во дворе дома. Назначение – представительский офис, шоу-рум, магазин, кофейня, салон красоты, банк и любые виды услуг. Цена продажи магазина 133 760 000 руб. Цена аренды магазина 45 000 руб за кв.м. в год. Также имеется площадь 200 кв.м. Стоимость: 48 000 руб за кв.м. в год.

Аренда помещения под кафе, магазин, салон ЦАО, Новослободская, Менделеевская м. 272,6 кв.м. Предлагаем снять в аренду торговое помещение общей площадью – 272,6 кв.м. 2-й этаж 146,6 кв.м торговый зал; 1-й этаж 63,1 кв.м кухня; подвал 62,9 кв.м тех. помещения. Электрическая мощность 80 кВт. Отдельный вход, есть место для размещения наружной рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный высокий трафик, развитая деловая инфраструктура. Прямая аренда. Цена аренды за все помещение 1 100 000 руб/мес, возможен торг. Если сдавать без подвала, то выходит 48 метров 1-й этаж и 142 метра 2-й этаж (между этажами лестница) за 900 тыс.руб/месяц. Рядом помещения арендуют Бургер Кинг (уже работает) и Старбакс (готовится приступить к работе, ремонт)

Аренда магазина Таганская м. Street Retail 124,9 кв.м. Предлагаем снять в аренду торговое помещение возле выхода из метро Таганская (радиальная) на улице Большие Каменщики, 1-я линия домов. Торговое помещение расположено в жилом доме бизнес класса. Площадь (общая) – 124,9 кв.м (1 этаж - 67,4 кв.м, антресоль 57,5 кв.м). Преимущества объекта: - жилой дом бизнес-класса, современный красивый фасад; - отдельный вход; - высокий рекламный потенциал мест на фасаде для размещения вывески, рекламы; - высокий пешеходный и автомобильный трафик; - парковка рядом с домом; - качественный ремонт. Тип здания – многоквартирный дом с офисными и торговыми помещениями. Этажность дома – 16 этажей. Электрическая мощность – 35 кВт. Входная группа – отдельный вход с улицы со стороны метро. Коммуникации – гор./хол.вода, канализация, отопление. Состояние – выполнен ремонт. Ставка аренды – 600.000 руб. в месяц

Аренда торгового помещения у метро Пражская. 50 кв.м. Предлагаем снять в аренду помещение формата стрит-ритейл (street-retail). Помещение на 1 этаже жилого дома на 1-й линии домов, прямая видимость от выхода из метро Пражская, 1 мин. пешком. Широкие возможности для рекламы. Напротив остановки общественного транспорта. Интенсивный трафик. Площадь 50 кв.м. Планировка: 3 смежных комнаты и небольшой санузел. Выполнен хороший ремонт Ранее размещалась аптека. Ставка аренды 250 000 руб. в месяц, торг возможен. Подходит для любого вида торговли и услуг.

Аренда торгового помещения у метро в Жулебино, Лермонтовский пр-т метро. 32,8 кв.м Предлагаем снять в аренду помещение 32,8 кв.м., расположенное на 1-й линии домов между двумя выходами из станции метро "Лермонтовский проспект" (ЮВАО, р-н Жулебино). Большой пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход, санузел, водопровод, центральное отопление, кондиционирование (2 кондиционера), электричество 10 кВт. Витрины во всю стену обеспечивают отличный вид на выставляемую продукцию. Арендная ставка: 131 200 руб. в месяц. Коммунальные платежи в арендную ставку не включены (рассчитываются по ставкам Правительства Москвы). Берется обеспечительный платеж, равный сумме аренды за 1 месяц. Предоставляются фиксированные арендные каникулы на 2 недели. Заключается договор прямой аренды.

Аренда магазина на Садовом кольце, Сухаревская метро, 5 минут пешком. 95.5 кв.м. Предлагаем снять торговое помещение на первой линии Садового кольца. 1-й этаж, собственная входная группа. Открытая планировка, панорамное остекление в длину фасада – длина 17 м, высота 2.4 м. Возможность установки большой вывески. Хорошая видимость с расстояния более 200 м. Электрическая мощность 25 кВт, ХВС, ГВС, водоотведение. Муниципальная парковка рядом с фасадом (5 м). Арендная плата - 1.6 млн.рублей за помещение в месяц. УСН. Оплата коммунальных услуг - по факту потребления.

Аренда торгового помещения в Люблино. 390 кв.м. Предлагаем снять в субаренду торговое помещение формата street-retail целиком или по этажам в жилом доме в 3 минутах пешком от метро Люблино. Общая площадь помещений 390 кв.м., из них на 1 эт. - 220 кв.м. и 170 кв.м. на подвальном этаже. Смешанная планировка: залы с колоннами и подсобные помещения. Состояние помещений - рабочее, с отделкой, в некоторых помещениях требуется ремонт. Все коммуникации, санузлы, кондиционирование, видеонаблюдение, охрана, зона разгрузки со двора, эл.мощность 45 кВт. Стоимость аренды обоих этажей 800 000 руб. в месяц. Возможна аренда частями, в этом случае в подвале (есть отдельный вход и санузел) сдается 125 кв.м. (помещение свободно) за 200 000 в месяц, а 1-й этаж и часть подвала (под склад) площадью 260 кв.м. сдается за 700 000 руб. в месяц. Помещения 1 и части подвального этажа в данный момент заняты продуктовым магазином. Торговля крепким алкоголем не возможна, так как по соседству находится образовательное учреждение. Заключается договор субаренды.

Аренда / Продажа торгового помещения 49,5 кв.м Беляево м. Предлагается в аренду и на продажу помещение свободного назначения (ПСН) формата стрит-ритейл (street-retail). 1-я линия домов, 2 минуты пешком от метро Беляево, большой пешеходный и автомобильный трафик. Площадь: 49.5 кв.м на 1-ом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы. Рядом переход и остановка общественного транспорта, а также действующий ТЦ. 3 совмещенных комнаты с витринными окнами, а также входная витринная группа. Качественная отделка. Высота потолков 2.6м. Санузел. Эл. мощность 15 кВт. Арендный платеж в месяц: 250 000 руб., УСН. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Долгосрочный договор. Индексация обсуждается. Назначение свободное. Продажа: цена: 24 млн руб. по ДКПН.