Агентство недвижимости Акрус предлагает объекты коммерческой недвижимости в аренду и на продажу

Продажа / Аренда торговых помещений СЗАО Щукинская м. 387,8 - 869 кв.м. Предлагаем снять или купить 2 соседних помещения, занимающих 1-й этаж 8-ми этажного жилого дома. Общая площадь 869 кв.м., площади блоков по отдельности 481.2 кв. м. и 387.8 кв.м. 5 минут пешком от метро Щукинская. Высококачественный street-retail. 1-ая фасадная линия домов в густонаселенном жилом массиве. Помещения занимают весь первый этаж дома и часть цоколя с окнами 8-этажного кирпичного дома, сталинской постройки 1954 года. Наличие всех центральных городских коммуникаций, компьютерная сеть, интернет, телефонная сеть. Бесплатные парковочные места расположены вдоль фасада, во дворе и прилегающих проездах. В 2000г. сделан элитный капитальный ремонт помещения №1 с согласованной и утвержденной перепланировкой, по авторским эскизам знаменитого итальянского дизайнера Роберто Лаццерони. Ремонт всего фасада и дизайнерский ремонт помещения №2 произведен в апреле 2018 г. На фасаде много места под рекламу. Расстояние от фасада до проезжей части 7.25 м., есть возможность сделать летнюю веранду. Электрические мощности на всю площадь: 123 кВт. Помещение №1 площадью 481.2 кв.м. предлагается в аренду или на продажу. Высококачественный street retail . Помещение занимает первый этаж, 315.8 кв.м и цоколь с окнами 165.4 кв.м. Первая линия домов, помещение имеет огромные витрины по всему фасаду, большой рекламный потенциал, отлично видно с проезжей части и из районного парка, находящегося напротив. Автобусная остановка и выход из парка расположены напротив входа в помещение. Высокий пешеходный и автомобильный поток. Чистота документов от собственника. Дизайнерский ремонт. Имеется зона разгрузки. На первом этаже имеется 1 вход с фасада и 2 входа со двора. Есть возможности организации дополнительного отдельного входа в цоколь с торца здания, в цоколе согласована и сделана входная дверь Возможность сделать веранду (до проезжей части 7.25 м.), разбить помещение на блоки с отдельными выходами на улицу. Единое пространство 1 этажа имеет зальную планировку. На первом этаже 3 огромных витринных и 2 обычных окна, выходящих на центральную дорогу. К витринам пристроены витринные подиумы, выдерживающие 80-100 кг. На пространстве 125.8 кв.м, с высотой потолков 6.20 м, есть возможность сделать 2 этаж с полукруглыми окнами и увеличить площадь помещения на 115 кв.м. Сейчас потолки сделаны на уровне 4 м., в остальных помещениях первого этажа высота 2.95 м. В цоколе обустроены 3 комнаты-офиса с 4-мя окнами в приямках, 2 подсобных помещения, пункт для охраны. Высота потолков в среднем 2.75 м. Санузел. Электрические мощности на помещение: 73 Квт. Стоимость аренды: 990 000 руб. в месяц. Помещение № 2 площадью 387.8 кв.м. Продажа. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Высококачественный street retail . 5 минут пешком от метро, первая линия домов, отлично видно с проезжей части. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Автобусная остановка и выход из районного парка расположены напротив входа в помещение. Огромные витрины по всему фасаду. Площадь первого этажа 283.6 кв.м., цоколь с окном 104.2 кв.м. Дизайнерский ремонт помещения и фасада сделан в апреле 2018 г. Электрические мощности 50 Квт. Чистота документов от собственника Арендатор-продуктовый сетевой супермаркет. Месячный арендный поток 800 000 руб. в месяц, ГАП 9 600 000 руб. Индексация 5%. Эксплуатационные расходы арендатор оплачивает дополнительно. С сентября 2019 на базе Курчатовского института заработает один из крупнейших технопарков г. Москвы. Это приведет к существенному увеличению пешеходного трафика и проезда от м. Щукинская до Курчатовского института, вдоль витрин предлагаемого помещения. Варианты продажи: 1) Продажа всего первого этажа общей площадью 869 кв.м., путем продажи акций фирмы. Цена продажи: 160 000 000 руб. Из них 84 000 000 руб. собственнику при продаже акций, 76 000 000 руб. ДГИ. 2) Продажа всего первого этажа в 869 кв.м., путем продажи помещений. Помещение №1 площадью 481.2 кв.м (свободное назначение) и Помещение № 2, площадь 387.8 кв.м.(арендный бизнес). Цена продажи: 175 000 000 руб. 3) Продажа арендного бизнеса. Помещение № 2, площадь 387.8 кв.м. Цена продажи ГАБ: 86 000 000 руб. 4) Продажа помещения свободного назначения. Помещение №1 площадью 481.2 кв.м. Цена продажи: 89 000 000 руб.

Аренда пищевого производства Сергиев Посад, Ярославское шоссе, 63 км от МКАД. Пищевое производство, площадь 840 кв.м. 1 линия. Санитарная зона, экологически чистый район, одобрено СЭС под пищевое производство. Площадь разделена на 2 этажа: 670 кв м - 1 этаж и 170 кв.м - 2 этаж. Второй этаж удобно использовать под офисную, складскую, логистическую часть. 2 ворот на нулевом уровне. Производственное помещение с отделкой. Высота потолков – 7 м. Мощность без ограничения – до 1000 кВт. Имеются все инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, пар, газ, отопление, Интернет, телефон) без ограничения мощностей. Нагрузка на пол – 1,5 т на 1 м2. Отдельный вход для персонала, санузлы. Круглосуточно охраняемая территория ЧОП (24 часа), пропускная система, паркинг. Прямая аренда. Цена аренды помещения 550 рублей кв м в месяц, с торгом. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Аренда / Продажа холодного склада Дмитровское шоссе, 22 км от МКАД, Некрасовский пгт. 2500 кв.м Аренда или продажа капитального холодного склада площадью 2500 кв.м на Дмитровском шоссе, 22 км от МКАД, Некрасовский. Одноэтажное здание из сэндвич-панелей, высота потолков 6 м. Трое ворот под еврофуру на уровне земли (без пандуса), полы асфальтированные. Электрические мощности по запросу. Подъезд еврофур. Хорошие подъездные пути. Своя стоянка. Возможна аренда офисного помещения в соседнем административном здании. Удобное месторасположение, в 10 минут пешком от ж/д станции. Въезд бесплатный. Огороженная, охраняемая территория складского комплекса. Круглосуточное видеонаблюдение. Цена аренды: 150 руб./кв.м в месяц, УСН. Без комиссии. Цена продажи - 30 млн. рублей.

Аренда холодного склада 1000 кв.м на Дмитровском шоссе, 22 км от МКАД, Некрасовский. Аренда капитального холодного склада площадью 1000 кв.м на Дмитровском шоссе, 22 км от МКАД, пгт Некрасовский. Одноэтажное здание из сэндвич-панелей, высота потолков 6 м. Двое ворот под еврофуру на уровне земли (без пандуса), полы асфальтированные. Электрические мощности по запросу. Внутри склада имеется встроенная офисно-бытовая часть (кабинет, комната отдыха, санузел). Подъезд еврофур. Хорошие подъездные пути. Удобное месторасположение, в 10 мин. пешком от ж/д станции. Огороженная, охраняемая территория складского комплекса. Круглосуточное видеонаблюдение. Цена: 150 руб./кв.м в месяц, УСН. Без комиссии.